Решение № 2-414/2026 2-414/2026(2-4259/2025;)~М-3323/2025 2-4259/2025 М-3323/2025 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-414/2026

Дело №2-414/2026

Уникальный идентификатор дела

56RS0027-01-2025-004960-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2026 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Чуваткиной И.М.,

при секретаре Шинкаревой С.В.,

с участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 , ФИО6 об установлении факта принятия наследства, устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 На момент смерти мать состояла в браке с ФИО6 В период брака ФИО1 и ФИО6 приобретен земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20 июня 2024 года указанное имущество признано общим имущество супругов ФИО1 и ФИО6, с признанием права собственности по ? доли за каждым. При этом, право на долю ФИО1 признано по 1/6 доли за ФИО6 и ФИО3 Он также является наследником перовой очереди после смерти матери, в установленный срок обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о право на наследство. Однако, в связи тем, что 26 декабря 2024 года вступил в силу Федеральный закон №487-ФЗ, по которому обязательным условием для регистрации перехода права собственности является на жилой дом является наличие точно установленных границ земельного участка, что в настоящем случае отсутствует, а также препятствием для установления границ ответчиком ФИО6, реализовать свое право, без судебного порядка не имеет возможности.

С учетом уточнений, просит суд признать за ним право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на 1/6 долю в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Обязать ФИО6 не чинить ФИО5 препятствия в проведении работ по постановке на кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Оренбургской области, ПАО Сбербанк, нотариус ФИО7

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненный иск поддержала. Пояснила, что в указанном спорном доме проживает ФИО6, который создает препятствия в проведении кадастровых работ, без проведения которых истец не может оформить свои права на наследственное имущество.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принял признание иска ответчиком ФИО3, считая, что оно не противоречит закону и не ущемляет чьих либо прав и законных интересов. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Из телефонного сообщения следует, что не возражает против признания за ФИО5 право на 1/6 долю в доме, не будет чинить препятствия в проведении кадастровых работ.

Третье лицо нотариус ФИО7, ПАО «Сбербанк», Управление Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Нотариус ФИО8 прекратила полномочия.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрированы на жилой дом 1/6 доля за ФИО3, на земельный участок по 1/6 доли за каждым за ФИО3 и ФИО5

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 20 июня 2024 года земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признано общим имущество супругов ФИО1 и ФИО6 За ФИО9 и ФИО6 признано право собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером 56:21:1901012:76 и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Включено в состав наследственной массы ? долю после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. За ФИО6 и ФИО3 признано право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 по 1/6 доли за каждым на вышеуказанное имущество.

Согласно адресной справки УМВД России по Оренбургской области ФИО6 с 2003 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По сведениям ЗАГС ФИО6 и ФИО10 состояли в браке с 03 августа 1971 года. ФИО6 и ФИО1 являются родителями ФИО3 и ФИО5

По ст. 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями п.1 ст. 1154 ГК Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из наследственного дела, следует, что наследниками ФИО1 по закону первой очереди являются супруг ФИО6, сыновья ФИО5, ФИО3, которые своевременно обратились с заявлениями о вступлении в права наследования. Иные наследники после смерти ФИО9 отсутствуют. При этом, ФИО5, ФИО3, ФИО6 выданы свидетельства по праву наследования на спорное имущество. ? доля ФИО6 как пережившему супругу. По 1/6 доли на спорный жилой дом и земельный участок и иное имущество ФИО6 и ФИО3 Также выдано свидетельство о праве на наследство ФИО5 на спорный земельный участок и иное движимое и недвижимое имущество. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, выданное ФИО5, отсутствует.

Согласно ст.1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.

Установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются её супруг ФИО6, сыновья ФИО5, ФИО3, которые своевременно обратились с заявлениями о вступлении в права наследования.

Статьей 1152 ГК Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО5 в пределах срока, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю, принадлежащую ФИО1, на жилой дом по адресу: <адрес> истцу не выдавалось.

В абзаце 3 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Признание права как способ защиты гражданских прав в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Поскольку исковые требования обусловлены сложившейся неопределенностью в наследственных правах, избранный истцом способ защиты (признание права) является правомерным.

Согласно п.21.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025) Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка.

Принимая во внимание, что ФИО5, как наследник по закону, совершил действия по принятию наследства, открывшегося после смерти матери, а также вступил в права наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако, поскольку границы земельного участка не установлены, в досудебном порядке возможность выдачи свидетельства о праве на наследства отсутствует, в связи с чем, суд признает за ним право собственности на спорное имущество.

Согласно ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.1 ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 согласно Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Учитывая, что в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО6, с которым у истца в настоящее время спорные правоотношения, при этом, в силу прямого указания Федерального закона №487-ФЗ границы земельного участка по спорному адресу не определены, что явилось основанием для обращения истца в суд с иском, а также учитывая, что в дальнейшем для реализации своих прав собственника истцу требуется проведение кадастровых работ для перехода права собственности на дом, обязательным условием, для перехода прав которого является установление границ земельного участка, ответчик препятствует в этом, что уже следует из существа заявленных требований, в отсутствии действий которого, требования заявлены бы не были, суд считает, требования истца об обязании ответчика ФИО6 не чинить препятствия в проведению кадастровых работ обоснованными.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО3 , ФИО6 об установлении факта принятия наследства, устранении препятствий удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности по праву наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6 не чинить препятствия ФИО5 в проведения работ по постановке на кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.М. Чуваткина

Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2026 года.

Копия верна

Судья И.М. Чуваткина