Решение № 2-162/2019 2-162/2019~М33/2019 М33/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-162/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Володарский 26 февраля 2019 г.

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Калинцевой А.Х.,

при секретаре Алдандыковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «Поселок Володарский» о переходе права собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «Поселок Володарский» о переходе права собственности на недвижимость. В обоснование иска истец указал, что ФИО1 около 20 лет проживал с его матерью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и его мать ФИО2 оформили договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях. 09.05.2016г. между ним и ФИО1 был заключен договор дарения на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость жилого дома № руб., стоимость 1/2 доли – № руб. Однако зарегистрировать переход права собственности они не успели, так как ФИО3 необходимо было уехать по месту жительства. На одаряемое имущество ФИО1 передал ему всю документацию на жилой дом. ФИО3 оставил ему денежные средства на налоги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, наследников у ФИО1 не имеется. ДД.ММ.ГГГГ он оформил право собственности в порядке наследования на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Оформить переход права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ не имеет возможности в связи со смертью ФИО1 На основании изложенного, просит принять решение о переходе права собственности 1/2 жилого дома общей площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по договору дарения, заключенного между ним и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый № общей площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель по ордеру и доверенности адвокат ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация МО «Поселок Володарский» о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По правилу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, На основании постановления администрации «Поселок Володарский» от ДД.ММ.ГГГГ № договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 в порядке приватизации была передана в собственность квартира, состоящая их 3 комнат, общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО1 подарил ФИО3 принадлежащую ему 1/2 долю в жилом доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

На основании свидетельства о праве собственности по наследству от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.

В связи со смертью ФИО1 право собственности на 1/2 доли в указанной квартире за ФИО3 своевременно зарегистрировано не было.

По сведениям нотариусов нотариального округа «Володарский район Астраханской области» наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 распорядился переданным в дар жилым помещением, на основании договора аренды жилого помещения передал в аренду принадлежащее ему жилое помещение по адресу <адрес> ФИО7

В подтверждение волеизъявления дарителя на передачу квартиры и факта передачи квартиры в судом была допрошена свидетель ФИО8, которая показала, что ФИО1 и ФИО3 были между собой дружны, ФИО3 принял подаренное жилое помещение, распорядился им.

Из представленного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что стороны согласовали предмет, идентифицировали имущество, передаваемое в дар, установили права и обязанности, поставили подписи на договоре. Имущество передаваемое в дар истец принял.

Исходя из положений ст. 164, 425, 433 ГК РФ и принимая во внимание, что в соответствии с ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества не подлежат применению к договорам, заключенным после ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 договор дарения государственной регистрации не подлежал.

Поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и в данном случае отсутствие дарителя являлось единственным препятствием для регистрации права собственности ФИО3 на 1\2 долю в праве собственности на квартиру по ул. <адрес>, в силу приведенных выше норм права, а также разъяснений п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО3 , учитывая, что договор дарения от 09.05.2016 г. между ФИО1 и ФИО3 следует считать исполненным и фактический переход имущества от дарителя к одаряемому состоявшимся.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО3 к администрации МО «Поселок Володарский» о переходе права собственности на недвижимость - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО3 на 1/2 долю жилого дома общей площадью 51,1 кв.м., кадастровый № расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на 1/2 долю жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО1.

Зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3 .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2019 г.

Судья А.Х. Калинцева