Решение № 2-1481/2026 2-1481/2026~М-759/2026 М-759/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-1481/2026

Дело № 2-1481/2026

34RS0002-01-2026-001797-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2026 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Щетинкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «На Космонавтов» к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «На Космонавтов» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ к общедомовому имуществц многоквартирного дома, взыскании неустойки, судебных расходов. В обоснование требований указав, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> общей площадью 59 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом <адрес>. Истец является некоммерческой управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного домов №, <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Минимальный перечень работ и услуг, которые выполняет и оказывает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, изложен в постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с законодательством, с Уставом, целями деятельности ТСЖ «На Космонавтов» являются удовлетворение общественных потребностей, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ТСЖ «На Космонавтов» в адрес ФИО1 было направлено уведомление о обязанности обеспечения свободного доступа к общему имуществу. Письмо не было получено ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт об отказе в допуске (о недопуске) к общедомовому имуществу и направлен в адрес ответчика. Таким образом, ответчик ответчик не предоставила доступ в принадлежащее ей жилое помещение для проверки состояния общедомового имущества (стояков ГВС, ХВС, водоотведения, отопления), вентиляционных каналов.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с подрядными организациями была согласована дата проверки ВДГО (подрядная организация ООО «ГорГаз-Волга»), вентканалов (подрядная организация ИП ФИО2) график выполнения услуг по проверке ВДГО (внутридомовое газовое оборудование), вентканалов в мкд 19 и 19 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с 10.00 час до 12.00 час. В связи с чем Ответчику было направлено повторное уведомление о необходимости предоставления доступа к общедомовому имуществу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику повторно было направлено письмо с уведомлением о необходимости предоставить доступ сотрудникам ТСЖ, сотрудникам специализированных организаций для проверки дымоходов, вентканалов, ВДГО, общего имущества МКД. До настоящего времени письмо не получено.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик предоставила доступ в принадлежащую ей квартиру сотрудникам подрядных организаций для проверки вентакалов и ВДГО. При этом не предоставила доступ сотрудникам и представителю ТСЖ «На Космонавтов» для проверки общедомового имущества. В связи с этим обстоятельством был составлен акт об отказе в допуске к общедомовому имуществу повторно.

С учетом уточнения исковых требований просит, обязать ФИО1 предоставить доступ в <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом <адрес>, ТСЖ «На Космонавтов» к общедомовому имуществу многоквартирного дома для осуществления периодических проверок общего имущества МКД (стояков на всей их протяженности) ГВС, ХВС, систем водоотведения, отопления, сверки показаний индивидуальных приборов учета. Обратить решение суда в части предоставления доступа к общедомовому имуществу к немедленному исполнению. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «На Космонавтов» судебные расходы в размере 3000 рублей на оплату государственной пошлины, почтовые расходы в размере 2096 рублей 84 копейки, расходы на представителя в размере 20 000 рублей. Просит присудить в пользу ТСЖ «На Космонавтов» с ФИО1 судебную неустойку (астрент) в размере 1000 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда, начиная со дня вынесения решения суда и до момента фактического исполнения обязательства по предоставлению доступа в жилое помещение № <адрес>.

Представитель истца ТСЖ «На Космонавтов» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представление интересов представителю и обеспечила его явку в судебное заседание.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводами изложенным в письменных возражениях.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

На основании п. 13, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно- гигиенические, экологические и эксплуатационные, требования.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

По настоящему делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН.

Истец ТСЖ «На Космонавтов» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного домов №, <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Минимальный перечень работ и услуг, которые выполняет и оказывает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, изложен в постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ТСЖ «На Космонавтов» в адрес ФИО1 было направлено уведомление об обязанности обеспечения свободного доступа к общему имуществу. Уведомление адресату вручено не было, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отказе в допуске (о недопуске) к общедомовому имуществу, который направлен в адрес ответчика.

Из представленной аудиозаписи на CD-диске обозреваемой в судебной заседании следует, что ФИО1 была уведомлена о необходимости предоставления доступа к общедомовому имуществу, вместе с тем от предоставления отказалась.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» устанавливает требование о периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах.

На ТСЖ «На Космонавтов» возложена обязанность проведения проверок, которые должны проводиться не реже 3 раз в год (в периоды с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), на собственников же возложена обязанность по допуску в жилое помещение для проведения подобных проверок. При этом очередная проверка должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвёртом месяце после месяца проведения предыдущей проверки. Документ направлен на обеспечение безопасного использования газового оборудования и предотвращение рисков причинения ущерба жизни, здоровью и имуществу граждан. Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, для домов с газом проверку должен проводить сотрудник, имеющий профильное образование, прошедший необходимое для проведения газоопасных работ обучение и аттестацию по итогам обучения.

ДД.ММ.ГГГГ с подрядными организациями была согласована дата проверки ВДГО (подрядная организация ООО «ГорГаз-Волга»), вентканалов (подрядная организация ИП ФИО2) график выполнения услуг по проверке ВДГО (внутридомовое газовое оборудование), вентканалов в мкд 19 и 19 <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ с 10.00 час до 12.00 час. В связи с чем, в адрес Ответчика было направлено повторное уведомление о необходимости предоставления доступа к общедомовому имуществу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику повторно было направлено письмо с уведомлением о необходимости предоставить доступ сотрудникам ТСЖ, сотрудникам специализированных организаций для проверки дымоходов, вентканалов, ВДГО, общего имущества МКД. До настоящего времени письмо не получено.

Вместе с тем, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, судом предложено сторонам урегулировать возникший спор мирным путем, то есть провести совместный осмотр помещения ответчика, на что представителем ответчика было выражено согласие.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставила доступ в принадлежащую ей квартиру только сотрудникам подрядных организаций для проверки вентакалов и ВДГО. При этом не предоставила доступ сотрудникам ТСЖ «На Космонавтов» для проверки общедомового имущества, в связи с чем был составлен акт об отказе в допуске к общедомовому имуществу повторно.

В соответствии с п. 131 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно- технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам "а", "б" и "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11,13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Такое право имеется у Управляющей компании в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, суд, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и исходя из фактических обстоятельств по делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обязании ответчика предоставить истцу допуск в квартиру для проведения осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования, поскольку воспрепятствование ТСЖ «На Космонавтов» в предоставлении допуска для осуществления периодических проверок общего имущества МКД, стояков на всей их протяженности ГВС, ХВС, систем водоотведения, отопления, расположенных в квартире ответчика, свидетельствует о том, что собственник <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, не соблюдает права и законные интересы соседей, других собственников квартир многоквартирного дома, нарушает правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

При этом суд исходит из того, что своими действиями ответчик создает предпосылки создания аварийных ситуаций в виде коммунальных аварий, повреждения общего имущества дома, так как у истца отсутствует реальная возможность выполнить свои прямые обязанности в соответствии с вышеприведенными нормами, произвести осмотр стояков, в случае необходимости выполнить ремонтные работы на общем имуществе, находящемся внутри квартиры ответчика.

Не предоставление ответчиком доступа истцу в квартиру для осмотра общедомовых коммуникаций в границах <адрес> существенно нарушает права и законные интересы соседей ответчика и может стать причиной причинения вреда не только имуществу проживающих в этом многоквартирном доме граждан, но и их жизни и здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым возложить на ответчика ФИО1 обязанность, как на собственника жилого помещения, предоставить управляющей организации ТСЖ «На Космонавтов» доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для осуществления периодических проверок общего имущества МКД, стояков на всей их протяженности ГВС, ХВС, систем водоотведения, отопления.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Разрешая требования истца относительно срока, в течение которого ответчику следует обеспечить доступ в жилое помещение, суд полагает разумным и достаточным для восстановления нарушенного права срок в течении 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца о взыскании судебной неустойки неисполнение ответчиком решения суда суд исходит из следующего.

В силу пп. 1, 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В целях побуждения должника к своевременному исполнению гражданско-правового обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства (судебная неустойка) на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «На Космонавтов» судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок за каждый день неисполнения решения суда в размере 100 рублей, считая данный размер разумным, соразмерным и достаточным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение истцом расходов на уплату государственной пошлины в размере 3000 рублей, при подаче настоящего иска в суд, почтовых расходов в размере 2096 рублей 84 копейки, подтверждается материалами дела, платежным поручением № 261 от 23 сентября 2025 года, а также квитанциями.

Руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 339.19 Налогового кодекса РФ, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы в заявленном истцом размере.

Из представленного договора возмездного оказания услуг № 01/07-2025 от 05 июля 2025 года, следует, что ТСЖ «На Космонавтов» понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В соответствии с положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

По мнению суда, размер вознаграждения за оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей соразмерен оказанным услугам, соответствует категории рассматриваемого спора, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, затраченного представителем на подготовку искового материала в суд, принципа разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ТСЖ «На Космонавтов» к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании судебных расходов, неустойки – удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) предоставить управляющей организации - ТСЖ «На Космонавтов» доступ в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для осуществления периодических проверок общего имущества МКД, стояков на всей их протяженности ГВС, ХВС, систем водоотведения, отопления.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ТСЖ «На Космонавтов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 2096 рублей 84 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ТСЖ «На Космонавтов» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с даты вступления его в законную силу до фактического исполнения ответчиком решения суда.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ТСЖ «На Космонавтов» к ФИО1 о возложении обязанности, взыскании расходов на оплату услуг представителя, неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен в окончательной форме 05 мая 2026 года

Судья: Н.А.Щетинкина