Решение № 2-6106/2025 2-6106/2025~М-5853/2025 М-5853/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-6106/2025

УИД 93RS0№-16

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 октября 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузьмичевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. года, заверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6, зарегистрировано в реестре за №, является владельцем 1/2 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., по адресу <адрес>. Вторая 1/2 доля вышеуказанной двухкомнатной квартиры принадлежит дочери истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры (и право собственности ФИО3 на вторую ? долю квартиры) подтверждается извлечением 9896745 от ДД.ММ.ГГГГ из Государственного реестра сделок, № от ДД.ММ.ГГГГ из Государственной регистрации прав Коммунального предприятия бюро технической инвентаризации <адрес>, регистрационный №, Право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества (квартиры по вышеуказанному адресу) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за кадастровым номером 93:27:0010320:2221 от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу: <адрес> кроме истца и дочери ФИО3 зарегистрированы ответчики - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако ответчики, были только зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу, но в квартире не проживали с даты регистрации, в квартире по адресу: <адрес> отсутствуют их вещи, в связи с боевыми действиями на территории Донецкой Народной Республики в 2014 году выехали из <адрес> на постоянное место жительства за пределы Донецкой Народной Республики на территорию Украины.

Данный факт подтверждается Актом о непроживании ответчиков ФИО2 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по месту их регистрации - по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда направила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

В судебном заседании ответчики не присутствуют, надлежаще извещались судом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание прокурор не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие е явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В данном же случае, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является владельцем 1/2 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., по адресу <адрес>, заверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа зарегистрировано в реестре за №.

Вторая 1/2 доля вышеуказанной двухкомнатной квартиры принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на 1/2 долю квартиры и право собственности ФИО3 на вторую ? долю квартиры подтверждается извлечением 9896745 от ДД.ММ.ГГГГ из Государственного реестра сделок и Государственной регистрации прав Коммунального предприятия бюро технической инвентаризации <адрес>, регистрационный №, номер записи 58.

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества зарегистрировано за кадастровым номером 93:27:0010320:2221 от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выпиской 93:27:0010320:2221 от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости регистрации права собственности на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, по адресу: <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой участка <адрес> Донецкого филиала ЕРФ по управлению МКД ДНР от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом Донецкого филиала ЕРФ по управлению МКД от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 и ФИО4 по адресу <адрес> не проживают с 2013 года и по настоящее время.

В соответствие с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики фактически длительное время не проживает по адресу регистрации, что позволяет сделать вывод о наличии у них постоянного дохода, позволяющего им снять или приобрести жилое помещение, а так же с учетом того, что ответчиками доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представлено, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ответчиком права пользования у суда отсутствуют.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме

Выезд ответчиков из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Истец вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрирован.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 233-239, 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования представителя истца ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> городе Донецке Донецкой Народной Республики Российской Федерации.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> городе Донецке Донецкой Народной Республики Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ворошиловского межрайонного

суда <адрес> Е.А. Кузьмичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.