Решение № 2-7860/2023 2-968/2024 2-968/2024(2-7860/2023;)~М-7371/2023 М-7371/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-7860/2023

86RS0002-01-2022-012212-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Кудрявцевой О.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 и ее представителя ФИО4 А.и., помощника прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-968/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещении, возложении обязанности вывезти имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата> они приобрели в совместную собственность <адрес> в г. Нижневартовске. Пунктом 3.8 договора они согласовали, что продавец (ФИО5) обязалась в течении 14 дней с момента полного расчета выехать и сняться с регистрационного учета по месту жительства (<дата>) однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире и добровольно выезжать и сниматься с регистрационного учета не желает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления из законных прав как собственника. Просят выселить ФИО5, <дата> года рождения, из принадлежащей им на праве общей совместной собственности <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства, возложить на ответчика обязанность вывезти из <адрес> личные вещи (движимое имущество): диван – 2 шт., стол – 1 шт., стул – 3 шт., табурет – 1 шт., стиральная машина – 1 шт., шкаф – 2 шт., телевизор – 2 шт., холодильник (самсунг) – 1 шт., взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно уточняли исковые требования, в окончательном виде просили признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, возложить на ответчика обязанность вывезти из <адрес> личные вещи (движимое имущество): холодильник Самсунг RB31FERMDSS, стиральную машину Whirlpool (5,5 кг), швейную машинку Janome 525, телевизор Izumi TLE324330B, телевизор Panasonic YX-PR42C10, микроволновую печь Elenbrg MS-2006M, электрорадиатор Делсонт ТУ3468-019-12589972-2003 ЭРМПБ-1.0, выпечку Indesit, вентилятор Maxwell NW-3503 (01113430492), электроорешницу smile NVTS MAKER NM3617, микроволновую печь Redmond, часы с картиной (женщина), шкаф разобранный, полку обувницу, стол – 1 шт., стулья – 5 шт., стул маленький, картины алмазная мозайка – 4 шт., диван – 1 шт. (в цветочек), шкаф (открытые полки) – полка, угловую полку окрытую, диван – 1 шт. (в клеточку), шкаф двух дверной, комод, шкаф с угловой полкой и стеклянной дверью, шкаф одинарный, навесную угловую полку, коробку с картинами, вазу, кресло, пакет с крупами, тазик красный, коробку с нитками и пультами, коробку с посудой, коробку с вещами, дорожку зеленую, одеяло с цветами, одеяло с узорами, плед с цветами, одеяло с рисунком, подушку, кастрюли, корзину для белья, пакет с посудой, мешок с одеждой/личными вещами, трость на ножках, кухонный комбайн Elenbeng FP-410, ведро с чашками, кастрюлю синюю, лажную палку – 1 шт., плед, куртку, пакет одежды (черный мешок), мешок одежды (личных вещей), коробку с утюгом и мелочью, мешок вещей, вешалки в мешке, коробку с протвенью, сумку с вещами, черную ванну с чистящими и моющими средствами, мешок с вещами, пакет с контейнерами, суму с одеялом, банки консервации, подушку, пакет с контейнерами, мешок с постельным бельем, линолеум 0,5 м., теплые полы 0,5 м., каталку, обувницу – 1 шт. с обувью – 5 пар, костыли, стремянку, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 5000 руб., почтовые расходы в размере 1449 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 660 руб.

Определением Нижневартовского городского суда от <дата> принят отказ от исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО5 в части выселения ФИО5, <дата> года рождения, из принадлежащей им на праве общей совместной собственности <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства, производство по делу в данной части прекращено.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду объяснили, что между ними было достигнуто устное соглашения, что ответчик вывезет находящиеся в квартире вещи, которые принадлежали ее умершему сыну, однако до настоящего времени вещи продолжаются находится в спорной квартире.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства. В данном случае, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначена адвокат Кудрявцева О.А., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании суду объяснила, что спорные вещи принадлежали ФИО6, приходящийся сыном ответчика и умершим <дата>. Заявленные в иске вещи ФИО3 не принадлежат, пользовалась вещами ФИО5 (жена умершего ФИО6), им они не нужны и вывозить их не будут, в наследство вступила, в том числе ответчик.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объеме недвижимости от <дата>, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от <дата> (далее – договор) квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>, на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2

Как следует из п. 1.1 договора, заключенного между ФИО5, ФИО3 (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатель), продавец продает, а покупатель покупает в общую совместную собственность недвижимое имущество – <адрес>.

Согласно п. 3.8 договора на момент подписания договора в объекте недвижимости есть зарегистрированные лица, которые обязуются сняться с регистрационного учета после полного расчета в течение 14 календарных дней.

В соответствии с п. 3.9 договора покупатель приобретает право собственности на объект с момента внесения записи в единый государственный реестр недвижимости о переходе права собственности в установленном законом порядке к покупателю.

Исходя из акта приема-передачи квартиры от <дата>, продавец передал, а покупатель принял ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. Претензий стороны не имели.

Согласно материалам дела, дата государственной регистрации вышеуказанного договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка <дата>, номер регистрации №

Как следует из представленного акта вскрытия помещения от <дата>, истцами в присутствии свидетелей было вскрыто помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> связи с отказом ФИО5 от передачи квартиры в установленном законом порядке, согласно п. 3.6 договора. Перед вскрытием спорного помещения ФИО5 собственноручно было написано обязательство об освобождении квартиры от <дата> чего она не сделала.

В соответствии с представленным обязательством от <дата>, составленным и подписанный ФИО5, последняя обязалась освободить квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, <дата> и вывезти свои личные вещи до 20 часов 00 минут.

В соответствии со справкой от <дата>, выданной ООО «Управляющая компания - Квартал», а также представленной по запросу суда адресной справкой ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску от <дата>, в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, с <дата> значится зарегистрированной ФИО5, <дата> года рождения.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не являются членом семьи собственников спорной квартиры, не имеет с ними соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире. В этой связи, суд считает требования истцов о признании ФИО5 утратившей право пользования принадлежащим истцам на праве собственности жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, ответчиком не оспорено, что в спорной квартире находятся вещи, принадлежащие ФИО5, учитывая, что последней было дано письменное обязательство истца освободить квартиру и вывезти свои личные вещи до 20 часов 00 минут <дата>, чего до настоящего времени ФИО5 сделано не было, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о возложении на ответчика обязанности вывезти из спорной квартиры личные вещи, так как проживание ФИО5, и как следствие, использование данного имущества ею в квартире по адресу: г. <адрес> не предполагается, соглашение и пользовании данным имуществом истцами, проживающими в этой квартире, не заключено. Более того, как следует из объяснений истцов, данное имущество занимает место в квартире и создает препятствия для их проживания.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика судом, утратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10 Пленума).

Из представленных документов, а также объяснений в ходе судебного разбирательства стороны истца усматривается, что ФИО1 были понесены судебные расходы по составлению настоящего искового заявления в размере 5000 руб.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от <дата> за составление искового заявления от ФИО1 было принято за составление искового заявления и консультацию денежные средства в размере 5000 руб.

Исходя из требований справедливости, объема проделанной работы, суд приходит к выводу, что размер судебных расходов за составление искового заявления, который будет соответствовать критерию разумности и подлежит взысканию с ФИО5 в пользу ФИО1, составляет заявленные 5000 руб.

Из представленных документов также усматривается, что ФИО1 были понесены почтовые расходы в связи с рассмотрением его искового заявления к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещении, возложении обязанности вывезти имущество, связные с направлением искового заявления в адрес ответчика в общем размере 1377,12 руб. (423,04 + 423,04 + 531,04) (кассовые чеки от <дата> в кол. 3 штуки).

Заявленные ФИО1 к взысканию судебные издержки, связные с направлением копий искового заявления и уточненного искового заявления, в размере 1377,12 руб. (423,04 + 423,04 + 531,04) понесены обосновано и в разумных пределах, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: для физических лиц - 300 рублей, для организаций - 6000 рублей.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины, которую истец уплатил при подаче иска в суд за требования неимущественного характера о признании утратившей право пользования жилым помещении и возложении обязанности вывезти имущество, в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Обязать ФИО5, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, вывезти принадлежащие ей вещи из квартиры, расположенной по адресу<адрес>, а именно: холодильник Самсунг RB31FERMDSS, стиральную машину Whirlpool (5,5 кг), швейную машинку Janome 525, телевизор Izumi TLE324330B, телевизор Panasonic YX-PR42C10, микроволновую печь Elenbrg MS-2006M, электрорадиатор Делсонт ТУ3468-019-12589972-2003 ЭРМПБ-1.0, выпечку Indesit, вентилятор Maxwell NW-3503 (01113430492), электроорешницу smile NVTS MAKER NM3617, микроволновую печь Redmond, часы с картиной (женщина), шкаф разобранный, полку обувницу, стол – 1 шт., стулья – 5 шт., стул маленький, картины алмазная мозайка – 4 шт., диван – 1 шт. (в цветочек), шкаф (открытые полки) – полка, угловую полку окрытую, диван – 1 шт. (в клеточку), шкаф двух дверной, комод, шкаф с угловой полкой и стеклянной дверью, шкаф одинарный, навесную угловую полку, коробку с картинами, вазу, кресло, пакет с крупами, тазик красный, коробку с нитками и пультами, коробку с посудой, коробку с вещами, дорожку зеленую, одеяло с цветами, одеяло с узорами, плед с цветами, одеяло с рисунком, подушку, кастрюли, корзину для белья, пакет с посудой, мешок с одеждой/личными вещами, трость на ножках, кухонный комбайн Elenbeng FP-410, ведро с чашками, кастрюлю синюю, лажную палку – 1 шт., плед, куртку, пакет одежды (черный мешок), мешок одежды (личных вещей), коробку с утюгом и мелочью, мешок вещей, вешалки в мешке, коробку с протвенью, сумку с вещами, черную ванну с чистящими и моющими средствами, мешок с вещами, пакет с контейнерами, суму с одеялом, банки консервации, подушку, пакет с контейнерами, мешок с постельным бельем, линолеум 0,5 м., теплые полы 0,5 м., каталку, обувницу – 1 шт. с обувью – 5 пар, костыли, стремянку.

Взыскать с ФИО5, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО1, паспорт гражданина РФ №, судебные расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 1377 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, а всего взыскать 6977 рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2024.

Председательствующий судья А.Е. Школьников