Решение № 2-566/2024 2-566/2024~М-524/2024 М-524/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-566/2024

Дело № 2-566/2024

УИД 42RS0012-01-2024-000981-60


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Байгунакова А.Р.

при секретаре Селезневой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области

08 июля 2024 года

гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к ФИО1 о прекращении права собственности с связи с гибелью имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - КУМИ Мариинского муниципального округа) обратился в Мариинский городской суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности с связи с гибелью имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что актом осмотра объекта, расположенного по адресу: <...> от <...> было установлено, что на земельном участке по указанному адресу объект недвижимости отсутствует (жилой дом уничтожен в результате пожара в мае <...> года).

Актом осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости № <...> от <...> было установлено, что ранее учтенный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером <...> прекратил существование.

Согласно сведениям из ЕГРН от <...> квартира № <...> в вышеуказанном доме принадлежит на праве собственности ФИО1, <...> г.р.

В связи тем, что спорный объект недвижимости прекратил свое существование, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - комитет) было направлено в адрес ответчика уведомление от <...> № <...> согласно которому, ответчику необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке акта обследования с целью дальнейшего снятия жилого помещения с кадастровым номером <...> по вышеуказанному адресу и прекращении права собственности на него.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <...> ответчиком письмо было получено <...>.

В настоящее время объект с кадастрового учета не снят, право собственности ФИО1 не прекращено, что подтверждается информацией с публичной кадастровой карты.

Кроме того, каких-либо действий по восстановлению оставшейся после пожара части многоквартирного жилого дома ответчиком не осуществлялось, в связи с чем объект в настоящее время полностью и безвозвратно утрачен.

Комитет считает, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи, а также полагает, что вышеуказанные доводы основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1, <...> г.р., на отсутствующее жилое помещение по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>.

В судебное заседание представитель истца КУМИ Мариинского муниципального округа не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просит суд рассмотреть дело в отсутствие предстателя КУМИ Мариинского муниципального округа.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в представителя истца, ответчика ФИО1, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит заявленные КУМИ Мариинского муниципального округа исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...> (л.д.18-19).

В результате проведенного <...> осмотра объекта, расположенного по адресу: <...> установлено, что на земельном участке по указанному адресу объект недвижимости отсутствует (жилой дом уничтожен в результате пожара в мае <...> года), на участке мусор (несанкционированная свалка), обгоревшие бревна, доски (л.д.14).

В результате проведенного <...> осмотра объекта недвижимости: здания (жилой дом) по адресу: <...> установлено, что ранее учтенный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером <...> по адресу: <...> прекратил существование (л.д.8).

В связи с тем, что спорный объект недвижимости прекратил свое существование, КУМИ Мариинского муниципального округа в адрес ФИО1 было направлено уведомление от <...> № <...> согласно которому, с требованием обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке акта обследования с целью дальнейшего снятия жилого помещения с кадастровым номером <...> по вышеуказанному адресу и прекращении права собственности на него (л.д.17).

Указанное уведомление было получено ответчиком <...>, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <...> (л.д.7).

В настоящее время объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> кадастрового учета не снят, право собственности ФИО1 не прекращено, что подтверждается информацией с публичной кадастровой карты (л.д.16).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании прекращенным права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, поскольку спорный объект недвижимого имущества был уничтожен в результате пожара в мае <...> года и как объект недвижимости отсутствует.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из толкования приведенных выше норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Таким образом, из совокупности представленных в материалы дела доказательств следует, что жилой дом по адресу: <...>, в связи с уничтожением в результате пожара отсутствует. До настоящего времени на месте дома, уничтоженного в результате пожара, новых капитальных строений не возводилось. Суд установил, что объект права как жилой дом по названному адресу отсутствует, в связи с чем, считает необходимым прекратить право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (<...>) к ФИО1 о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <...>, на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - А.Р. Байгунаков

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2024 года.

Судья - А.Р. Байгунаков

Решение не вступило в законную силу.

Судья - А.Р. Байгунаков

Секретарь - Л.А. Селезнева

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-566/2024 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - Л.А. Селезнева