Решение № 2-725/2021 2-725/2021~М-150/2021 М-150/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-725/2021

Дело №2-725/21 (75RS0023-01-2021-000236-63)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 11 марта 2021 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №», обществу с ограниченной ответственностью «РУЭК – ГРЭС», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований которого указал, что является собственником * доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Чита, <адрес>. ФИО2 также принадлежит * доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Кроме истца в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4 и ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилое помещение, в связи с чем истцом с февраля 2018 г. оплачена сумма в размере 69 634 руб. 22 коп.

На основании изложенного, ФИО1 просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, определив его долю в размере * части от начислений, обязать ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», ООО «РУЭК-ГРЭС» заключить со сторонами отдельные договоры на внесение оплаты и выдать платежные документы. Определить порядок и размер участия в оплате взносов в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов по * доли у ФИО1 и ФИО2 Взыскать с ответчиков * доли от размера произведенных истцом оплат за коммунальные услуги. Взыскать с ФИО2 * доли от произведенной истцом оплаты в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Также истец просил взыскать судебные расходы.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представителем ответчика ООО «РУЭК-ГРЭС» ФИО5 представлен отзыв на исковое заявление, в котором выражает согласие с исковыми требованиями, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>, с 16 ноября 2020 г. являются ФИО2 и ФИО1

Справкой паспортной службы ООО «РУЭК-ГРЭС» подтверждается, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец ссылался на то, что соглашения между собственниками жилого помещения, зарегистрированными в нем лицами, о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих документов. В противном случае, каждый из собственников будет лишен возможности исполнять надлежащим образом обязанность по содержанию своего имущества и обязанность по внесению оплаты предоставляемых услуг. При этом судом учитывается, что неисполнение обязанности по оплате одним из собственников не должно препятствовать надлежащему исполнению обязанностей другого собственника.

Поскольку жилое помещение принадлежит двум собственникам, то доли ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных услуг и оплате жилого помещения составят по * доли у каждого.

По причине нахождения жилого помещения в собственности у суда нет оснований определять доли в оплате лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, но имеющими в нем регистрацию. В данном случае применению подлежит ст. 249 ГК РФ, приведенная выше.

ООО УК «РУЭК ГРЭС», ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов должны заключить с ФИО1 и ФИО2, отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчиков денежных средств, оплаченных истцом за жилое помещение, в том числе и за ответчиков, суд приходит к следующему.

Истцом в качестве доказательства оплаты представлены вписки из финансовых лицевых счетов. При этом все лицевые счета открыты на имя истца, поэтому суд полагает, что именно ФИО1 является лицом, вносившим денежные средства в счет оплаты.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, поскольку не только на собственниках жилого помещения, но и на всех зарегистрированных в нем, лежит обязанность по внесению оплаты за жилое помещение, суд полагает, что с каждого из ответчиков должна быть взыскана ? часть от платежей совершенных истцом в его пользу.

С учетом того обстоятельства, что ФИО3 является несовершеннолетней, суд полагает возможным возложить ответственность по ее обязательствам на ее мать – ФИО4

Истцом заявлено о взыскании * доли от оплаченной им суммы в размере 92 845 руб. 63 коп., что составит 23 211 руб. 40 коп. с каждого, а с учетом несовершеннолетнего возраста ФИО3, с ФИО4. надлежит взыскать 46 422 руб. 80 коп. – за нее и ее несовершеннолетнего ребенка.

Поскольку обязанность по уплате взносов в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов производна от права собственности, то с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию * доли от произведенных им платежей в размере 10 358 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №14», обществу с ограниченной ответственностью «РУЭК – ГРЭС», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, <адрес>, определив доли ФИО1 и ФИО2 в размере * у каждого от суммы начислений за соответствующие платежи.

Обязать ООО «РУЭК-ГРЭС», общество с ограниченной ответственностью «Олерон+», публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14», заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 33 569 руб. 40 коп. в счет произведенных им оплат и 1092 руб. в счет судебных расходов, а всего взыскать 34 661 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу ФИО1 46 422 руб. 80 коп. в счет произведенных им оплат и 1508 руб. в счет судебных расходов, а всего взыскать 47 930 руб. 80 коп.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер