Решение № 2-2848/2025 2-2848/2025~М-2174/2025 М-2174/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-2848/2025

Дело №

УИД 05RS0№-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 октября 2025 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» и управлению имущественных отношений <адрес> о признании сведений содержащихся в ЕГРН реестровой ошибкой и их исключении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» и управлению имущественных отношений <адрес> о признании сведений содержащихся в ЕГРН реестровой ошибкой и их исключении, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000057:3139, площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования под обслуживание жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых установлено, что при уточнении границ земельного участка и формирования его на кадастровом плане территории имеется наложение границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000057:2781, в связи с чем она не может произвести утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в собственность земельного участка площадью 849,2 кв.м., образуемого в результате перераспределения принадлежащего ей на праве собственности площадью 600 кв.м. и прилегающего к нему земельного участка с кадастровым номером 05:48:000057:2781 площадью 249,2 кв.м., находящегося в муниципальной собственности, с разрешенным видом обслуживания жилой застройки. В связи с чем, просит суд признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:00057:2781, исключить из ЕГРН сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:00057:2781, исправить реестровую ошибку о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000057:3139 путем установления характерных точек указанных в межевом плане и указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 05:48:000057:3139, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Г».

Стороны надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, от администрации городского округа «<адрес>» поступили письменные возражения в которых они просят отказать в удовлетворении иска.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dagsudr.ru) в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (абзац второй пункта 45).

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу положений ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000057:3139, площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования под обслуживание жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указывает, что с целью уточнения границ земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых установлено, что при уточнении границ земельного участка и формирования его на кадастровом плане территории имеется наложение границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 05:48:000057:2781, в связи с чем она не может произвести утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении в собственность земельного участка площадью 849,2 кв.м., образуемого в результате перераспределения принадлежащего ей на праве собственности площадью 600 кв.м. и прилегающего к нему земельного участка с кадастровым номером 05:48:000057:2781 площадью 249,2 кв.м., находящегося в муниципальной собственности, с разрешенным видом обслуживания жилой застройки.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что земельный участок истца уже поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, какого либо наложения границ на смежные земельные участки не имеется, указанные выводы подтверждаются сведениями с публичной кадастровой карты представленной администрацией городского округа «<адрес>» в своих возражениях.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что истец обращаясь в суд с иском указывает, что межевые работы были проведены в целях перераспределения земельного участка принадлежащего на праве собственности и прилегающего к нему муниципального земельного участка с кадастровым номером 05:48:000057:2781, т.е. целью обращения в суд было не исправление реестровой ошибки, а увеличение фактической площади земельного участка.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку какая-либо реестровая ошибка при формировании границ земельного участка истца с кадастровым номером 05:48:000057:3139 отсутствует, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номерам 05:48:000057:3139 соответствуют своему фактическому местоположению, и не свидетельствуют о наложении на границы муниципального земельного участка с кадастровым номером 05:48:000057:2781.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» и управлению имущественных отношений <адрес> о признании реестровой ошибкой сведения содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:00057:2781, исключении из ЕГРН сведений о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:00057:2781, исправлении реестровой ошибки о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000057:3139 путем установления характерных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ и указании в резолютивной части решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 05:48:000057:3139 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Председательствующий И.<адрес>