Решение № 2-1850/2018 2-1850/2018~М-1718/2018 М-1718/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1850/2018

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2018 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Мешалкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1850/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в котором просила прекратить право общей долевой собственности ее - ФИО1 (доля 4/6) и ФИО2 (доля 1/6) на квартиру по адресу: <Адрес>, взыскать с нее - ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 208 334 руб., признать за ней - ФИО1 право собственности на квартиру, взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины – 300 руб., указывая на то, что она – ФИО1 (доля 4/6), ответчик ФИО2 (доля 1/6) и третье лицо по делу ФИО3 (доля 1/6) являются участниками общей долевой собственности на указанную квартиру. Она предложила ФИО3 продать 1/6 долю, после чего ФИО3 направила ей уведомление о продаже 1/6 доли с предложением воспользоваться преимущественным правом выкупа за ... руб. С предложением о выкупе она согласилась и в настоящее время они готовят договор купли-продажи, после оформления данной сделки ей будет принадлежать 5/6 доли в квартире. Она обратилась и к ФИО2 с предложением продать ей долю, на что получила уведомление от ФИО2 о продаже ее 1/6 доли за ... руб. Она в адрес ФИО2 направила согласие на выкуп доли, после чего ФИО2 на связи не выходит, в назначенное время для оформления документов не является. ФИО2 в спорной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет. ФИО2 существенного интереса в использовании спорной квартирой по его прямому назначению – для проживания, не имеет, имеет в собственности другое жилое помещение – квартиру по адресу: <Адрес>, где зарегистрирована и проживает.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, указала на то, что денежную компенсацию за 1/6 долю в квартире в размере ... руб. она перечислила на счет Управления Судебного департамента в Самарской области, в качестве средств по обеспечению иска по гражданскому делу № 2 – 1850/2018, представила квитанцию.

Ответчик ФИО2 не явилась, на основании ст.117 ГПК РФ суд считает ее извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено в суд с отметкой – истек срок хранения (л.д. 35, 48-49).

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1, подтвердила доводы, изложенные в иске.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 46, 47), заявлений, ходатайств не представлено.

Изучив основания, заявленных требований, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено и подтверждается материалами по делу, что квартира площадью 32, 7 кв. м по адресу: <Адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО1 (доля 4/6), ФИО2 (доля 1/6), ФИО3 (доля 1/6) – л.д. 9-10, 21-26.

В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 41-42).Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира площадью 31, 2 кв. м по адресу: <Адрес>, в которой ФИО2 зарегистрирована и проживает (л.д. 16-17, 35, 45).

Ответчик ФИО2 имея намерение продать свою 1/6 долю в квартире по адресу: <Адрес>, направила другому участнику долевой собственности – истцу ФИО1 уведомление о преимущественном праве покупки доли за ... руб. (л.д. 14).

ФИО1 согласилась с предложением выкупа 1/6 доли, о чем уведомила ФИО2

В свою очередь, ФИО2 уклоняется от оформления договора купли-продажи - на связь не выходит, в назначенное время для оформления документов не является.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ст. ст. 209, 247, 252 ГК РФ, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, учитывая уведомление ответчика ФИО2 на продажу, принадлежащей ей 1/6 доли в квартире по адресу: <Адрес> за ... руб., незначительность доли (площадь квартиры 32, 7 кв. м : 6 = 5, 45 кв. м (1/6 доля), которая не может быть реально выделена, отсутствие существенного интереса ФИО2 в использовании общего имущества, а также то обстоятельство, что истец ФИО1 обеспечила исполнение обязательства по выплате компенсации, перечислив ... руб. на счет Управления Судебного департамента в Самарской области, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 в части прекращения права общей долевой собственности ФИО1 (доля 4/6) и ФИО2 (доля 1/6) на квартиру по адресу: <Адрес>, с выплатой ФИО2 денежной компенсации за 1/6 долю в размере ... руб.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части признания за ней права собственности на квартиру, поскольку, участником долевой собственности на указанную квартиру, кроме ФИО1 и ФИО2 является и ФИО3 (доля 1/6), в связи с чем, за ФИО1 следует признать право общей долевой собственности (доля 5/6) на квартиру по адресу: <Адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истец уплатила государственную пошлину в размере 300 руб. (л.д. 2).

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 4 983 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (от суммы 208 334 руб. госпошлина, согласно ст.333.19 НК РФ составляет 5 283 руб. - 300 руб., оплаченные истцом).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, взыскании компенсации, признании права собственности – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля 4/6) и ФИО2 (доля 1/6) на квартиру по адресу: <Адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, в размере ... рубля – обязать Управления Судебного департамента в Самарской области выплатить ФИО2, <данные скрыты>, денежную сумму в размере <данные скрыты> рубля, находящуюся на счете Управления Судебного департамента в Самарской области, перечисленную ФИО1, <данные скрыты>, в качестве средств по обеспечению иска по гражданскому делу № 2 – 1850/2018 на основании чек-ордера Самарского отделения ПАО Сбербанк <№> от <Дата>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля 5/6) на квартиру по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 4 983 (четыре тысячи девятьсот восемьдесят три) рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2018 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева