Решение № 2-884/2017 2-884/2017~М-682/2017 М-682/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-884/2017

<данные изъяты> Дело № 2-884/2017

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

с участием прокурора Тищенко Г.Н.,

при секретаре Некипеловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БИНБАНК» к М.А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество ПАО «БИНБАНК» (далее – ПАО «БИНБАНК») обратилось в суд с иском к М.А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец с <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. Данный переход права собственности произошел в рамках исполнительного производства № от <дата>, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного <дата> Кольским районным судом Мурманской области по делу № от <дата>, о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество (квартира). Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрирован ответчик, на законные требования истца о снятии с регистрации и освобождении квартиры ответчик не реагирует. Поскольку проживание ответчика в указанной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, просит в судебном порядке прекратить ответчиком право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением по указанному адресу, выселить и снять ответчика с регистрационного учета.

Представитель истца - ПАО «БИНБАНК» Г.М.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать М.А.М. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из данного жилого помещения.

Ответчик М.А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ОСП Кольского района УФССП России по Мурманской области извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил, уважительных причин неявки не сообщил.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с <дата> в <адрес> зарегистрирован М.А.М., <дата> года рождения.

Указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежало на праве собственности М.А.М., о чем Управлением Росреестра по Мурманской области <дата> сделана соответствующая запись №.

<дата> ОАО КБ «ДНБ Банк» (в настоящее время ПАО «БИНБАНК») заключил с М.А.М. кредитный договор № согласно которому предоставлен ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> на срок до <дата>. В целях обеспечения выданного кредита между ПАО «БИНБАНК» и М.А.М. была подписана Закладная от <дата>, по которой залогодатель передал ПАО «БИНБАНК» квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Свои обязательства указанное лицо надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность и ПАО «БИНБАНК» начал процедуру принудительного взыскания с должника кредитных средств, путем обращения в суд в <дата> Спор разрешился решением Кольского районного суда <адрес> от <дата>, вступившем в законную силу <дата>, которым с М.А.М. в пользу АО «БИНБАНК Мурманск» взыскана задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по проведению независимой оценки в размере <данные изъяты> всего в сумме <данные изъяты> Кроме того обращено взыскание в пользу АО «БИНБАНК Мурманск» на заложенное имущество, принадлежащее М.А.М. – квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены <данные изъяты>

<дата> судебным приставом-исполнителем ОСП Кольского района Мурманской области УФССП России по Мурманской области, на основании исполнительного документа № от <дата>, возбуждено исполнительное производство №

<дата> судебным приставом вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника – вышеуказанную квартиру, принадлежащую М.А.М., составлен акт.

В связи с не реализацией в принудительном порядке арестованного имущества должника судебным приставом вынесено постановление от <дата> о передаче указанного имущества взыскателю, которое <дата> передано последнему в счет погашения долга, о чем составлен соответствующий акт.

На основании постановления «О передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю», акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга <дата> в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № права собственности АО «БИНБАНК Мурманск» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Анализируя установленные обстоятельства, суд находит заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования и выселении из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае право собственности на спорное жилое помещение на основании постановления «О передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю» от <дата>, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от <дата> перешло от М.А.М. к АО «БИНБАНК Мурманск», при этом ответчик по требованию истца в добровольном порядке из жилого помещения не выселяется.

Таким образом, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за М.А.М. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, при рассмотрении дела не установлено, он подлежит выселению из данного жилого помещения.

Кроме того, в связи с удовлетворением иска и на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать М.А.М. утратившими право пользования и выселить его из жилого помещения, находящегося по адресу пгт.<адрес>.

Взыскать с М.А.М. в пользу публичного акционерного общества «БИНБАНК» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий -