Решение № 2-254/2020 2-254/2020(2-5473/2019;)~М-5029/2019 2-5473/2019 М-5029/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-254/2020

16RS0049-01-2019-007305-67 Дело №2-254/20

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи Р.Р. Ягудиной,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Сирусиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 о признании дома подлежащим сносу, прекращении права собственности и обязании снести строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО8 о признании дома подлежащим сносу, прекращении права собственности и обязании снести строение.

В обоснование иска указал, что истец является собственником земельного участка – ? доля в праве, расположенного по адресу: ... ...А, кадастровый №--.

Собственником 1/3 доли в праве является ФИО2, собственником 1/6 доли в праве является ФИО8

На указанном земельном участке расположено домовладение, состоящее из:

-кирпичного жилого дома литера А, общей площадью 55,7 кв.м.

-кирпичного пристроя литера А1, общей площадью 24,8 кв.м.

- кирпичного пристроя литера А2, общей площадью 134,1кв.м.

-тесового холодного пристроя, литера а, общей площадью 5,9 кв.м.

- тесового холодного пристроя, литера а1, общей площадью 4,5 кв.м.

-бревенчатой бани, литера Г, общей площадью 13,3 кв.м.

- кирпичного гаража, литера Г3, общей площадью 18,2 кв.м.

ФИО1 принадлежит пристрой ... ...., кадастровый №-- на основании решения Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г..

Собственниками жилого дома, состоящего из кирпичного жилого дома ... ... кадастровый №-- являются ФИО9 А.Г., ФИО9 А.И.

ФИО1 зарегистрирован по адресу: ... ...А, строение 2.

ФИО2 зарегистрирован по адресу: ... ...А, но не проживает с 2011 года.

ФИО8 по адресу: ... ...А не проживал.

--.--.---- г. ООО «Независимая Экспертная Компания» составлено экспертное заключение №-- по результатам строительно-технического исследования объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ... ...А.

В ходе экспертного обследования части здания, а именно литера А, А1, а, установлено, что несущие и ограждающие конструкции находятся в аварийном состоянии.

Строение в части литера А, А1, а, расположенное по адресу: ... ...А создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Проведение восстановительных работ технически невозможно и экономически нецелесообразно, а техническое состояние домов является неудовлетворительным для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.

--.--.---- г. ООО «Институт Независимых Экспертиз» также проведено обследование указанной части жилого дома, где заказчиком выступал ФИО2, было составлено заключение, в котором отражено, что по результатам проведения визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу: ... ...А и изучения нормативно-технической документации установлено, что данный жилой дом не пригоден к проживанию, так как не удовлетворяет необходимым нормативным требованиям, а именно, категория состояния здания в целом оценивается как аварийное техническое состояние, физический износ здания в целом составляет 68%; большинство отдельных конструкций здания согласно ВСН 53-86 (Р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» требует полной замены, восстановление эксплуатационных свойств дома технически сложно и экономически нецелесообразно, здание с физическим износом 61-80% рекомендуется к разборке, ввиду экономической и конструктивной нецелесообразности его восстановления.

В связи с тем, что аварийный дом, расположен на земельном участке, принадлежащем, в том числе и истцу, в аварийном доме никто не проживает, дом не обеспечен инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а также и газоснабжение), собственники дома- ответчики за ним не ухаживают, постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушает права истца как собственника земельного участка, истец считает что жилой дом литера А,А1,а подлежит сносу.

--.--.---- г. ответчикам направлены требования о сносе разрушенного строения.

В связи с изложенным, истец просил признать жилой дом состоящий из кирпичного жилого дома литера А, общей площадью 55,7 кв.м., кирпичного пристроя литера А1, общей площадью 24,8 кв.м., тесового холодного пристроя, литера а, общей площадью 5,9 кв.м., кадастровый №--, расположенный по адресу: ... ...А, принадлежащий ФИО2, ФИО8 подлежащим сносу;

прекратить право собственности ФИО2, ФИО8 на жилой дом под литером А,А1, а, кадастровый №--, расположенный по адресу: ... ...А;

возложить обязанность на ФИО2, ФИО8 снести строения под литером А,А1,а, являющиеся частями жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ... ...А в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу;

в случае неисполнения решения суда в установленный срок признать за ФИО1 право на снос строений литера А,А1,а с правом возмещения понесенных расходов с ответчиков в соответствии с их долями в праве собственности на жилой дом по адресу: ... ...А.

Определением суда от --.--.---- г. в порядке подготовки по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ИК МО ... ..., ФИО3-житель ... ....

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по РТ, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО ... ...», в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечена Городская жилищная инспекция ... ....

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета муниципального образования ... ... в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО ... ...» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется документы, направленные по запросу суда.

Представитель Городской жилищной инспекции ... ... в суд не явился, извещен.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от --.--.---- г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Согласно пункту 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. Ново-Савиновским районным судом ... ... было рассмотрено гражданское дело №-- по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на пристрой, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, перераспределении долей в праве на жилой дом с вынесением решения, которым постановлено: сохранить жилой ... ...А, в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на --.--.---- г.;

перераспределить доли собственникам в праве на жилой дом по адресу: ... ...А, следующим образом: признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... ...А, следующим образом:

- за ФИО1 в размере 76/100 долей,

- за ФИО8 в размере 8/100 долей,

- за ФИО2 в размере 16/100 долей;

прекратить ранее зарегистрированные за ФИО1, ФИО8, ФИО2, права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: РТ, ... ...А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. указанное решение было изменено и принято новое решение, которым признано право общей долевой собственности на жилой дом, лит. А,А1,А2,а,а1, общей площадью 204,3 кв.м., расположенный по адресу: ... ...А, определив долю ФИО1 в праве собственности на дом в размере ? доли, ФИО8 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Указанным апелляционным определением было установлено следующее.

Земельный участок площадью 465 кв.м по адресу: ... ...А, принадлежит на праве долевой собственности ФИО9 А.Г., Г.Г. и А.И.

На указанном земельном участке был расположен жилой дом, площадью 61,1 кв.м, лит. А,А1,, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/6 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО1 (1/2 доля).

Как видно из технического паспорта, общая площадь спорного объекта недвижимости по состоянию на --.--.---- г. составляет 204,3 кв.м, жилая - 127,1 кв.м.

Домовладение состоит из жилого дома, ... ...

На указанное домовладение было признано вышеописанное право общей долевой собственности.

Исходя из содержания ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Таким образом, исходя из того, что в настоящее время доля сторон в праве общей долевой собственности не изменилась, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, лит. ... ...А

Доля ФИО1 в праве собственности на вышеописанный земельный участок составляет ? доли, доля ФИО2 1/3 доли, доля ФИО8 – 1/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на --.--.---- г..

Вступившим в законную силу заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по гражданскому делу №-- было постановлено: выделить ФИО7 в собственность долю в объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... ...А в натуре - в виде кирпичного жилого пристроя (литера А2) общей площадью 134,1 кв.м., тесового холодного пристроя (литера а1), общей площадью 3,9 кв.м., бревенчатой бани (литера Г), общей площадью 13,3 кв.м. и кирпичного гаража (литера Г3), общей площадью 18,2 кв.м.

Распоряжением заместителя руководителя ИК МО ... ... от --.--.---- г. объекту индивидуального жилищного строительства – жилому дому (пристрой к жилому дому (литера А2) с кадастровым номером 16:50:110316:40, расположенному по ... ..., присвоен адресный номер «5а, строение 2».

Суд не может согласиться с доводами истца о том, что собственниками жилого дома, состоящего из кирпичного жилого дома лит. А, общей площадью 55,7 кв.м., кирпичного пристроя лит. А1, общей площадью 24,8 кв.м., тесового холодного пристроя, лит. а, общей площадью 5,9 кв.м., кадастровый №--, являются ответчики ФИО2 и ФИО8, поскольку вышеуказанным апелляционным определением от --.--.---- г. было признано право общей долевой собственности на указанный объект и за истцом.

В обосновании исковых требований истцом представлено заключение специалиста №-- от --.--.---- г. ООО «Независимая Экспертная Компания» по результатам строительно-технического исследования объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ... ...А.

Согласно выводам ООО «Независимая Экспертная Компания», строение в части литера А, А1, а, расположенное по адресу: ... ...А создает угрозу жизни и здоровью окружающих, физический износ части здания, а именно литера А,А1,а, соответствует значению 80%, проведение восстановительных работ технически невозможно и экономически нецелесообразно, а техническое состояние домов является неудовлетворительным для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.

Предъявляя настоящие исковые требования ФИО9 Г.Г., тем самым предъявляет их и к самому себе, поскольку является сособственником спорного строения.

Заявляя требование о признании строений литера А,А1,а жилого ... ...А по ... ..., подлежащими сносу, тем самым истец предполагает их непригодными к проживанию.

Между тем, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от --.--.---- г. N 47, решение вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания относится к исключительному ведению межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2009 г., гражданин вправе оспорить в суде бездействие межведомственной комиссии и органа местного самоуправления по принятию решений, связанных с признанием жилого помещения непригодным для проживания (в.2).

Суду в отношении спорного жилого дома соответствующее заключение межведомственной комиссии администрации ... ... о признании непригодным для проживания не предоставлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что для решения вопроса для признания жилого дома подлежащим сносу законодательством установлен не судебный порядок, определен конкретный орган, решения (заключения) которого могут быть обжалованы в суде.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО8 о признании дома подлежащим сносу, прекращении права собственности и обязании снести строение подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО8 о признании дома подлежащим сносу, прекращении права собственности и обязании снести строение оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина