Решение № 2-659/2019 2-659/2019~М-730/2019 М-730/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-659/2019

дело №

УИД 23RS0№-08


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года ст-ца Кущёвская Кущёвский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

секретарь Тумко К.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Первомайского сельского поселения Кущёвского района, администрации муниципального образования Кущёвский район о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кущёвский район, администрации Первомайского сельского поселения Кущёвского района, администрации муниципального образования Кущёвский район о признании права собственности на квартиру.

В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ определением Кущёвского районного суда было утверждено мировое соглашение, по условиям которого нам была выделена в общую долевую собственность и было признано право собственности в равных долях за каждым, на <адрес>, включающую себя литер А комната № площадью 12,0 кв.м, литер А комната № площадью 4,6 кв.м, литер А комната № площадью 5,7 кв.м, итого общей 22,3 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м в <адрес>. Была возложена обязанность возвести пристройку для квартиры №1, дверной проем, установить газовую печь, мойку, проложить водопроводные трубы, установить ванную, АГВ, электроввод, сливную яму, электрический счетчик и врезать стальной водопровод. После осуществления реконструкции квартиры согласно определению суда, мы обратились в филиал ГУП КК Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Кущёвскому району для проведения технической инвентаризации, в результате чего 22.08.2012 получили технический паспорт, инвентарный №. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь кваартиры № в <адрес> составляет 34 кв.м.. На кадастровый учет квартира была поставлена ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и ей был присвоен кадастровый №. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь квартиры составляет 34 кв.м. что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако правоустанавливающий документ - определение Кущёвского районного суда Краснодарского края не соответствует требованиям, установленным положениями ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости". Определение Кущёвского районного суда от 30 июня 2009 года, как правоустанавливающий документ, не содержит единого описания квартиры с КН №, но вместе с тем, доказательством наличия права на квартиру площадью 34 кв.м, являются документы, прилагаемые к настоящему иску, соответствующие требованиям допустимости и относимости. Таким образом, в ходе фактического пользования жилым домом, образовались две квартиры. На момент вынесения определения суда в 2009 году, законодательство, регулирующее вопросы раздела жилого дома на две квартиры, отсутствовало. На основании вышеизложенного, просила суд, признать за каждой право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и его представитель ФИО4 не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дне, месте и времени слушания дела, предоставив ходатайства о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администраций Первомайского сельского поселения Кущёвского района и муниципального образования Кущёвский район, в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без их участия и отсутствия возражений относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представив заявление о возможности рассмотрения дела в её отсутствие и вынесения решения на усмотрения суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о дне, месте и времени слушания дела, предоставив ходатайство о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, не возражая относительно удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно материалов дела и пояснений истцов в иске следует, что 30 июня 2009 года определением Кущёвского районного суда было утверждено мировое соглашение, по условиям которого истцам по настоящему делу - ФИО1, ФИО2, ФИО3 была выделена в общую долевую собственность и было признано право собственности в равных долях за каждым, на <адрес>, включающую себя литер А комната № площадью 12,0 кв.м, литер А комната № площадью 4,6 кв.м, литер А комната № площадью 5,7 кв.м, итого общей 22,3 кв.м, в том числе жилой площадью 12,0 кв.м в <адрес>, была возложена обязанность возвести пристройку для <адрес>, дверной проем, установить газовую печь, мойку, проложить водопроводные трубы, установить ванную, АГВ, электроввод, сливную яму, электрический счетчик и врезать стальной водопровод (л.д. 11-14) и такая реконструкция квартиры, согласно определению суда, была осуществлена.

22.08.2012 г. филиалом ГУП КК Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Кущёвскому району был выдан технический паспорт, присвоен инвентарный № (л.д. 16-19), согласно которого площадь <адрес>ёвского района, составляет 34 кв.м..

11.10.2012 года спорная квартира была поставлена на кадастровый учет на основании вышеуказанного технического паспорта от 22.08.2012 года, присвоен кадастровый № (л.д. 20-22).

Согласно данных технического паспорта от 21.08.2019 года площадь квартиры составляет 34 кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН (л.д. 23-25).

В соответствии с положением ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Из п.59 Пленума видно, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из установленных обстоятельств следует, что правоустанавливающий документ - определение Кущёвского районного суда Краснодарского края от 30.06.2009 г. не соответствует требованиям, установленным положениями ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", не позволяет истцам произвести регистрацию реконструированного объекта недвижимости, вместе с тем, ими предъявлены доказательства наличия их права на квартиру, которые соответствуют требованиям допустимости и относимости, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст-цы ФИО6 <адрес>, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда А.Лисовец

Решение не вступило в законную силу.