Решение № 2-2780/2020 2-2780/2020~М-2020/2020 М-2020/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-2780/2020

Дело № 2-2780/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Токаревой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, признании права собственности на жилой <адрес>, площадью 58.8 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 679 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что жилой <адрес>, в котором истец зарегистрирована и постоянно проживает, а также земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал прабабушке истца - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила истцу ФИО1 дом и землю, подписав договор дарения.

«Дарственную» хотели зарегистрировать надлежащим образом, однако, поскольку прабабушка была в возрасте (85 лет), а в регистрирующие органы просто попасть было невозможно, этот документ так и не прошел государственную регистрацию.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на указанную недвижимость ни за кем не зарегистрированы.

Истец ФИО1, мать истца ФИО2 (внучка ФИО3) и ее (ФИО2) родители: ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, дядя истца ФИО6, умерший в феврале 2020 года, проживали в указанном жилом доме, о чем свидетельствует домовая книга.

Все родственники знали, что прабабушка «оформила» дом на истца, единственную правнучку и не возражали.

Дом и участок семья истца содержала на свои средства, после смерти ФИО3 ничего к дому не пристраивали, границы участка не установлены, хотя он с 60-х годов огорожен капитальным забором.

В августе 2020 года кадастровым инженером ФИО7 были проведены кадастровые работы, местоположение границ участка и площадь уточнены, о чем свидетельствует межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Правилам землепользования и застройки земельный участок расположен в зоне жилой застройки индивидуальными жилыми дома Ж-1А, о чем свидетельствует информация, выданная 08.2020 года Администрацией городского округа город Бор Нижегородской области.

На день обращения в суд истец намерена оформить свои имущественные права на дом, в котором она постоянно проживает.

Договор дарения был совершен в простой письменной форме, между сторонами договора были согласованы существенные условия: предмет, порядок передачи, имущество фактически было передано.

Поскольку даритель умерла в 2004 году и договор не нотариальный, при обращении в МФЦ истцу было рекомендовано в суд.

В процессе рассмотрения дела истец дополнила исковые требования требованием об установлении границ земельного участка, кадастровый №, площадью 679 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанных кадастровым инженером ФИО7 в межевом плане

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Определением Борского городского суда Нижегородской области к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа города Бор Нижегородской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направив суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направив суду письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика, истца по встречному иску – Администрации городского округа город Бор Нижегородской области ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом и т.д.) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснений данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).

Анализ указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого <адрес>, площадью 58.8 кв.м, кадастровый № и земельного участка, площадью 525 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных адресу: <адрес>

Наследниками после смерти ФИО3 по праву представления являются ответчик ФИО2, являющаяся внучкой наследодателя и истец, являющаяся ее правнучкой.

Других наследников не имеется.

В установленный законом срок к нотариусу за выдачей свидетельства на право на наследство никто не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подписала договор дарения, согласно которому ФИО3 подарила своей правнучке жилой дом и земельный участок, расположенные адресу: <адрес>. Но данный договор дарения так и не прошел государственную регистрацию ввиду преклонного возраста дарителя, а затем ее смерти.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на вышеуказанную недвижимость ни за кем не зарегистрированы.

Истец ФИО1, мать истца ФИО2 (внучка ФИО3) и ее (ФИО2) родители: ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, дядя истца ФИО6, умерший в феврале 2020 года, проживали в указанном жилом доме, о чем свидетельствует домовая книга. Таким образом спорное имущество было передано истцу.

Притязаний со стороны ответчика в отношении спорного имущества не заявлено.

Судом установлено, что истец использует жилой дом и земельный участок в своих целях, осуществляет уход за ними, поддерживает в надлежащем состоянии.

Таким образом, истец вступила в права наследства после смерти ФИО3, т.к. приняла его фактическим путем продолжая со дня ее смерти пользоваться земельным участком, а с момента наступления совершеннолетия нести бремя его содержания, следовательно, указанное наследственное имущество должно принадлежать истцу на праве собственности с момента принятия наследства независимо от момента государственной регистрации.

На основании изложенного, учитывая отсутствие спора по наследственному имуществу после смерти ФИО3, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в части установления факта принятия наследства.

Поскольку истец вступила в права наследства на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, т.к. приняла его фактическим путем, а в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок и жилой дом также обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Частью 1 ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Частью 1 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу ч.7 ст.69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.3 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из части 1 ст. 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Для оформления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась к кадастровому инженеру.

В сентябре 2020 года кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план.

Во время проведения кадастровых работ земельного участка установлено, что по фактическому использованию земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 679 кв.м.

С учетом того, что спор по границам земельного участка отсутствует, ответчики не направили своих возражений относительно заявленных исковых требований, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об установлении границ земельного участка, согласно координатам характерных точек, указанных в межевом плане.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3, состоящего из жилого <адрес>, площадью 58.8 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 679 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью 679 кв.м., расположенного адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженер ФИО7, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, площадью 58.8 кв.м, кадастровый № и земельный участок, площадью 679 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.Н.Кандалина