Решение № 2-1330/2017 2-1330/2017~М-858/2017 М-858/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1330/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Поповой О.А.,

с участием: истца ФИО1,

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1330/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение – жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

Согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, данному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление истца, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области разъяснила, что в настоящее время, регистрация права собственности муниципальным образованием - муниципальным районом Ставропольским Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> становится невозможной. Таким образом, решать вопрос о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ему необходимо в судебном порядке. В реестре собственников он не значится, свое право приватизации не использовал. Граждане, проживающие с Нанимателем жилого помещения в качестве членов семьи, имеют равные с Нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации данного жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил отзыв.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №, данному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области, в настоящее время в доме зарегистрирован - ФИО1.

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании распоряжения главы Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности Ставропольского района жилых домов и передаче их в оперативное управление администрации сельского поселения Луначарский» и № от ДД.ММ.ГГГГ. «О внесении изменений в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. «О включении в состав муниципальной собственности муниципального района <адрес> жилых домов и передаче их в оперативное управление администрации сельского поселения Луначарский».

Истец обратился в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о приватизации спорного жилого дома, однако в приватизации ему было отказано.

Согласно ответу администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в настоящее время регистрация права собственности муниципальным образованием – муниципальным районом Ставропольским Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, невозможна без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя.

С момента выделения и по настоящее время истец проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания.

Из сообщения Центра технической инвентаризации Ставропольский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 строений и жилья на территории Ставропольского района Самарской области не имел, правовая регистрация не осуществлялась, право бесплатной приватизации не использовано.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, его право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого им жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимал, суд считает необходимым признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2017 года.

Судья