Решение № 2-773/2019 2-773/2019~М-690/2019 М-690/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-773/2019

№ 2-773/2019

56RS0019-01-2019-000976-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Алышове С.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», Оренбургскому филиалу акционерного общества «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилое помещение и выставлении отдельных лицевых счетов-квитанций,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком в равных долях по оплате за электрическую энергию, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, пропорционально принадлежащей по <данные изъяты> доле каждому. Также просил обязать: ООО «Природа» оформить отдельный лицевой счет на ФИО2 по обращению с ТКО, а также осуществлять начисление платежей за оказанные услуги с выдачей отдельных платежных документов, пропорционально принадлежащей ей <данные изъяты> доле в праве общей собственности на жилое помещение; АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в г. Орске оформить отдельный лицевой счет на ФИО2 на поставку природного газа, а также осуществлять начисление платежей за потребленный природный газ с выдачей отдельных платежных документов, пропорционально принадлежащей ей <данные изъяты> доле в праве общей собственности на жилое помещение; НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» оформить отдельный лицевой счет на ФИО2 и осуществлять начисления платежей за «Взнос за капитальный ремонт» с выдачей отдельных платежных документов, пропорционально принадлежащей ей <данные изъяты> доле в праве общей собственности на жилое помещение; Оренбургский филиал ПАО «Энергосбыт Плюс» оформить отдельный лицевой счет на ФИО2 на поставку тепловой энергии и осуществлять начисления платежей за потребленную тепловую энергию с выдачей отдельных платежных документов, пропорционально принадлежащей ей <данные изъяты> доле в праве общей собственности на жилое помещение; ООО «Импульс» оформить отдельный лицевой счет на ФИО2 и осуществлять начисление платежей по содержанию жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов, пропорционально принадлежащей ей <данные изъяты> доле в праве общей собственности на жилое помещение.

В обоснование иска истец указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли в указанной квартире является ответчик – бывшая супруга истца, брак с которой расторгнут.

На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные расходы, вследствие чего вносить плату за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден только истец.

Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению, истцу и ответчику не удается.

Определением суда от 27.06.2019 года привлечены к участию в деле в качестве соответчиков НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», Оренбургский филиал АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что с заявлением о разделении лицевых счетов к ресурсоснабжающим организациям, а также организациям, оказывающим коммунальные услуги, не обращался. Просил определить порядок оплаты коммунальных услуг - по 1 зарегистрированному лицу на каждый счет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, представила расписку о признании исковых требований.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что расчет на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, осуществляет АО «Система Город». Следовательно, для разрешения вопроса об определении порядка оплаты счетов между собственниками жилого помещения, истцу необходимо обратиться в АО «Система Город». Также из искового заявления не ясно, каким образом нарушено право истца со стороны регионального оператора. Таким образом, в удовлетворении исковых требований просил отказать, дело рассмотреть без участия представителя регионального оператора.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что для принятия решения о разделении лицевых счетов суду необходимо решить вопрос о том, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счету. В случае разделения лицевых счетов при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан. кроме того, при наличии нескольких лицевых счетов у жильцов квартиры не будет возможности вести учет газа по счетчику (при его установке) в связи с невозможностью в таком случае определить, какой именно объем газа потреблен по каждому из лицевых счетов. На основании изложенного просил отказать истцу в разделении счетов, рассмотреть дело без участия представителя ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург».

Представитель ответчика ООО «Природа» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что договор на оказание услуг по обращению с ТКО между Региональным оператором и собственником квартиры по адресу: <адрес> уже заключен. Вопрос о разделении лицевого счета оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя ООО «Природа».

Представитель ответчика Оренбургского филиала АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, ходатайств об отложении судебного заседания, причины об уважительности неявки в суд не представил.

Представитель ответчика ООО «Импульс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, ходатайств об отложении судебного заседания, причины об уважительности неявки в суд не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу требований ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.11.2015 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2019 года.

Согласно справке ООО «Импульс» от 30.05.2019 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также его бывшая жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

АО «Система «Город» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени, согласованию льгот, распечатке и доставке счет – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает ООО «Импульс», обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств поставщикам коммунальных услуг.

Собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО1 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика ФИО2

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности (по <данные изъяты> доли).

Истцом заявлены требования об оформлении отдельных лицевых счетов на ФИО2 по оплате коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требование истца об обязании ООО «Импульс» заключить с собственниками отдельное соглашение также подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из пояснений истца, с заявлением о разделении лицевых счетов к ресурсоснабжающим организациям, а также организациям, оказывающим коммунальные услуги, он не обращался.

Поскольку сведения об отказе истцу в разделении лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов, в материалах отсутствуют, суд приходит к выводу, что вышеуказанные требования заявлены излишне.

С учетом изложенного, исковые требования истца ФИО1 в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», Оренбургскому филиалу акционерного общества «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилое помещение и выставлении отдельных лицевых счетов-квитанций – удовлетворить частично.

Установить отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также содержание и ремонт за жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. <адрес>:

- ФИО1 – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты,

- ФИО2 – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Импульс» заключить отдельные договоры (соглашения) с ФИО1, ФИО2 на оплату за содержание и ремонт, а также коммунальных услуг квартиры № в доме № по <адрес>.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: <адрес> : ФИО1, ФИО2 – по <данные изъяты> доле каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2019 года.

Судья Е.А. Кравцова