Решение № 2-2191/2024 2-308/2025 2-308/2025(2-2191/2024;)~М-2185/2024 М-2185/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-2191/2024

Дело №2-308/2025

УИД 42RS0016-01-2024-003024-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 04 февраля 2025 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Лосевой М.А.,

с участием прокурора Мироновой А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец по просьбе знакомой ФИО2 предоставила регистрацию в принадлежащем ей на праве собственности доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик фактически по данному адресу не проживает и не проживала, не несет и не несла бремя содержания коммунальных услуг. С учетом уточнения исковых требований просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также дополнила, что ответчик членом семьи не является, никогда в доме не проживала, ее вещей в доме нет, истец никогда не видела ФИО2, поскольку прописала ее в доме по просьбе своей дочери, которая пояснила, что это мать ее хорошей подруги. Сама истец в доме не проживает, там проживает ее мать. Она намерена продать дом и перевезти пожилого человека в квартиру, в связи с чем, встал вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета, чтобы не возникло проблем при продаже дома.

Местонахождение ответчика ФИО2 суду неизвестно, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения.

Привлеченная судом в качестве представителя ответчика ФИО2, местонахождение которой неизвестно, адвокат Щербакова Н.Н. в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований в виду неизвестности позиции ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. « 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, зарегистрированный в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о регистрации права.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ., составленной специалистом ОВМ Управления МВД России по <адрес>, в принадлежащем истцу жилом помещении по <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что истец - её мать, ответчик ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем её матери доме по <адрес>, однако, она никогда в дом не вселялась, вещей ее в доме нет, она даже не знает, где находится дом. Регистрация была необходима на время, поскольку был запланирован переезд в другой регион. Когда переезд не состоялся, выписываться ответчик отказалась. Соглашение о порядке пользования домом не заключалось, совместно с собственником ответчик в доме не проживала. Иск возник, поскольку планируется продажа дома.

Таким образом, судом установлено, что ответчик значится на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. Однако, фактически ответчик никогда не проживала в данном жилом помещении, никогда в него не вселялась, по ее просьбе была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении истцом ФИО1. Членом семьи истца ответчик в силу закона не является, в судебном порядке членом её семьи также не признавалась.

Сведениями о том, что истец предоставила ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, свидетельствует о том, что она как собственник данного недвижимого имущества, обязана нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, также истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу <адрес>, пер. <адрес>, собственником которого является истец.

Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, то данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Доказательств, соответствующих требованиям ст.60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений, при наличии таковых, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.<адрес> (паспорт № не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение признать основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.02.2025г.

Судья: Н.В.Мартынова