Решение № 2-720/2017 2-720/2017~М-696/2017 М-696/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-720/2017

Дело № 2-720/2017 25 сентября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.В.,

при секретаре Гурьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коряжме в помещении суда 25 сентября 2017 года дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<...>» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования «<...>» (далее - МО «<...>») о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенного по адресу: <...> (далее – ГСК №).

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации МО «<...>» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что истец с 1986 года является членом ГСК №, расположенного по адресу: <...>. За счет собственных средств и своими силами на отведенном для этого участке он построил указанный гаражный бокс в ГСК, паевой взнос внесен полностью. При строительстве были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, также соблюдено целевое назначение земельного участка. Впоследствии ГСК как юридическое лицо был ликвидирован и снят с налогового учета. В настоящее время государственная регистрация права собственности на гаражный бокс не может быть произведена, поскольку в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности ГСК № в связи с исключением юридического лица из ЕГРЮЛ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд считает заявленные истцом требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению, поскольку гаражный бокс возведён на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под застройку гаража, с соблюдением строительных норм и правил, паевые взносы истцом выплачены кооперативу полностью.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившему в силу со 02.01.2017), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Коряжемского городского совета народных депутатов № 73 от 23.04.1986 организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев в районе ПТУ-5, утвержден список членов кооператива в количестве 34 человек (л.д. 59, 58).

Постановлением главы администрации <...> № от ... за ГСК № закреплен земельный участок площадью 1742,4 кв. м. в первой зоне градостроительной ценности по <...> в <...> для строительства коллективного гаража (л.д. 40-41).

Согласно списку членов гаражного кооператива №, представленному БТИ ФИО1 является членом кооператива, в пользование выделен гаражный бокс № (л.д. 57, 48).

Гаражному боксу № присвоен кадастровый №, право собственности на данный объект не зарегистрировано и никем не оспаривается (л.д. 36-37).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком по существу не оспариваются.

Пунктом 1 ст. 123.2 ГК РФ установлено, что потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу положений пункта 4 статьи 218 ГК РФ, члены жилищного, строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что строительство здания гаража-стоянки на 34 бокса ГСК № по <...> в <...> осуществлено на земельном участке, отведенном кооперативу для строительства коллективного гаража-стоянки, находящемся в границах <...>. Истец ФИО1, являясь членом ГСК №, полностью внёс паевой взнос за гаражный бокс, своими силами построил гаражный бокс в границах ГСК, в связи с чем приобрёл право собственности на указанное имущество. Возведенный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Право истца как члена кооператива на возведенный им гаражный бокс никем не оспаривалось. При этом, со стороны ответчика гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него соответствующего права на указанный объект.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившему в силу со 02.01.2017), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч. акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ).

Как видно из материалов дела, поскольку в настоящее время деятельность ГСК прекращена, поэтому регистрация права на гаражный бокс не может быть произведена, в связи с чем истец вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Обращаясь за судебной защитой, истец добросовестно реализовал принадлежащие ему процессуальные права, отсутствие признаков самовольной постройки достоверно было установлено только в судебном заседании, а по искам застройщиков о признании права собственности на самовольную постройку, осуществленную на земельном участке, принадлежащем застройщику, ответчиком является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с пп. 19 п.1.ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, поэтому оснований для взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчика не имеется.

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов ФИО1, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «<...>» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в здании гаражей гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: <...>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № в здании гаражей гаражно-строительном кооперативе №, расположенного по адресу: <...>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд <...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Логинова