Решение № 2-685/2018 2-685/2018~М-688/2018 М-688/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-685/2018

Г.Д. №2-685/2018 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года г. Камызяк

Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьим лицам кадастровому инженеру ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:200101:1507, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план. Однако в ходе камеральной обработки было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 30:05:200103:19, расположенным по адресу: <адрес>, границы которого установлены по сведениям из ЕГРН с допущенной реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка, относительно границам, которые закреплены на местности забором. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200103:19, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 30:05:200103:14, расположенным по адресу: <адрес> относящегося к <адрес>, и с земельным участком с кадастровым номером 30:05:200101:1497 расположенным по адресу: <адрес>. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200101:1497, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 30:05:200103:75, расположенным по адресу: <адрес> При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200103:75, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 30:05:200103:73, расположенным по адресу: <адрес>. Таким образом кадастровым инженером выявлены реестровые ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:200103:19, 30:05:200103:14, 30:05:200101:1497, 30:05:200103:73, 30:05:200103:75. Существующие реестровые ошибки в сведениях кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:200103:19, 30:05:200103:14, 30:05:200101:1497, 30:05:200103:73, 30:05:200103:75 препятствуют проведению кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка принадлежащего истцу. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 30:05:200103:19 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 и ФИО2 В связи со смертью ФИО8, ее доля перешла по наследству ФИО2 Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 30:05:200103:14 принадлежит на праве собственности ФИО9, которая умерла, наследником ФИО9 является ФИО3, принявшая наследство своей матери, но не оформившая своих прав. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 30:05:200101:1497 принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 30:05:200103:73 находится в аренде у ФИО5 Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 30:05:200103:75 находится в аренде у ФИО6 Для решения вопроса исправления реестровых ошибок земельных участков, в адрес собственников и арендаторов земельных участков были направлены письма, однако в течение предложенного времени, реестровые ошибки не исправлены. Истец просит устранить реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков, путем учета изменений соответствующих объектов недвижимости в координатах поворотных точек границ земельных участков, установленных кадастровым инженером.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы ФИО10

Представитель истца ФИО10 доводы иска поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причина неявки не известна.

По смыслу закона, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области, кадастровый инженер ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 споры об установлении границ земельных участков отнесены к искам о правах на недвижимое имущество.

Исходя из положений ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с требованиями ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

- описание местоположения объекта недвижимости;

- площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее-карта-план территории).

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:200101:1507, расположенного по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения границ земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план. В ходе камеральной обработки было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 30:05:200103:19, расположенным по адресу: <адрес>, границы которого установлены по сведениям из ЕГРН с допущенной реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка, относительно границам, которые закреплены на местности забором. При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200103:19, обнаружено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 30:05:200103:14, расположенным по адресу: <адрес> относящегося к <адрес>, и с земельным участком с кадастровым номером 30:05:200101:1497 расположенным по адресу: <адрес>.

При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200101:1497, было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 30:05:200103:75, расположенным по адресу: <адрес> При внесении уточненных координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200103:75, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 30:05:200103:73, расположенным по адресу: <адрес>.

Таким образом, кадастровым инженером выявлены реестровые ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:200103:19, 30:05:200103:14, 30:05:200101:1497, 30:05:200103:73, 30:05:200103:75, требующие исправления.

В соответствии со ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В заключении кадастрового инженера ФИО7 определены следующие координаты характерных точек земельного участка принадлежащего истцу с кадастровым номером 30:05:200103:19, расположенного по адресу: <адрес>:

X Y

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, правильные значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:200103:14, расположенного по адресу: <адрес>, относится в <адрес>:

X Y

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, правильные значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:200101:1497, расположенного по адресу: <адрес>:

X Y

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, правильные значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:200103:73, расположенного по адресу: <адрес>:

X Y

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, правильные значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:200103:75, расположенного по адресу: <адрес> «а»:

X Y

Учитывая, что межевание принадлежащего истцу земельного участка проведено в существующих границах, определено местоположение границ земельных участков, которое согласовано со смежным землепользователем, границы земельного участка существуют в неизменном виде, суд с читает целесообразным привести в соответствии координаты земельных участков согласно их фактического местоположения.

На основании вышеизложенного, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьим лицам кадастровому инженеру ФИО7, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с 30:05:200103:19, расположенного по адресу: <адрес>: путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

X Y

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200103:14, расположенного по адресу: <адрес>, относится к <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

X Y

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200101:1497, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

X Y

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200103:73, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

X Y

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:200103:75, расположенного по адресу: <адрес> «а», путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка:

X Y

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сидорова