Решение № 2-28/2019 2-28/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-28/2019

Дело № 2-28/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Целинное

12 февраля 2019 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Куйбышевское», Администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Куйбышевское», Администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что на основании договора найма жилого помещения от 02.03.2010 года истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская обл., Целинный район, д. Белозерки, <адрес>. Осуществить приватизацию в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район д. Белозерки, <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Кислянского сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ЗАО «Куйбышевское» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества. Представил в суд заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В суде установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1989 года по настоящее время, что подтверждается информацией, указанной в заявлении ЗАО «Куйбышевское», справкой отдела архитектуры Целинного района Курганской области № 146 от 09.01.2019 года.

Постановлением Администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области №15 от 25.06.2018 спорному жилому дому, расположенному на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, присвоен адрес: Курганская область, Целинный район, д. Белозерки, <адрес>.

В соответствии со справкой Куртамышского районного отдела ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» № 45-09/178 от 27.11.2018, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Белозерки, <адрес>, согласно инвентаризации от 27.03.2018, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Права на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра об отсутствии сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН №КУВИ-001/2019-642591 от 16.01.2019.

Истцом право на приватизацию жилья не использовано, что подтверждается справками Администрации Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области №543 от 28.11.2018, Администрации Целинного района Курганской области №26 от 02.11.2018.

В соответствии выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 16.01.2019 № 45-00-4001/5001/2019-0069, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.01.2019 № КУВИ-001/2019-642217, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, д. Белозерки, <адрес>, является ФИО1

В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативномуправлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.

Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что <адрес> в д. Белозерки Целинного района Курганской области перешел в собственность муниципального образования Кислянского сельсовета Целинного района Курганской области и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Данные обстоятельства никем не оспариваются. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Кислянским сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчики иск признали.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, д. Белозерки, <адрес>, площадью 83,0 кв.м.

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова