Решение № 2-28/2019 2-28/2019(2-382/2018;)~М-156/2018 2-382/2018 М-156/2018 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-28/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ п.г.т. Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сат А.К., при секретаре Кыргыс Б.В., с участием представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Тыва

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.С. к Х.Р.М., И.М.Б., Ч.Н.М., К-С.Э.Э., А.М.Н. о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

М.С.С. обратился в суд к Х.Р.М.., И.М.Б., Ч.Н.М., К-С.Э.Э., А.М.Н. о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета о земельных участках, указав в обоснование иска что, ДД.ММ.ГГГГ постановлением председателя администрации пос. Каа-Хем Кызылского района за №, истцу М.С.С. был отведен земельный участок под строительство жилого дома, из земель администрации <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ председателем администрации пос. Каа-Хем Кызылского района ФИО8 был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке. После им был возведен жилой дом, где в настоящее время проживает с членами семьи. ДД.ММ.ГГГГ постановлением И.о. Главы муниципального образования пгт. Каа-Хем ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отмене ранее принятого постановления и об отводе земельного участка под строительство жилого дома» было отменено ранее принятое постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Администрация пгт. Каа-Хем заключила с истцом договор за № «О предоставление земельных участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ первый заместитель администрации муниципального района «Кызылский кожуун» ФИО10. утвердил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенного пункта общей площадью № кв.м. из категории земель населенного пункта расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ для осуществления кадастрового учета истцом были сданы документы в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии было принято решение в соответствии с п. 2 части 2 ст. 26 Закона о кадастре имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пресекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. При определении местоположения границ образуемого земельного участка по предоставленному межевому плану подготовленному кадастровым инженером ФИО6 выявлено, что границы образуемого земельного участка в точках п1 и 4 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, таким образом было указано, что граница его участка т.е. <адрес>, пересекает границы земельного участка по адресу <адрес>, на самом деле земельного участок за номером № отсутствует. На неоднократные обращения к кадастровым инженерам исправить реестровую ошибку местоположения границ образуемого земельного участка по межевому плану, чтобы границы образуемого земельного участка в точках п. 1 и 4 не пересекали границы земельного участка с кадастровым номером №, не реагируют, предложили обратиться только в суд, поскольку они сами не могут исправить кадастровую ошибку, на самом деле границы образуемого земельного участка в точках 1 и 4 не пересекаются границы земельного участка №. Между тем, он считает, что при межевании земельного участка и смежного земельного участка была допущена реестровая ошибка, поскольку координаты характерных точек земельных участков совпадают с фактическими координатами. Границы участков были определены на местности, в последующем сведения по установленным границам были внесены в государственный кадастр недвижимости. Считает, что при межевании смежного земельного участка, принадлежащего истцу неверно определены координаты межевых знаков, установленных на смежной границе земельных участков, в результате чего произошла ошибка, полагает необходимым установить местоположение границ, принадлежащего истцу земельного участка и земельного участка, принадлежащего другому лицу с кадастровым номером №, т.е. <адрес> по фактически сложившимся границам земельных участков и исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках в координатах характерных точек границ данных земельных участков. По настоящему делу была проведена землеустроительная экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, по заключению землеустроительной экспертизы в сведениях о местоположении земельных участков по адресу: <адрес> имеются реестровые ошибки при описании поворотных точек границ следующих земельных участков: - земельного участка с кадастровым номером №, объекту капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является ФИО10. Земельному участку с объектом капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является И.М.Б. Земельного участка с кадастровым номером № и объекту капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является Ч.Н.М. Земельного участка с кадастровым номером № и объекту капитального строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателями, которого являются А.М.Н., К-С.Э.Э.. Земельного участка по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является М.С.С. Просит суд, признать факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является ФИО10. Признать факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем которого является И.М.Б. Признать факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является Ч.Н.М.. Признать факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является А.М.Н., К-С.Э.Э.

Истец М.С.С. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы госреситрации кадастра и картографиии по РТ», Управления Росреестра по РТ ФИО7 действующий на основании доверенности в судебном заседании полагал, что необходимо возложить ответственность по устранению реестровой ошибки на кадастрового инженера, изготовившего межевой план, а также, что со стороны государственных органов, осуществляющих кадастровый учет, никакого нарушения права истца нет.

Третье лицо – ФИО9 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявления.

Ответчики ФИО10., И.М.Б., Ч.Н.М., К-С.Э.Э.., А.М.Н. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании постановления председателя администрации пос. Каа-Хем «Об отводе земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ М.С.С. отведен земельный участок под строительство жилого дома из земель администрации <адрес> в аренду сроком на два года площадь земельного участка <данные изъяты> га.

Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель администрации пгт. Каа-Хем ФИО8 и М.С.С. заключили договор застройки жилого дома на земельном участке Каа-Хем по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из постановления И.о. Главы муниципального образования пгт. Каа-Хем ФИО5 «Об отводе ранее принятого постановления и об отводе земельного участка под строительство жилого дома» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с повторным отводом на земельный участок по адресу: <адрес>, отменить ранее принятое постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ. Отвести М.С.С. земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес> из земель администрации пгт. Каа-Хем в аренду сроком на два года. Площадь земельного участка <данные изъяты> га.

Из договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва предоставила земельный участок на условиях аренды М.С.С. из категории земель: земли населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> под строительство жилого дома на срок 2 года.

Постановлением администрации муниципального района «Кызылский кожуун» № зу от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастром плане территории общей площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Из межевого плана выполненного кадастровым инженером ФИО4 следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровым номером № <адрес>, с кадастровым номером № <адрес>, с кадастровым номером № <адрес>, с кадастровым номером № пгт. Каа-Хем, <адрес>. В соответствии чего были проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в расположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № <адрес>, с кадастровым номером № <адрес>, с кадастровым номером № <адрес>, с кадастровым номером № <адрес>, соответственно изменились границы и площадь земельных участков, сведения о которых приведены в настоящем межевом плане.

Из решения о приостановлении осуществления кадастрового учета Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проверки выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пресекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости. При определении местоположения границ образуемого земельного участка по представленному межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, выявлено, что границы образуемого земельного участка в точках н1-н4 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязания на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.М.Н. и К-С.Э.Э.. являются собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Из договора о предоставлении земельного участка на условиях от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация муниципального района «Кызылский кожуун» Республики Тыва предоставила земельный участок на условиях аренды ФИО10. из категории земель: земли населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года.

Постановлением администрации муниципального района «Кызылский кожуун» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов в аренду на 3 года общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Из договора о купле-продаже земельного участка в собственность физическим и юридическим лицам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация пгт. Каа-Хем Республики Тыва передала в собственность ФИО10 земельный участок из земель категории земли населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением администрации муниципального района «Кызылский кожуун» № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Н.М. предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов в аренду на 2 года общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Постановлением администрации муниципального района «Кызылский кожуун» №зу от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Н.М. предоставлен в собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целях использования под индивидуальную жилую застройку.

Постановлением администрации муниципального района «Кызылский кожуун» №зу ДД.ММ.ГГГГ А.М.Н. и К-С.Э.Э.. предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов в аренду на 3 года общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства многоквартирного дома.

Постановлением администрации муниципального района «Кызылский кожуун» №зу от ДД.ММ.ГГГГ А.М.Н. и К-С.Э.Э. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целях использования под многоквартирный дом.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, адресом: Республика Тыва, Кызылский район, пгт. <адрес>, имеется реестровая ошибка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, адресом: <адрес> равна <данные изъяты> кв.м. Фактические координаты поворотных точек земельного участка следующие.

№ Х У

1. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует площади <данные изъяты> кв.м., указанной в постановлении администрации Муниципального района «Кызылский кожуун» от ДД.ММ.ГГГГ №зу «О предоставлении в аренду земельного участка А.М.Н., К-С.Э.Э..», межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, постановлении администрации Муниципального района «Кызылский кожуун» от ДД.ММ.ГГГГ №зу «О предоставлении земельного участка в собственность А.М.Н., К-С.Э.Э..» Наложение (пересечение) фактических границ земельных участков по адресам: <адрес>, не имеется. Но при внесении сведений о земельном участке истца в Единый государственный реестр недвижимости обнаружено наложение границ. Оно связано с тем, что в сведениях о границах участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. Границы земельного участка истца по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по фактическому пользованию на местности и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости схематически отображены в приложении 4. Границы и площади земельного участка <адрес> соответствует постановлению председателя администрации пгт. Каа-Хем от г. № «Об отмене ранее принятого постановления и об отводе земельного участка под строительство жилого дома», постановлению администрации Муниципального района «Кызылский кожуун» от ДД.ММ.ГГГГ №зу «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», договору о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) от ДД.ММ.ГГГГ №, межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 Границы и площади земельного участка <адрес> не соответствуют правоустанавливающим документам, материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел в отношении данного земельного участка. Фактически на местности отсутствует <адрес> № являются смежными, а по сведениям Единого государственного реестра недвижимости между ними имеется не учтенная территория. Таким образом, возникло несоответствие, которое выражается в смещении границ земельных участков на запад. В связи с тем, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка, необходимо внести изменения в сведения о координатах поворотных точек границ следующим земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным на них:- земельному участку с кадастровым номером № и объекту капитального строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

№ Земельный участок № Объект капитального строительства

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Объекту капитального строительства с кадастровыфм номером №, по адресу: <адрес>.

№ Земельный участок № Объект капитального строительства №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельному участку с кадастровым номером № и объекту капитального строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

№ Земельный участок № Объект капитального строительства №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельному участку с кадастровым номером № и объекту капитального строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

№ Земельный участок № Объект капитального строительства №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При условии внесения изменений в сведения о координатах поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на них, возможен следующий вариант установления местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>:

№ Земельный участок

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (уточненная), из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, имеет статус «учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО10 Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО10., а также межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Геотех».

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, (уточненная), из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности И.М.Б. Дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. А также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, а также описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФИО2

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (уточненная), из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, имеет статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Ч.Н.М. Дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № № Ч.Н.М., а также описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Геотех».

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (уточненная), из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для категории строительства многооквартирного дома, имеет статус «учтенный», поставлен на растровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности К-С.Э.Э. и А.М.Н. Дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № № А.М.Н., К-С.Э.Э.., администрации муниципального района «Кызылский кожуун РТ» в лице ФИО3, а также межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО9

Как пояснили суду явившиеся участники процесса спор в отношении фактических границ отсутствуют.

Каких-либо доводов в опровержение доводов иска в ходе судебного разбирательства заявлено не было.

При изложенных обстоятельствах суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого вносились сведения о земельном участке истца в государственный кадастр недвижимости реестровой ошибкой в сведениях, установленным.

В судебном заседании истец доказал факт наличия реестровой ошибки в связи с неправильным определением координат поворотных точек границ земельного участка, данное обстоятельство препятствует осуществлению истцом гражданских прав. В ином порядке истцу невозможно защитить свои права.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что для восстановления нарушенного права истца М.С.С. необходимо признать факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является ФИО10.; реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем которого является И.М.Б., реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Ч.Н.М., реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем которого является А.М.Н., К-С.Э.Э.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление М.С.С. к ФИО10, И.М.Б., А.М.Н., Ч.Н.М., К-С.Э.Э. о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета земельных участков, удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является ФИО10.

Признать факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является И.М.Б..

Признать факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является Ч.Н.М..

Признать факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладателем, которого является А.М.Н., К-С.Э.Э..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Тыва через Кызылский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.К. Сат