Решение № 2-3676/2018 2-3676/2018~М-3352/2018 М-3352/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-3676/2018

Дело № 2-3676/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи

при секретаре

Марковой Н.В.

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

26 сентября 2018г.

гражданское дело по исковому заявлению «Банк ВТБ» (Публичное акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что **.**.**** года Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО2, заключили кредитный договор ###, согласно которому банк обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 1700000 рублей РФ сроком на 182 календарных месяца, считая с даты предоставления кредита (зачисления денежных средств на счет Заемщика) со взиманием за пользование кредитом 15,95 % годовых, на условиях установленных договором, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (п. 4.1. - 4.5. части 1 «Индивидуальные условия Кредитного договора» Кредитного договора, п. 3.1 - 3.3. части 2 «Правил предоставления и погашения кредита» Кредитного договора, п. 5.1. - п. 5.3. части 2 «Правил предоставления и погашения кредита» Кредитного договора).

Кредит был предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет, в течение 2 (Двух) рабочих дней, считая с даты выполнения условий, предусмотренных разделом 10 ИУ Кредитного договора.

В соответствии с п. 3.2. Части 2 кредитного договора, датой предоставления кредита является дата перечисления кредитором денежных средств на текущий счет.

Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа, кроме последнего, в платежный период в период времени не ранее 10 числа и не позднее 19 часов 00 минут 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца (п. 4.8. Части 1 Кредитного договора).

В соответствии с п. 4.4. Части 1 кредитного договора, размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 24908,67 рублей РФ, рассчитанный в соответствии с процентной ставкой на дату заключения кредитного договора.

Кредит предоставлен ответчику для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская ..., состоящей из 4 жилых комнат, имеющей общую площадь 61 кв.м., жилую площадь 44,5 кв.м. за цену 3400000,00 рублей в индивидуальную собственность заемщика (раздел 7 части 1 Кредитного договора).

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от **.**.****. произведена **.**.****. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Запись об ипотеке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена **.**.****. за ###.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчику **.**.****. были предоставлены денежные средства в размере 1700000 рублей РФ, что подтверждается мемориальным ордером ### от **.**.****.

Согласно п. 8.1. части 1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: - залог (ипотека) квартиры.

Согласно п. 3.3. части 1 кредитного договора права кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из 4 жилых комнат, имеющей общую площадь 61 кв.м., жилую площадь 44;5 кв.м., удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области первоначальному залогодержателю - Банку ВТБ 24 (закрытое акционерное общество).

На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п. 4.9, п. 4.10. части 1 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% процента за каждый день просрочки.

В связи с систематическим нарушением условий кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения кредита и процентов, банк на основании п. 5.4.1. части 2 кредитного договора потребовал от заемщика, досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок не позднее «16» июля 2018г.

Однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена. Какого- либо ответа от ответчика в адрес банка не поступало.

Задолженность по кредитному договору по состоянию на 18.07.2018г. составляет 1758930,27 рублей РФ, в том числе: задолженность по плановым процентам - 138928,86 рублей РФ; задолженность по пени - 9 898,97 рублей РФ; задолженность по пени по просроченному долгу - 1 625,26 рублей РФ; остаток ссудной задолженности - 1608477,18 рублей РФ.

Кроме того, ввиду неисполнения ответчиком обеспеченных ипотекой обязательств по кредитному договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец, на основании п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349 ГК РФ, ст. 3, п. 1 и 2 ст. 50, 51 Федерального закона от **.**.**** № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество - а именно: квартиру, расположенную по адресу: ..., состоящую из 4 жилых комнат, имеющую общую площадь 61 кв.м., жилую площадь 44,5 кв.м.

Истцом была заказана оценка для определения рыночной стоимости предмета залога -квартиры в специализированной независимой оценочной организации: Общество с ограниченной ответственностью «Центр Независимой Оценки».

В этой связи считаем, что начальную продажную стоимость квартиры следует установить исходя из рыночной стоимости, согласно Отчету № ### от **.**.****. об определении рыночной стоимости объекта оценки на дату оценки **.**.****., в размере 1884000 рублей РФ.

На основании изложенного, считаем, что начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, а именно в размере 1507200 рублей РФ.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от 09.11.2017г., а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от 03.11.2017г., Банк ВТБ (публичное акционерное общество) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

В Единый государственный реестр юридических лиц 01.01.2018 внесена запись о прекращении деятельности Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (публичное акционерное общество).

Начиная с 01.01.2018 Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей ВТБ 24 (ПАО) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

На основании изложенного, просит суд: расторгнуть кредитный договор ### от **.**.****, заключенный между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и гр. ФИО2;

взыскать с гр. ФИО2, **.**.**** года рождения, в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору от **.**.**** ### в общей сумме по состоянию на **.**.****. - 1758930,27 рублей РФ, в том числе: задолженность по плановым процентам - 138928,86 рублей РФ; задолженность по пени - 9898,97 рублей РФ; задолженность по пени по просроченному долгу - 1625,26 рублей РФ; остаток ссудной задолженности,- 1608477,18 рублей РФ; расходы по оплате госпошлины в размере 22994,65 рублей РФ;

обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности гр. ФИО2, расположенную по адресу: ... ..., состоящую из 4 жилых комнат, имеющую общую площадь 61 кв.м., жилую площадь 44,5 кв.м., в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1507200 рублей РФ.

Представитель истца - Банк ВТБ (ПАО), в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской; в тексте иска содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. Представил письменные уточнения требований, где просит: суд расторгнуть кредитный договор ### от **.**.****, заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2;

взыскать в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от **.**.**** ### в общей сумме по состоянию на **.**.****. – 1630930,27 рублей РФ, в том числе: задолженность по плановым процентам – 28969,24 рублей РФ; задолженность по пени - 9898,97 рублей РФ; задолженность по пени по просроченному долгу - 1625,26 рублей РФ; остаток ссудной задолженности,- 1590436,80 рублей РФ; расходы по оплате госпошлины в размере 22994,65 рублей РФ;

обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности гр. ФИО2, расположенную по адресу: ... ..., состоящую из 4 жилых комнат, имеющую общую площадь 61 кв.м., жилую площадь 44,5 кв.м., в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1507200 рублей РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признала, суду пояснила, что за период с **.**.**** года по **.**.**** года производила погашение задолженности, кроме того, указанное жилое помещение является её единственным жильем, в целях предпринимательской деятельности его не использует.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения слушания по делу, судом не установлены.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Банк ВТБ24 (ПАО) обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**.**** между ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен кредитный договор ###, согласно которому, кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1700000 руб., сроком на 182 мес., со взиманием за пользование кредитом 15,95 % годовых, а заемщик, в свою очередь, обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (п.3.1-3.3 правил предоставления кредита).

По условиям договора, возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться заемщиком ежемесячно с 10 по 18-ое числа каждого календарного месяца, согласно п. 4.8 кредитного договора (л.д. 19). Размер платежа, в соответствии с п.4.4 договора, составляет 24908,67 руб.

В целях учета полученного ответчиком кредита, банком денежные средства были перечислены на счет ### на имя заемщика ФИО2

Факт предоставления суммы кредита подтвержден материалами дела – мемориальный ордер ### от **.**.****. (л.д. 43), выпиской по счету за период с **.**.**** по **.**.****.

Таким образом, кредитором – ВТБ24 (ПАО) обязательства по кредитному договору исполнены надлежащим образом и в полном объеме.

В соответствии с п. 1.1 договора купли-продажи объекта недвижимости, разделом 7 договора кредита, обеспечением исполнения обязательств по договору займа является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу ..., общей площадью 61 кв.м., жилая площадь 44,5 кв.м.

В свою очередь, как установлено в ходе судебного разбирательства, заемщик ФИО2 нарушила условия кредитного договора в части сроков внесения и размеров сумм ежемесячных платежей, в связи с чем, по кредиту образовалась просроченная задолженность. Доказательства обратного суду представлены не были.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (ст.819 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). В свою очередь, ч.1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.9, договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, в виде уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга, п. 4.10 ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, в виде уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки по обязательствам по уплате процентов (л.д.19).

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

В связи с неисполнением условий договора, на основании п. 5.4.1 правил предоставления и погашения кредита, банком в адрес ФИО2 **.**.**** было направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности (л.д. 68-69). Направление требований подтверждается реестром почтовой корреспонденции (л.д. 70-74).

Однако до настоящего времени ответчиком требование истца не исполнено.

Согласно представленному банком в материалы дела расчету (л.д. 8-17), задолженность по кредитному договору ### от **.**.****, по состоянию на **.**.****, составляет 1630930,27 руб., в том числе: 1590436,80 руб. - основной долг, 28969,24 руб. - проценты за пользование кредитом, 9898,97 руб. – задолженность по пене, 1625,26 – задолженность по пене по просроченному долгу (с учетом добровольного снижения банком на 90%).

Расчет судом проверен, оснований сомневаться в правильности и обоснованности представленного истцом расчета, суд не усматривает.

Ответчиком ФИО2 расчет задолженности, в порядке ст. 56 ГПК РФ, в ходе судебного разбирательства не оспорен.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд считает требования Банк ВТБ (ПАО) о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору ### от **.**.**** в размере 1630930,27 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца в части обращения взыскания на предмет залога.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п.2 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решением суда. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Согласно п. 2 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании п.1 ст.77 данного закона, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, а именно требований по уплате основного долга, процентов за пользованием кредитом, возмещение убытков в качестве неустойки (штрафа, пени), возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Поскольку ответчик обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом не исполняет, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., подлежит удовлетворению. При этом судом учтено, что допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, в размере 1507200 руб., исходя из рыночной стоимости предмета ипотеки, установленной оценщиком ЗАО «Аудит и Оценка» №ОНБ 66/18.

В ходе судебного разбирательства, в порядке ст. 56 ГПК РФ, заключение эксперта ответчиком не оспорено, иных сведений для установления начальной продажной цены предмета залога, суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, нормы закона, в том числе ст.ст. 309, 314, 330, 334 ГК РФ, 50, 51, 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., общей площадью 61 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору займа. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанного жилого помещения в размере - 1507200 руб.

В соответствии со ст.54 ч.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.

Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

В судебном заседании ответчик ФИО2 ходатайствовала об отсрочке реализации предмета залога сроком на 12 месяцев, с момента вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу. В обоснование ходатайства указала, что квартира, являющаяся предметом ипотеки, является единственным жильем, что, в свою очередь, подтверждается справкой ООО «РЭУ-10» о регистрации по месту жительства. Ответчик просит дать возможность погашения задолженности по кредиту без реализации квартиры.

Принимая во внимание, что залогодателем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, залог не связан с осуществлением залогодателем предпринимательской деятельности, учитывая конкретные обстоятельства дела, наличие дохода только из заработной платы ответчика, отсутствие иного жилого помещения для проживания ответчика, а также готовность ФИО2 в течение года разрешить вопрос о погашении задолженности по кредиту без реализации квартиры, суд считает возможным ходатайство ответчика удовлетворить, предоставить отсрочку исполнения решения суда, в части обращения взыскания на заложенное имущество, сроком на двенадцать месяцев со дня вынесения решения суда по настоящему делу, а именно **.**.****.

При этом, суд принимает во внимание положения п. 4 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с которыми, отсрочка реализации заложенного имущества не допускается, если: она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя и в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом).

В данном случае, наличие указанных обстоятельств судом не установлено.

Суд полагает, что указанные ответчиком доводы заявления об отсрочке исполнения решения суда, свидетельствуют о наличии уважительных причин, дающих суду право предоставить отсрочку реализацию заложенного имущества.

В соответствии с положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с учетом существа постановленного судом решения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные последним при подаче иска, в размере 22994,65 руб., факт несения которой подтвержден платежным поручением ### от **.**.****. (л.д.7).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от **.**.**** ###, заключенный между Банком ВТБ (закрытое акционерное общество) и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, задолженность по кредитному договору от **.**.**** ###, образовавшуюся по состоянию на 25.09.2018г., в размере 1630930 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22994 руб. 65 коп., всего 1653924 руб. 92 коп. (один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи девятьсот двадцать четыре рубля 92 копейки).

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., состоящую из четырех комнат, общей площадью 61 кв.м., в том числе жилой - 44,5 кв.м.

Определить способ реализации объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1507200 руб.

Предоставить ФИО2 отсрочку в реализации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., на срок до **.**.****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 28 сентября 2018 года.

Судья Н.В. Маркова