Решение № 2-309/2018 2-309/2018 ~ М-298/2018 М-298/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-309/2018

Дело №2-309/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах истца ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Агроснабом в их собственность была передана квартира, расположенная по адресу: р.<адрес>, общей площадью 77.8 кв.м. Однако указанная квартира расположена в 4-х квартирном жилом доме, на который зарегистрированы права общей долевой собственности ответчиков. Квартира, указанная в договоре о передаче жилья в собственность, как отдельный объект недвижимого имущества, не состоит на кадастровом учете. Это является препятствием для регистрации права собственности истцов в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1, истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах истца ФИО3, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования истцов полностью признали. Обратились с письменными заявлениями о признании иска.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3 и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Агроснаб передал в собственность ФИО2 квартиру, общей площадью 77.8 кв.м, в том числе жилой 48.9 кв.м по адресу р.<адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован в <адрес> и удостоверен председателем комитета по приватизации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (так в документе).

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом <адрес>, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что в составе семьи на приватизацию жилья по адресу <адрес>-а, <адрес> значатся три человека: ФИО2; ФИО1 – муж; ФИО7 – дочь.

Постановлением Поспелихинской Центральной сельской администрации Поспелихинского района Алтайского края №11 от 23 января 2007 года «Об приведении в соответствие адресного хозяйства в с.Поспелиха» уточнены названия улиц и переулков в <адрес>: вместо «<адрес>» - «переулок Титова».

В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости по адресу <адрес>, <адрес> расположен жилой дом общей площадью 279.3 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО5 и ФИО6 являются собственниками (общая совместная собственность) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка земель населенных пунктов для ведения подсобного хозяйства, площадью 297 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно справке о заключении брака и свидетельству о заключении брака ФИО7 присвоила себе фамилию «Байтурина».

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом приобретено истцами в порядке приватизации.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 279.3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> (по <данные изъяты> доле за каждым).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2018 года.

Судья Н.В.Антонова