Решение № 2-339/2018 2-339/2018~М-118/2018 М-118/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-339/2018

Дело № 2-339/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е.

при секретаре - Ратниковой А.И.,

с участием адвоката Гурсовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что они является собственниками квартиры <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес>, с 2003 года. С 16 марта 2017 года в квартиру по договору безвозмездного найма были вселены ответчики, и зарегистрированы в указанном жилом помещении. Однако, уже в апреле 2017 года ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 выехали на другое постоянное место жительства. Мать и дочь ФИО4 и ФИО5 выехали в г. Москва, так как ФИО5 является студенткой одного из московских вузов, а ее мать - ФИО4 - работает парикмахером в одном из салонов красоты г. Москвы. Ответчик ФИО3, в силу своего преклонного возраста, выехала в г. Липецк к своим родственникам и постоянно проживает у них. Выехав из спорного жилого помещения, ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, вселиться в жилое помещение не пытались. Фактически отношения истцов с ответчиками прекращены, членами одной семьи они не являются. Истцы указывают, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, а наличие их постоянной регистрации препятствует продаже спорного жилого помещения. С учетом вышеизложенного, уточнения исковых требований, и на основании положений ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО2, и ее представитель ФИО6, действующая на основании устного заявления ФИО2, поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчиков - адвокат Гурсова С.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагает разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей <ФИО>11 и <ФИО>10, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО1, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> года рождения, являются сособственниками квартиры общей площадью 64,4 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, на основании договора о передаче квартир в собственность граждан администрацией г. Пионерский Калининградской области от 31.01.2002 года, передаточного акта от 31.01.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Из содержания искового заявления, пояснений истца ФИО2, и представленных суду документов следует, что ответчики ФИО5, <Дата> года рождения, ФИО4, <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения, были вселены и зарегистрированы в принадлежащей истцам на праве собственности квартире <Дата>, в качестве знакомых (л.д. 10). Прожив в квартире месяц, ответчики выехали из спорного жилого помещения: ФИО4 и ФИО5 - в г. Москва, ФИО3 - в г. Липецк, вывезли свои вещи. С тех пор ответчики в квартиру не возвращались, связи с ними нет, о своих правах на квартиру не заявляли.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <ФИО>10, <ФИО>11

Истцы ссылаются на то, что ответчики не являются членами ее семьи, их право пользования квартирой прекращено, но сохранение регистрации в спорном жилом помещении нарушает их права и законные интересы, как собственников недвижимого имущества, поскольку препятствует распоряжению принадлежащей им квартирой и возлагает обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом вышеизложенного, и принимая во внимание то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи истцов не являются, соглашение о сохранении за ними права пользовании жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку регистрация ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в спорной квартире нарушает гражданские и жилищные права истцов, как собственников спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата> года рождения, ФИО4, <Дата> года рождения, ФИО5, <Дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2018 года.

Судья Бубнова М.Е.