Решение № 2-1353/2017 2-1353/2017~М-1290/2017 М-1290/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1353/2017

Дело №2-1353/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 07 сентября 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Юлдашбаевой Г.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу <адрес> в которой зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Членом семьи истца ФИО1 ответчик не является, личных вещей в комнате не хранит, обязанностей по содержанию жилой комнаты не несет, его регистрация носит формальный характер. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в жилой комнате лица, нарушает права истца - собственника жилого помещения.

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 не знает, при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласовали, что зарегистрированные лица в течение 14 дней с момента подписания договора обязуются сняться с регистрационного учета. Местонахождение ответчика ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Адвокат Юлдашбаева Г.Х., представляющая интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по предъявленным к нему требованиям.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из материалов дела установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Жилая комната передана ФИО1 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца в родственных отношениях она с ФИО2 не состоит, в ее комнате ответчик не проживает.

Ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ данная жилая комната была приобретена ФИО3 в собственность по договору купли-продажи, а ДД.ММ.ГГГГ продана ФИО1 Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.5.6) видно, что в отчуждаемой жилой комнате зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> после подписания договора.

Проанализировав вышеназванные доказательства в совокупности с доводами сторон, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав. Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилой комнатой суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №6, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 12.09.2017 года.

Судья Совина О.А.