Решение № 2-4485/2019 2-4485/2019~М-4058/2019 М-4058/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-4485/2019

Гр. дело № 2-4485 /19


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года гор. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Грудиёвой А.В., помощнике судьи Балдаеве А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4485/2019 по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан - Удэ" к Управлению Росреестра по РБ о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с настоящим иском, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: .... Согласно проекту планировки территории центральной части г. Улан-Удэ, включая комплексную реконструкцию и регенерацию исторической зоны центра города, утвержденным распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 24 апреля 2012 года № 490-р, земельный участок расположен в границах территории благоустройства – озеленения (реки, сады, скверы, бульвары), что противоречит ч. 12 ст. 85 ЗК РФ, которой установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Просит снять земельный участок с кадастрового учета, так как в ином порядке его снятие с учета невозможно.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по доверенности Продан Н.А. на требованиях настаивал по указанным в иске доводам.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено, в суд направлен письменный отзыв.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 пояснила, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что имеется необходимость в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку он расположен в границах территории благоустройства-озеленения и не может быть приватизирован, необходимости в его сохранении в учтенном виде не имеется.

Как следует из письменного отзыва представителя Управления Росреестра по РБ ФИО3, земельный участок имеет статус ранее учтенный, сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества отсутствуют. Фактически на земельном участке с кадастровым номером ... расположена часть здания с кадастровым номером ..., постановленного на учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенная. ДД.ММ.ГГГГ был произведен учет изменений местоположения границ и (или) площади земельного участка на основании заявления ФИО4 о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана ... и выписки из постановления Администрации г. Улан-Удэ ... от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской Администрация г. Улан-Удэ предоставляет ИП ФИО4 земельные участки в ...: а) в постоянное пользование площадью 0, 15 га, занимаемый зданием кафе – закусочная, б) в срочное пользование на 3 года на период строительства площадью 0,28 га под размещение летнего кафе и аттракционов.

Из материалов дела следует, что собственником здания кафе с кадастровым номером ..., а также расположенного под ним земельного участка площадью 1 500 кв.м. является ФИО1

Указанные представителем ответчика в отзыве доводы о том, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику не принимаются во внимание судом, учитывая отсутствие правообладателей земельного участка, а также полномочия и компетенцию Управления Росреестра по РБ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и ограничениях отсутствуют, каких-либо прав, обременений в отношении спорного земельного участка не зарегистрировано.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета в случаях указанных в законе, а именно в ст.70 ч.3, ст.72 ч.7 и ст. 41 ч.15 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии с п.33 ч.1 ст.26 ФЗ - земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Данная позиция отражена и в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что закон о регистрации аналогично Закону о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ..., подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан - Удэ" удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2019 года.

Судья А.В. Наумова