Решение № 2-738/2017 2-738/2017~М-7356/2016 М-7356/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-738/2017

Дело № 2-738/2017 г.


Решение

Именем Российской Федерации.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубиной Н.Г.

при секретаре Барановой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 14 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ г.) к администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом потребительского гаражно-строительного кооператива (ПЕСК) «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> На выделенном участке в ДД.ММ.ГГГГ истцом (в браке не состоял) был построен собственными силами, и за счет собственных средств, гаражный бокс № из кирпича, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. В момент вступления в ДД.ММ.ГГГГ, истец выплатил в полном объеме паевые взносы в потребительский гаражный кооператив. ДД.ММ.ГГГГ. гаражный кооператив распался.

В связи с тем, что указанный гараж строился собственными силами, и за счет собственных средств, других документов, подтверждающих факт создания гаража кроме справки, и кадастрового паспорта, не имеется, и отсутствует возможность их получения.

При оформлении документов на землю под гаражом, и обращении в Администрацию Судоверфского сельского поселения РМР <адрес>, истцу было отказано в оформлении данного земельного участка в собственность, так как на земельном участке расположен объект недвижимости (гараж), на который не предоставлены документы о праве собственности.

После обращения в администрацию <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в целях оформления документов на гараж, истец обратился в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по адресу: <адрес> для государственной регистрации своего права собственности на гараж.

Однако, государственная регистрация права собственности государственным регистратором была приостановлена на основании того что (ПГСК) «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> распался в ДД.ММ.ГГГГ и не состоит в реестре на государственную регистрацию.

Зарегистрировать права на гаражный бокс в установленном порядке не представляется возможным, поскольку сведения о кадастровом учете земельного участка, на котором расположен гараж отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном иске.

Представитель ответчика администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо ходатайств и возражений суду не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области Рыбинский отдел в судебном заседании не участвовал, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Управления АПК, Архитектуры и земельных отношений администрации Рыбинского муниципального района в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 3 по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Администрации Судоверфского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ являясь членом потребительского гаражно-строительного кооператива (ПГСК) «Платформа», расположенный по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ построил за счет собственных средств, гаражный бокс № из кирпича, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается заявлением председателю ГСК от ДД.ММ.ГГГГ., оригиналом справки потребительского гаражно-строительного кооператива (ПГСК) «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16,17)

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ФИО1 пользуется гаражным боксом, поддерживает его состояние. Согласно договора № по лицевому счету № Управления архитектуры и земельных отношений АРМР уплачивал в <данные изъяты> арендную плату за гаражный бокс № ПГК «<данные изъяты>», что подтверждено квитанциями об оплате. (л.д. 40)

При оформлении документов на землю под гаражом, и обращении в Администрацию Судоверфского сельского поселения РМР <адрес>, истцу было отказано в оформлении данного земельного участка в собственность, так как на земельном участке расположен объект недвижимости (гараж), на который не предоставлены документы о праве собственности.

Постановлением Администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района № (л.д.39) на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу <адрес>, в котором указано категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта … и специального назначения, разрешенное использование – для размещения гаражного бокса, условный номер земельного участка №.

Межевой план подготовлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый номер №

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ помещение – объект капитального строительства (гаражный бокс №) площадью <данные изъяты> кв.м.имеет кадастровый номер №

Согласно ответов ГКУ ЯО «Государственный архив Ярославской области» от ДД.ММ.ГГГГ и Управления АПК, архитектуры и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ проектная и разрешительная документация по вводу в эксплуатацию гаражного бокса № в ГКУ ЯО «Государственный архив Ярославской области» и Департаменте архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Рыбинск отсутствуют. (л.д. 37,38)

Согласно уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Голубина

Решение в окончательной форме изготовлено: 22.02.2017 г.