Решение № 2-В187/2021 2-В187/2021~М-В148/2021 М-В148/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-В187/2021

Дело №2-в187/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой И.О.,

при секретаре Фатеевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указав в обоснование своих требований на то, что с 1989 г. по 1996 г. истец ФИО1 проживала по адресу: <адрес> работала в СХА «Вишневский» Верхнехавского района Воронежской области, воспитателем в детском саду, а в дальнейшем учителем в школе.

В 2021 году истец узнала, что в порядке приватизации земель бывшего колхоза СХА «Вишневский» Верхнехавского района Воронежской области у нее имеется право на земельный пай в размере 3,26 га., в соответствии с пунктом 14 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», как члену колхоза.

В качестве документов, подтверждающих принадлежность вышеуказанной земельной доли, сектором архивного дела отдела по культуре и архивному делу администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области выдана архивная справка от 16.04.2021 г. № 185.

В соответствие со справкой, выданной Администрацией Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 12.05.2021 г. № 58, земельная доля на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в муниципальную собственность как невостребованная земельная доля не входила в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не оформлялась.

Согласно сведениям в Государственном фонде данных Новоусманского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области, свидетельства на земельную долю в СХА «Вишневский» Верхнехавского района Воронежской области на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не имеется. На территории бывшего колхоза (CXA, TOО) «Вишневское» Верхнехавского района выдел земельных долей осуществляется из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку выдача свидетельства не была организована, в результате чего не закрепили право собственности на долю земельного участка, права истца были нарушены.

На основании вышеизложенного, возникла необходимость обращения в суд для признания за истцом права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза СХА «Вишневский» Верхнехавского района Воронежской области, поскольку в не судебном порядке данное сделать не представляется возможным.

На основании вышеизложенного истец просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза СХА «Вишневский» Верхнехавского района Воронежской области, размером 3,26 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2516800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ответчик просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель ответчика - администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и разрешая требования истца по существу, выслушав представитель истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика – администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области по доверенности ФИО3, руководствуясь ст.ст. 56,60,67 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

Исходя из требований Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 при проведении земельной реформы в РФ земля, действующие на тот период колхозы и совхозы должны были сами в срок до 01.01.1993 г. провести указанную реорганизацию, закрепленная за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей членов колхоза и работников совхоза.

Согласно п. 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, в том числе пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях, имели право на получение земли в собственность бесплатно, в соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.1992г. № 213.

Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» местные администрации обязаны были обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это Право.

В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 (ред. от 24.12.1993) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, а также и служащим основанием для совершения сделок и иных действий по владению и распоряжению земельным участком является свидетельство, выдаваемое комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Исходя из п. 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 (ред. от 24.12.1993) «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

По смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» либо Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Кроме того, согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а при их отсутствии, выписки из принятых до вступления в силу указанных Федеральных законов, решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что с 1989 г. по 1996 г. истец работала МХП «Вишневский» Верхнехавского района Воронежской области, воспитателем в детском саду, а в дальнейшем учителем в школе, что подтверждается записями в ее трудовой книжке АТ-II №3887963 (л.д. 16).

В соответствии с архивной справкой от 16.04.2021г. № 185, выданной сектором архивного дела отдела культуры и архивного дела администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области, подтверждается, что в документах архивного фонда СХА «Вишневский» Верхнехавского района Воронежской области в книге протоколов общих собраний рабочих МХП «Вишневское» от 25 января 1992г принято решение о реорганизации МХП, утвержден список рабочих и пенсионеров, имеющих право на земельный пай, в списке членов-собственников земельных полей (паев) ТОО «Вишневское» под номером 213 значится: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

Также в указанной справке отражено, что на основании постановления главы администрации Верхнехавского района №316 от 01 апреля 1992 года «О регистрации Устава Товарищества с ограниченной ответственностью «Вишневское» Спасского сельского Совета» MXП «Вишневское» Верхнехавского района Воронежской области был переименован (реорганизован) в ТОО «Вишневское».

12 февраля 1998 года принято постановление администрации Верхнехавского района №68 «О реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Вишневское» в общество с ограниченной ответственностью «Вишневское».

01 августа 2000 года принято постановление администрации Верхнехавского района №414 «О реорганизации общества с ограниченной ответственностью «Вишневское» в сельскохозяйственную артель (кохоз) «Вишневский».

10 июня 2004 года принято решение арбитражного суда Воронежской области о признании сельскохозяйственной артели (колхоза) «Вишневский» несостоятельным (банкротом). Правопреемников не имеет.

В материалах дела представлено постановление администрации Верхнехавского района Воронежской области от 2002 года «Об утверждении материалов, перераспределения земель сельхозпредприятия СХА «Вишневская» в связи с оформлением договоров их аренды», согласно прилагаемого списка граждан, земельные доли которых находятся в аренде СХА «Вишневский», под номером 306 значится ФИО1, площадь земельного участка 3,26 га. (л.д. 10-11).

В соответствие со справкой, выданной администрацией Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 12.05.2021 г. № 58 земельная доля на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в муниципальную собственность как невостребованная земельная доля не входила в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не оформлялась (л.д. 18).

Согласно письма Управления Росреестра по Воронежской области от 19.05.2021г. №04-07-09309-ДГ/21, в Новоусманском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Воронежской области, свидетельства на земельную долю в СХА «Вишневский» Верхнехавского района Воронежской области на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеется. На территории бывшего колхоза (CXA, TOО) «Вишневское» Верхнехавского района выдел земельных долей осуществляется из исходного земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 17)

Согласно выписке из ЕГРН под кадастровым номером №, значится категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес> площадь: 2516800 кв.м. (л.д. 12-14).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что действовавшее в указанный период законодательство, связывало возникновение имущественных прав на земельную долю с членством в совхозе и включении в упомянутый список при его реорганизации, а, следовательно, совокупность этих обстоятельств, свидетельствовала о возникновении права собственности на соответствующую земельную долю. В судебном заседании установлено, что истец с 1989 г. по 1996 г. работала МХП «Вишневский» Верхнехавского района Воронежской области, согласно книге протоколов общих собраний рабочих МХП «Вишневское» от 25 января 1992г, утвержден список рабочих и пенсионеров, имеющих право на земельный пай, в связи с реорганизацией МХП «Вишневское», утвержден список членов-собственников земельных полей (паев) ТОО «Вишневское» в котором под номером 213 значится: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так же постановлением администрации Верхнехавского района Воронежской области от 2002 года «Об утверждении материалов, перераспределения земель сельхозпредприятия СХА «Вишневская» подтверждается, что земельную долю принадлежавшую ФИО1, площадью земельного участка 3,26 га., арендовало СХА «Вишневская».

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Спасского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области, администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза СХА «Вишневский» Верхнехавского района Воронежской области, размером 3,26 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2516800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд.

Судья И.О. Беляева

мотивированное решение суда изготовлено 12 июля 2021 года

Дело №2-в187/2021