Решение № 2-340/2018 2-3971/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-340/2018

Дело №2-340/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Алтынжаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь <ФИО>4, ФИО3, ФИО3 к Администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь <ФИО>4, Добра А.А., Добра А.А. обратились в суд с иском к Администрации МО «Город Астрахань» об обязании ответчика обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, указав, что 22.04.2013 года Советским районным судом г. Астрахани вынесено решение по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь <ФИО>14 Добра А.А., Добра А.А. к Жилищному управлению Администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального контроля Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, которым исковые требования были удовлетворены: за ФИО1, ФИО2, <ФИО>4, Добра А.А., Добра А.А. признано право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/5 доли за каждым на комнату 8 в <адрес> по ул. <ФИО>7 <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м. В марте 2017 года истцы обратились с соглашением о прекращении общей долевой собственности на комнату в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, с целью прекратить право общей долевой собственности и разделить принадлежащее им имущество: ФИО2, <ФИО>4 приобретали в собственность каждый по 1/2 доле, а комнату в целом общей площадью 15,3 кв.м. – комната 8-1 в <адрес> по ул. <ФИО>7 в г. Астрахани, ФИО1, Добра А.А., Добра А.А. приобретали в собственность каждый по 1/3 доли, а комнату в целом, общей площадью 17,3 кв.м. – комната 8-2 в <адрес> по ул. <ФИО>7 <адрес>. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области истцам было отказано в регистрации соглашения о прекращении общей долевой собственности на том основании, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, истцам на праве собственности по 1/5 доли за каждым принадлежит комната 8, площадью 32,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес>, кадастровый <номер> (Выписка из ЕГРН <номер> от 27.03.2017 г.) и одновременно в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о том, что собственником объекта недвижимости: комната <номер> в помещении <номер>, площадью 15.3 кв.м., кадастровый номер <номер>, и комната <номер> в помещении <номер>, площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер <номер>, является Администрация МО «Город Астрахань». Просят обязать Администрацию МО «Город Астрахань» обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости: комната <номер> в помещении <номер>, площадью 15.3 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес> и комната <номер> в помещении <номер>, площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес> «а. Обязать Администрацию МО «Город Астрахань» обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области с заявлением о прекращении права собственности Администрации МО «Город Астрахань» на объекты недвижимости: комната <номер> в помещении <номер>, площадью 15.3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес> и комната <номер> в помещении <номер>, площадью 17,3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес> «а.

Впоследствии представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, просила суд прекратить право собственности на объекты недвижимости: комната <номер> в помещении <номер>, площадью 15.3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес> и комната <номер> в помещении <номер>, площадью 17,3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес>, за Администрации МО «Город Астрахань». Снять с кадастрового учета объекты недвижимости: комната <номер> в помещении <номер>, площадью 15.3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес> и комната <номер> в помещении <номер>, площадью 17,3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь <ФИО>4, Добра А.А., Добра А.А. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Астрахань» ФИО5, действующий на основании доверенности, просил оставить решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань» в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, 22.04.2013 года Советским районным судом г. Астрахани вынесено решение по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь <ФИО>4, Добра А.А., Добра А.А. к Жилищному управлению Администрации МО «Город Астрахань», Управлению муниципального контроля Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, которым исковые требования были удовлетворены: за ФИО1, ФИО2, <ФИО>4, Добра А.А., Добра А.А. признано право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/5 доли за каждым на комнату <номер> в <адрес> по ул. <ФИО>7 <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 32,6 кв.м.

На основании решения Советского районного суда г. Астрахани за истцами зарегистрировано право собственности по 1/5 доли за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <номер> от 28.11.2013 г., свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 28.11.2013 г., свидетельством о государственной регистрации права <номер><номер> от 28.11.2013 г., свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 28.11.2013 г., свидетельством о государственной регистрации права <номер> от 28.11.2013 г.

Согласно техническому паспорту <номер><номер> от 13.02.2013 г. и кадастровому паспорту <номер> от 24.10.2013 г. фактически комната 8 состоит из комнаты 8-1, площадью 15,3 кв.м., и комнаты 8-2, площадью 17,3 кв.м, которые расположены в <адрес>..

В марте 2017 года истцы обратились с соглашением о прекращении общей долевой собственности на комнату в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, с целью прекратить право общей долевой собственности и разделить принадлежащее им имущество: ФИО2, <ФИО>4 приобретали в собственность каждый по 1/2 доле, а комнату в целом общей площадью 15,3 кв.м. – комната 8-1 в <адрес> по ул. <ФИО>7 в <адрес>, ФИО1, Добра А.А., Добра А.А. приобретали в собственность каждый по 1/3 доли, а комнату в целом, общей площадью 17,3 кв.м. – комната 8-2 в <адрес> по ул. <ФИО>7 <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области истцам было отказано в регистрации соглашения о прекращении общей долевой собственности на том основании, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, истцам на праве собственности по 1/5 доли за каждым принадлежит комната 8, площадью 32,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес>, кадастровый <номер> (Выписка из ЕГРН №99/2017/12807792 от 27.03.2017 г.) и одновременно в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о том, что собственником объекта недвижимости: комната <номер> в помещении <номер>, площадью 15.3 кв.м., кадастровый <номер>, и комната <номер> в помещении <номер>, площадью 17,3 кв.м., кадастровый <номер>, является Администрация МО «Город Астрахань».

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области от 31.05.2017 года из материалов технической инвентаризации от 01.08.2012 г., переданных органом (организацией) технической инвентаризации комната <номер> имеет площадь 32,6 кв.м., и в свою очередь, состоит из комнаты 8-1, площадью 15,3 кв.м., и комната 8-2, площадью 17,3 кв.м. В государственный кадастр недвижимости комната <номер> была внесена с присвоением кадастрового номера <номер>. Впоследствии на комнату <номер> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности: Добра А.А. (1/5 доли), <ФИО>4 (1/5 доли), Добра А.А. (1/5 доли), ФИО1 (1/5 доли) и ФИО2 (1/5 доли) на основании решения Советского районного суда г. Астрахани от 22.04.2013 г. Также 21.01.2014 г. в ГКН внесены сведения о комнате №1 с кадастровым номером 30:12:030654:742, площадью 15,3 кв.м. и комнате <номер> с кадастровым номером 30:12:030654:763, площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес> отношении которых в ЕГРП была внесена запись о государственной регистрации прав в пользу Администрации МО «Город Астрахань». Проводя анализ результатов технической инвентаризации от 30.11.2010 г. и 01.08.2012 г. можно сделать вывод о том, что местоположение комнаты <номер> (площадью 15,3 кв.м.) и комнаты <номер> (площадью 17,3 кв.м.) полностью совпадает с местоположением комнаты <номер> (общей площадью 32,6 кв.м.). Таким образом в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся задублированные сведения на комнаты, имеющие отличный друг от друга адрес (в части номера комнат) и разных правообладателей.

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 01.06.2017 г. по сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области возникла ситуация, когда в государственном реестре имеются сведения не только о комнате <номер> (площадью 32,6 кв.м.) по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес>, но и о других комнатах в указанной квартире, местоположение которых полностью совпадает с местоположением комнаты <номер>. При этом в отношении данных комнат с 2011 года имеются сведения о правах иного лица.

По данным государственного архивного фонда Астраханской области в жилом <адрес> по ул. <ФИО>7 в <адрес> комната <номер> ранее в технико-учетной документации значилась под номером 1-1, комната <номер> ранее значилась под номером 2-1.

В реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» значатся и являются объектами собственности МО «Город Астрахань» жилые помещения <номер>, площадью 15,3 кв.м. (кадастровый <номер>) и жилое помещение <номер> площадью 17,3 кв.м. (кадастровый <номер>) в <адрес> по ул. <адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются регистрационные записи. Указанные объекты недвижимости дублируют объекты недвижимости, находящиеся на праве долевой собственности истцов.

Согласно информации, представленной Управлением муниципального имущества Администрации МО «Город Астрахань» от 12.10.2017 года в <адрес> по ул. <адрес><адрес>, <адрес>, возможно произошла перенумерация жилых помещений. Данные сведения в управление, как в орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение реестра муниципальной собственности, нанимателями, собственниками, а также организациями, осуществляющими технический учет жилых помещений, представлены не были.

Как следует из материалов дела за истцами право собственности на комнату <номер> признано на основании решения Советского районного суда г. Астрахани от 22.04.2013 г., вступившего в законную силу. Истцы являются законными собственниками недвижимого имущества – комнаты <номер> в <адрес> по ул. <ФИО>7, <ФИО>9 <адрес>. Однако, ввиду того, что за Администрацией МО «Город Астрахань» и истцами зарегистрирован один и тот же объект недвижимости, они не могут реализовать свои права по распоряжению принадлежащим им имуществом. Зарегистрированное право муниципальной собственности на спорные помещения носит формальный характер.

Анализируя предоставленные доказательства, учитывая, что сторона ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь <ФИО>4, ФИО3, ФИО3 к Администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета объектов недвижимости – удовлетворить.

Прекратить право собственности на объекты недвижимости: комната <номер> в <адрес>, площадью 15.3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес> и комната <номер> в <адрес>, площадью 17,3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес> за муниципальным образованием «Город Астрахань».

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости: комната <номер> в <адрес>, площадью 15.3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес> и комната <номер> в <адрес>, площадью 17,3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <ФИО>7, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2018 года.

Судья Аверьянова З.Д.