Решение № 2(2)-183/2025 2(2)-183/2025~М(2)-163/2025 М(2)-163/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2(2)-183/2025

УИД 63RS0№-85


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 ноября 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО11.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №(2)-183/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован, права проживания не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. Пояснил, дом он приобрел по договору купли –продажи от 10.08.2018. С этого времени он проживает в доме один, ответчик никогда не проживал, в доме его вещей не имеется. Адрес его фактического проживания ему не известен. Членом его семьи он не является, соглашения на его проживание с ним не заключал.

Ответчик ФИО4 Д. в судебное заседание не явился, с ходатайствами к суду не обращался, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен письмом с повесткой, направленным в адрес ответчика по адресу, указанному в иске (по месту регистрации), и возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», сроки вручения соблюдены, иного адреса проживания наличия в собственности недвижимого имущества не установлено.

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно была размещена на интернет-сайте суда: http://privolzhsky.sam.sudrf.ru.

Третьи лица - МП О МВД России по <адрес>, администрация сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, а также прокуратура <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, возражений на иск не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с рождения проживает в селе, хорошо знает ФИО3, который купил у ФИО8 дом по <адрес> проживает в нем. ФИО4 Д. в селе не проживает около 10 лет. Ответчик в доме не проживает, вещей его нет. Она также хорошо знала ФИО8 бывала у нее в гостях, с ней ответчик тоже не проживал.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.38), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2025, договором купли-продажи от 17.05.2025 ( л.д. 11, 30).

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, подтверждается справкой администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, сведениями адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> и не оспорено лицами, участвующими в деле, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кроме истца, зарегистрирован с 28.05.1984 и по настоящее время ответчик ФИО4 Д (л.д.12).

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 Д. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также не является членами семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением у ответчика не имеется, соглашения между собственником и ФИО4 Д. о проживании его не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут. Ответчик ФИО4 Д. не имеет в жилом доме истца личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Данный факт подтверждается показаниями истца, свидетеля и материалами дела, актом о не проживании, составленным участковым УП ОМВД России по <адрес>.

Документы, подтверждающие право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлены. Доказательства наличия препятствий, чинимых истцом ответчикам в пользовании жилым помещением, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 Д. утратил право пользования указанным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником жилого дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2025 года.

Судья ФИО13