Решение № 2-1375/2019 2-1375/2019~М-1384/2019 М-1384/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1375/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года город Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.А.,

при секретаре Бекк В.С.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности и по ордеру адвоката Рытенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1375/2019 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она совместно с сыном ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире №№ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанная квартира двухкомнатная, комнату, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> они занимают на условиях договора социального найма жилого помещения, вторая комната площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли- продажи.

Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 Участия в приватизации другого жилья истец не принимала, а потому считает, что имеет право на бесплатную приватизацию жилья. ФИО3 участия в приватизации жилья принимать не желает.

В настоящее время она решила оформить данное жилое помещение в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда. Решением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ в передаче жилья в собственность ей отказано.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в квартире № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности и по ордеру адвокат Рытенко В.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил, подтвердил свой отказ от участия в приватизации жилья в представленном суду письменном заявлении.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца Рытенко В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6, 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и следует из материалов дела администрация МО Богородицкий район, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, на основании решения Богородицкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации МО Богородицкий района от ДД.ММ.ГГГГ №, заключило с ФИО2, нанимателем, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член семьи нанимателя ФИО2 – сын.

В соответствии с дополнительным соглашением №К№ в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в связи с уточнением площади жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадь занимаемого истцом жилого помещения указана <данные изъяты> кв. м.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта истца, выпиской из домовой книги, справкой ООО «<данные изъяты>».

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним зарегистрирована ФИО2 (мать), что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>».

Из справки администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Участия в приватизации указанного жилого помещения не принимала.

Согласно справке ООО «УК Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>» в архиве <данные изъяты> МУП «<данные изъяты>» документы на приватизацию <адрес> по пер. <адрес> не значатся.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца и следует из материалов гражданского дела №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 не имела регистрации на территории Российской Федерации, в том числе и <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. в производстве Богородицкого городского суда <адрес> имелись гражданские дела №, №, где истец принимала участие в рассмотрении дела, и судом разрешался вопрос, в том числе об обеспечении жильем ФИО2, в составе семьи ФИО1, состоящей на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Решением Богородицкого городского суда Тульской области от 22.04.2009 года, вступившим в законную силу 05.05.2009 года, на администрацию Мо Богородицкий район была возложена обязанность по предоставлению ФИО2 благоустроенного жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имела также регистрации по месту жительства, оформляла документы для постановки на учет по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

Согласно справке-паспорту для приватизации на квартиру, выданному ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, жилая – <данные изъяты> кв. м. Площадь спорной комнаты <данные изъяты> кв. м.

ФИО2 является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, поданного на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность спорную комнату в порядке приватизации.

Решением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в приватизации, в связи с тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по указанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем передать комнату в порядке приватизации не представляется возможным; рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права в соответствии с законом.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Однако, данное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Член семьи нанимателя – сын ФИО3 выразил согласие на приватизацию указанной комнаты без его участия, что подтверждено его письменным заявлением и телефонограммой от 23.12.2019.

Принимая во внимание, что ФИО2 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной комнатой на законном основании и в соответствии с ее назначением, ранее участия в приватизации жилья не принимала, проживает в данном помещении, спорное жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> относится к муниципальной собственности, то согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2019 г.