Решение № 2-4416/2018 2-594/2019 2-594/2019(2-4416/2018;)~М-3504/2018 М-3504/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-4416/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г.Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Аслануковой М.А., при секретаре судебного заседания Кишмаховой Л.У., с участием представителя истца ФИО3- ФИО4, действующей на основании доверенности, представителя ответчика-Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска - ФИО5, действующей на основании доверенности, представителя ответчика- Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска и Управлению градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что является членом с\т «Электрон» с 1967 года, что подтверждается членской книжкой. На протяжении всего этого времени он беспрепятственно владеет и пользуется садовым участком №, на котором за собственные средства построил садовый домик. Задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на садовый домик, но реализовать свое право не может, поскольку нет правоустанавливающих документов. На садовый домик имеется техпаспорт, составленный КЧР ГУП «Техническая инвентаризация» от 12.10.2018г., в отношении земельного участка проведено межевание, установлены его границы. Инвентаризационная стоимость садового домика составляет 53660,38руб. Никаких споров по данному земельному участку не имеется. Просит признать за ним право собственности на садовый домик площадью 21,4 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 552 кв.м. в садоводческом товариществе «Электрон» г. Черкесска.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Подтвердила, что никаких споров ни по садовому участку, ни по садовому домику не имеется.

Представитель ответчика- Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО7 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика- Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск о признании права на садовый домик обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании согласно техническому паспорту с КЧРГУП «Техническая инвентаризация» от 12.10.2018г. общая площадь садового домика составляет 21,4 кв.м., инвентаризационная стоимость садового домика составляет 53660,38руб., расположен на участке № по адресу: <адрес>

Также имеется межевой план. Членской книжкой, выданной 15.10.2005г., подтверждается членство ФИО3 в садоводческом товариществе «Электрон».

Решением исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № 70 от 21 марта 1967 года «Об отводе участков земель огорода под коллективное садоводство рабочим и служащим» ряду организаций были предоставлены земельные участки в пойме реки Кубань.

Согласно Выписки из протокола №1 общего собрания членов садового товарищества «Электрон» от 30.04.2017г. председателем садоводческого товарищества избрана ФИО8

В соответствии со справкой, выданной председателем с/т «Электрон», ФИО3 является владельцем садового участка №.

Согласно уведомления из ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР от 09.11.2018г. правопритязания на земельный участок № в с/т «Электрон» отсутствует, строение на участке № зарегистрированным не значится.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что истец действительно с момента распределения земельных участков под садоводство, в числе первых получал земельный участок, когда работал в СУ «Ставропольгидрострой».

Совокупностью исследованных доказательств, в том числе трудовой книжкой истца, Уставом с/т «Электрон», фотоматериалами, представленными суду, подтверждается тот факт, что ФИО3 действительно является владельцем садового дома № общей площадью 21,4кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на садовый домик в упрощенном порядке.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему садового домика площадью 21,4 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 552 кв.м. в садоводческом товариществе «Электрон» в г. Черкесске.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 2, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на садовый дом общей площадью 21,4 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 552кв.м. в садоводческом товариществе «Электрон» в г. Черкесске.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Асланукова