Решение № 2-1436/2019 2-1436/2019~М-1212/2019 М-1212/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1436/2019

№ 2-1436/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019г. город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Каргановой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Тамбова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации города Тамбова признании права собственности на жилой дом, состоящий из литера Е общей жилой площадью 269,80кв.м. расположенного по адресу г.Тамбов и прекратить право собственности на жилой дом, состоящий из литера Б общей площадью 33,1кв.м., по адресу г.Тамбов .

В исковом заявлении указала, что на основании договора купли - продажи она купила жилой дом, общей площадью 33,1кв.м., и земельный участок площадь. 221кв.м., расположенный по адресу: г.Тамбов, Право собственности зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. на основании договора купли-продажи она купила жилой дом, общей площадью 31,2кв.м, и земельный участок площадь. 304кв.м., расположенный по адресу: . Право собственности зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Дом пришел в ветхое состояние и нуждался в капитальной реконструкции. В 2015 истец построила на участке новый жилой дом, общей площадью 269,8кв.м. Однако разрешение на проведение строительства мною не оформлялась. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома , г.Тамбова, она обратилась в Администрацию города Тамбова. В получении разрешения ей отказано, в связи с не предоставлением разрешения на строительство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации города Тамбова по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не признала.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 и статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.п.1, 3 статьи 222 Гражданского кодека Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 33,1кв.м., и земельного участка площадью 221кв.м., по адресу: г.Тамбов, и собственником жилого дома, общей площадью 31,2кв.м, и земельного участка площадью 304кв.м., по адресу: г.Тамбов, , что подтверждается выписками из ЕГРН. В 2015 истец построила на участке новый жилой дом, общей площадью 269,8 кв.м.

Из материалов дела следует, что жилой дом г. Тамбова состоит из строений литера Е, общей жилой (отапливаемой) площадью 269, 80 кв.м., включает следующий состав помещений: 1 этаж - коридор ,50 кв.м., санузел ,50 кв.м., жилая комната ,30 кв.м., жилая комната ,30 кв.м., кухня ,50 кв.м., лестница ,20кв.м.; 2 этаж - жилая комната ,40кв.м.; подвал - вспомогательные ,00 кв.м., и ,30кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 жилой дом расположен от красной линии застройки, от красной линии проезда, от границ соседних участков на расстояниях, соответствующих требованиям СП 42 10 2011. Его существование в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц и соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов. Таким образом, сохранение самовольной постройки не создаст угрозы жизни и здоровью граждан. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация жилого дома г.Тамбов по своему функциональному назначению возможна.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилого дома в городе Тамбове соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из технического паспорта выданного МУП «Тамбов-недвижимость», а также технического заключения ОАО «Тамбовкоммунопроект» общая площадь жилого дома в г. Тамбове составляет 269,80 кв.м.

Доказательств обратному в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик в суд не представил.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом состоящий из литера Е, общей площадью 269,80кв.м. расположенный по адресу: город Тамбов

Прекратить право собственности на жилой дом, состоящий из литера Б, общей площадью 33,1 кв.м., по адресу: город Тамбов

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Саранина Н.В.