Решение № 2-366/2024 2-366/2024~М-319/2024 М-319/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-366/2024

Дело № 2-366/2024

Поступило в суд 15 июля 2024 года

УИД 54RS0016-01-2024-000566-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года с. Здвинск

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Захарове Р.А.,

с участием:

прокурора Кучма А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности.

Предыдущий собственник квартиры – отец истца - ФИО5 в 1995 году предоставил указанную квартиру для проживания семье ФИО6, семья переехала из поселка городского типа <адрес>. Какие либо соглашения по порядку и сроку пользования квартирой не составлялись.

ФИО6 умер в 2005 году, его супруга ФИО7 в декабре 2022 года добровольно снялась с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и переехала в муниципальное жилье.

Ответчик ФИО8 более 15 лет проживает в Германии, интереса к спорной квартире для использования ее по назначению, т.е. для проживания, не имеет, отношения с истом не поддерживает.

ФИО3 и ее дочь ФИО6 в 2018 году выехали из спорной квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи и в настоящее время проживают по другому адресу. Интереса к спорной квартире для использования ее по назначению, т.е. для проживания, не имеют, отношения с истом не поддерживают.

Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, нарушает его интересы как собственника, в том числе право распоряжаться своей собственностью.

В ответ на обращение истца с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков в МО МВД России «Барабинский», ему было отказано и разъяснено, что снятие с регистрационного учета возможно лишь на основании вступившего в законную силу решения суда, либо при личном обращении граждан в органы регистрационного учета.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без его участия и без участия своего представителя, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в предоставленном в суд заявлении, просила дело рассмотреть без ее участия, против заявленных истцом требований не возражала, пояснила, что с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире добровольно была снята с 2006 года, в настоящее время проживает в Германии.

Ответчик ФИО3, действуя за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в предоставленном в суд заявлении, просила дело рассмотреть без ее участия, возражала против заявленных истцом требований. В обоснование своей позиции пояснила, что указанная квартира была приобретена ее отцом в 1995 году у семьи Свиренок, однако документов подтверждающих, приобретение не имеется. Полагает, что квартира принадлежит ей по праву приобретательной давности, так как ее семья непрерывно и открыто владела жилым помещением в течение 28 лет. Через некоторое время после рождения дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она постоянно проживает в <адрес> и приезжала в спорную квартиру на период школьных каникул. С 2022 года она не имеет возможности приезжать в квартиру, так как собственник забрал у них ключи. Кроме того, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ее отцу. Считает, что признание их с дочерью утратившими право пользования квартирой, нарушит их права, так как ей негде будет жить и прописаться.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств и заявлений не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора Здвинского района Новосибирской области Кучма А.В., полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральными законами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из указанных норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, фактически не проживают в указанной квартире в настоящее время, не являются членами семьи собственника, вещей ответчиков в квартире не имеется, общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется, общий бюджет с собственником жилого помещения у ответчиков отсутствует, общие предметы быта также отсутствуют, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не заключено, поэтому имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих приобретение спорной квартиры, отцом ФИО2 и ФИО3, суду не представлено.

Факт нахождения спорной квартиры в пользовании семьи ответчиков в течение длительного времени не свидетельствует о наличии всех признаков, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности в порядке приобретательной давности, таких требований суду не заявлено.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу приведенной выше правовой нормы и акта ее толкования для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиками на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Кроме того, ответчиком ФИО3 предоставлены суду два заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 и ФИО4, в соответствии с которыми они просят снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 указала в письменном заявлении, что проживает с Германии и с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из паспорта ответчика.

Однако, в соответствии с ответом врио начальника Отделения полиции «Доволенское» от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, то есть регистрация не прекращена и препятствует истцу распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024 года