Решение № 2-634/2018 2-634/2018 ~ М-549/2018 М-549/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-634/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Лях Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2 – 634/2018 по иску Периханяна <данные изъяты>, Периханян <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьему лицу - Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с названным выше иском к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указали, что они прибыли из Республики <данные изъяты> на территорию Российской Федерации, а именно в <адрес> на постоянное место жительства.. При этом истец ФИО1, по паспорту гражданина СССР прибыл в Российскую Федерацию в ДД.ММ.ГГГГ году, а истица ФИО2 приехала в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого времени они проживают в <адрес>.

ФИО1, по прибытии на территорию Российской Федерации, зарегистрировался по адресу: <адрес>, а ФИО2 по прибытии из <данные изъяты> зарегистрировалась по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 состоял на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма на территории <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения за № Комитет по управлению имуществом <адрес> передал ему и его супруге в бессрочное пользование квартиру общей площадью <данные изъяты> состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Кинель-Черкасского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная вышке квартира относится к муниципальной собственности. В квартире они (истцы) зарегистрировались.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района с заявлением о приватизации упомянутого выше жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ из Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района ими было получено письмо с разъяснением, что для заключения договора приватизации необходимо предоставить сведения о прибытии в ДД.ММ.ГГГГ из Республики <данные изъяты> и регистрации на территории Российской Федерации, в противном случае последует отказ в государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Истцы полагают, что отсутствие данных сведений в похозяйственной книге Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы не должно влиять на их право на приватизацию предоставленного им жилого помещения.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы просили признать за ними в порядке приватизации право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы уточнили требования, просили признать право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на квартиру, находящуюся по указанному выше адресу, в обоснование требований дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указали, что они приобрели гражданство Российской Федерации, право на приватизацию жилья ими ранее не использовалось.

Представитель Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района не явился в судебное заседание, руководителем Комитета по управлению имуществом в адрес суда представлен письменный отзыв на предъявленный иск, в котором указано об отсутствии возражений относительно предъявленного иска, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (л. д. 20).

Представитель третьего лица - Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. (л. д. 17).

При таких обстоятельствах, а также учитывая мнение истцов, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика и представителя третьего лица, по правилам, установленным в ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, проверив дело, находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право.

Избрание судебного способа защиты и средства защиты является правом заинтересованного лица (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). Реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет.

Гражданский Кодекс РФ в соответствии с основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Этой же нормой установлено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истцы прибыли из Республики <данные изъяты> на территорию Российской Федерации, а именно в <адрес> на постоянное место жительства, истец ФИО1, по паспорту гражданина СССР прибыл в Российскую Федерацию в ДД.ММ.ГГГГ, а истица ФИО2 приехала в ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени они проживают в <адрес>.

ФИО1, по прибытии на территорию Российской Федерации, зарегистрировался по адресу: <адрес>, а ФИО2 по прибытии из Грузии зарегистрировалась по адресу: <адрес>.

Истцы в установленном законом порядке приобрели гражданство Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 состоял на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма на территории <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения за № Комитет по управлению имуществом <адрес> передал истцам в бессрочное пользование квартиру общей площадью <данные изъяты> состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>. (л. д. 9 – 12).

12.02.2018 года истцы обратились в Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района с заявлением о приватизации упомянутого выше жилого помещения, 21.02.2018 года из Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района ими было получено письмо с разъяснением, что для заключения договора приватизации необходимо предоставить сведения о прибытии в ДД.ММ.ГГГГ из Республики <данные изъяты> и регистрации на территории Российской Федерации.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

4 июля 1991 года был принят Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), преамбула которого гласит, что настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные, экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, его целью является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 упомянутого выше Федерального закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, другого жилья, предназначенного для временного или постоянного проживания, не имеют.

Обстоятельства, на которые ссылается истцы, в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3 и ФИО4, показания которых последовательны, согласуются с объяснениями истца, установленными судом обстоятельствами и не вызывают сомнений в своей достоверности.

В соответствии со ст. ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Статья 12 ГК РФ закрепляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется путем (в том числе) признании права.

Исковые требования не оспариваются ответчиком, в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, служебной не является и не находится в закрытом военном городке, истцы зарегистрированы в данном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска и отсутствии оснований для отказа в его удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Периханяном <данные изъяты>, Периханян <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 02.07.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>