Решение № 2-4505/2017 2-510/2018 2-510/2018 (2-4505/2017;) ~ М-4360/2017 М-4360/2017 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-4505/2017

ДЕЛО № 2-510/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ильиных Д.Н., Ильиных ФИО10 к АО «Барнаулкапстрой» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Ильиных Д.Н., Ильиных Л.М. обратились в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнения, просили обязать ответчика устранить нарушения, связанные с превышением уровня звука, звукового давления и вибрации в работе тепловых пунктов инженерного оборудования системы отопления, находящегося в подвальном помещении под квартирой № № дома № по ул<адрес> в течение 10 дней с момента вынесения решения суда; взыскать с АО «Барнаулкапстрой» в пользу Ильиных Д.Н. неустойку в размере 1025000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей; в пользу Ильиных Л.М. неустойку в размере 1025000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры № дома № по <адрес>. Квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве жилья и расположена на первом этаже многоквартирного дома. С момента, когда истцы стали проживать в квартире, ими было обнаружено, что в квартире имеется превышение допустимого уровня шумов и вибрации, которое усиливается в зимнее время. ДД.ММ.ГГГГ ими была подана претензия с просьбой устранить допущенные при строительстве дома нарушения, однако до настоящего времени их требование не удовлетворено, комфортное проживание в квартире невозможно.

В судебном заседании представитель истцов Климук В.Я. на удовлетворении уточненных требований настаивал.

Представитель ответчика Сорокалетова М.В. против удовлетворения требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Остальные участники судебного разбирательства, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в суд не явились по неизвестным причинам.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца и ответчика, экспертов Королькова В.В. и Савинцева Г.О., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 и п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания.

В соответствии с ч. 1, 2, 6, 7 ст. 7 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Судом установлено, что Ильиных Д.Н. и Ильиных Л.М. с одной стороны и АО «Барнаулкапстрй» с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве дома, предметом которого являлась квартира № дома № по <адрес>.

Как следует из материалов дела в договоре на долевое участие в строительстве требования к качеству квартиры никак не оговорены, соответственно АО «Барнаулкапстрой» обязано был передать потребителям квартиру, обеспечивающую надлежащие условия проживания, соответствующую требованиям ГОСТа и других нормативных требований. Согласно акту приема-передачи от 28.12.2016 дольщики приняли квартиру без замечаний.

Как следует из претензии, после переезда в квартиру (с ДД.ММ.ГГГГ) было обнаружены посторонние шумы, а именно: круглосуточный технический гул, шум водопровода, стук, вибрация по полу.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № №, выполненной АНО «Алтайский экспертно-правовой центр», уровень звукового давления при работающем оборудовании системы отопления в жилых комнатах квартиры № № по <адрес>, не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, также выполненные замеры не соответствуют требованиям СП 51.13330.2011 «Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003». Кроме этого, в соответствии с п. 9.21г размещение индивидуального теплового пункта под жилыми комнатами запрещено.

Источником шума и вибрации является движение теплоносителя по системе трубопроводов в индивидуальном тепловом пункте жилого дома по Павловскому тракту, 303 в г. Барнауле.

В силу ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Судом установлено, что недостаток был выявлен потребителями в период гарантийного срока и он подлежит устранению застройщиком безвозмездно.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № №, выполненной АНО «Алтайский экспертно-правовой центр» для снижения уровня шума в системе отопления жилого дома необходимо выполнить следующие мероприятия:

1) трубы водяного отопления, водоснабжения в местах пропуска через междуэтажные перекрытия и межкомнатные стены (перегородки) выполнить в эластичных гильзах (из пористого полиэтилена и других упругих материалов), допускающих температурные перемещения и деформации труб без образования сквозных щелей;

2) размонолитить все трубопроводы, в местах пропуска через междуэтажные перекрытия, стены и др., установить гильзы, выполнив заполнение между гильзой и трубопроводом из упругих материалов;

3) в местах опирания рам и стоек на пол помещения индивидуального теплового пункта выполнить виброизоляцию посредством установки виброопор из резины;

4) выполнить теплоизоляцию всех труб и запорно-регулирующей арматуры;

5) выполнить виброизоляцию подвесов труб;

6) соединение трудопроводов с насосами выполнить через гибкие вставки (резиновые напорные рукава с текстильным каркасом) длиной 1 м;

7) проверить качество обработки поверхностей дроссельной диафрагмы, при наличии заусенцев, острых краев, обработать отверстие механическим способом (убрать неровности, снять фаски с двух сторон отверстия).

Стоимость указанных работ составляет 109403,70 руб..

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требование истцов о возложении обязанности на АО «Барнаулкапстрой» устранить нарушения, связанные с превышением уровня звука, звукового давления и вибрации в работе тепловых пунктов инженерного оборудования системы отопления, находящегося в подвальном помещении под квартирой № № дома № по <адрес> в течение 21 дня с момента вынесения решения суда.

Против установления такого срока исполнения решения обе стороны не возражали.

29.09.2017 Ильиных Д.Н., Ильиных Л.М. подали претензию в АО «Барнаулкапстрой» с просьбой устранить допущенные при строительстве дома нарушения в течение 10 календарных дней, однако до настоящего времени их требование не удовлетворено, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.