Решение № 2-172/2020 2-172/2020(2-3089/2019;)~М-3144/2019 2-3089/2019 М-3144/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-172/2020

К делу № 2-172/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 10 февраля 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием представителей: истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 630 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 - земельный участок площадью 630 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 630 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО5 - земельный участок площадью 630 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки используются ими в существующих границах более 15 лет. На земельных участках возведены жилые строения, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. Споров со смежными пользователями отсутствуют.

При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ данных земельных участков их границам, указанным в чертежах границ указанных земельных участков. Просят суд установить наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об указанных земельных участках и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений об описании координат поворотных точек, конфигурации и площади указанных земельных участков в соответствии с межевыми планами, изготовленными кадастровым инженером ФИО6 12.08.2019 г.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и просят суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН:

- о границе земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <№>, в части наложения с границами земельных участков с кадастровыми номерами: <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес>; <№> по адресу: <адрес>;

- в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, по адресу: <адрес>, <№>, по адресу: <адрес>, <№>, по адресу: <адрес>, <№>, по адресу: <адрес>

Кроме того, истцы просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- в целях исключения пересечения границ населенного пункта с. Северная Озереевка муниципального образования г. Новороссийск и с/т «Северная Озерейка» в месте пересечения принять точки координат границ земельных участков: <№>, по адресу: <адрес><№>, по адресу: <адрес>, <№>, по адресу: <адрес>, <№>, по адресу: <адрес> в соответствии с межевыми планами от 12.08.2019 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО6, и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границы населенного пункта с. Северная Озереевка в соответствии с координатами указанными в межевых планах от 12.08.2019 года, подготовленных кадастровым инженером ФИО6;

- в целях исключения пересечения, внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в части координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <№>, приняв в месте пересечения, точки координат границ земельных участков: <№>, по адресу: <адрес><№>, по адресу: <адрес>, <№> по адресу: <адрес><№>, по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевыми планами от 12.08.2019 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО6;

- внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, по адресу: <адрес>, <№>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <№>, по адресу: <адрес>, <№>, по адресу: <адрес> - на основании межевого плана от 12.08.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истцов, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также положительное заключение, проведенной по делу судебной экспертизы.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов, пояснив, что Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не является надлежащим ответчиком по делу.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – администрации муниципального образования г. Новороссийск и Департамента лесного хозяйства по Южному Федеральному округу в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истцов законными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 630 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> ФИО4 - земельный участок площадью 630 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 630 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО5 - земельный участок площадью 630 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из заключения судебной экспертизы от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, имеется наличие пересечений (наложений) границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 213 кв.м.), <№> (площадь 216 кв.м.) и <№> (площадь наложения 364 кв.м.). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в описании размеров и площади границ земельного участка с кадастровыми номерами: <№>, а также в расположении смежных землепользователей исследуемого участка ввиду наличия ошибки, содержащейся в Чертеже границ земельного участка для ведения садоводства ФИО7.»; <№> а также в расположении смежных землепользователей исследуемого участка ввиду наличия ошибки, содержащейся в Чертеже границ земельного участка для ведения садоводства ФИО8.»; <№>, а также в расположении смежных землепользователей исследуемого участка ввиду наличия ошибки, содержащейся в Чертеже границ земельного участка для ведения садоводства ФИО9.»; <№>, а также в расположении смежных землепользователей исследуемого участка ввиду наличия ошибки, содержащейся в Чертеже границ земельного участка для ведения садоводства АОА «Чентротрансстрой».

Экспертом предложен вариант устранения выявленной реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами:

- <№> – путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) на сведения о местоположении (координатах поворотных точек), полученных в результате производства экспертного заключения, которые идентичны координатам поворотных точек данного земельного участка, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 12.08.2019 г. (при этом площадь земельного участка составляет 598 кв.м.). При указанном варианте устранения реестровой ошибки будет образован участок наложения (пересечения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 213 кв.м.);

- <№> – путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) на сведения о местоположении (координатах поворотных точек), полученных в результате производства экспертного заключения, которые идентичны координатам поворотных точек данного земельного участка, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 12.08.2019 г. (при этом площадь земельного участка составляет 630 кв.м.);

- <№> – путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) на сведения о местоположении (координатах поворотных точек), полученных в результате производства экспертного заключения, которые идентичны координатам поворотных точек данного земельного участка, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 12.08.2019 г. (при этом площадь земельного участка составляет 630 кв.м.). При указанном варианте устранения реестровой ошибки будет образован участок наложения (пересечения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 216 кв.м.);

- <№> – путем внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ (координат поворотных точек границ) на сведения о местоположении (координатах поворотных точек), полученных в результате производства экспертного заключения, которые идентичны координатам поворотных точек данного земельного участка, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 12.08.2019 г. (при этом площадь земельного участка составляет 630 кв.м.). При указанном варианте устранения реестровой ошибки будет образован участок наложения (пересечения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 364 кв.м.).

В судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером <№> к землям лесного фонда.

Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права, а также кадастровыми и техническим паспортами подтверждается право собственности истцов на жилые строения, расположенные на принадлежащих им спорных земельных участках.

Как установлено ч.1 ст. 60.2 Федерального закона если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 60.2 Федерального закона, в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Принимая во внимание возникновение у истцов права собственности на вышеуказанные земельные участки до 01 января 2016 г., учитывая неизменность площадей данных земельных участков, суд считает возможным устранить выявленные реестровые ошибки в ЕГРН относительно сведений о конфигурации данных земельных участков на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО6 12.08.2019 г., с возложением на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанности внести изменения в сведения о земельном участке лесного фонда с кадастровым номером <№>, что позволит исключить наложение фактических границ земельных участков, принадлежащих истцам, с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка лесного фонда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости:

- о границе земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <№>, в части наложения с границами земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, расположенного по адресу: <адрес>; <№>, расположенного по адресу: <адрес>; <№>, расположенного по адресу: <адрес>; <№>, расположенного по адресу: <адрес>;

- в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> расположенного по адресу: <адрес><№>, расположенного по адресу: <адрес>, <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- в целях исключения пересечения границ населенного пункта с. Северная Озереевка муниципального образования г. Новороссийск и с/т «Северная Озерейка» в месте пересечения принять точки координат границ земельных участков: <№>, расположенного по адресу: <адрес><№>, расположенного по адресу: <адрес><№> расположенного по адресу: <адрес><№> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевыми планами от 12.08.2019 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО6, и внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границы населенного пункта с. Северная Озерейка в соответствии с координатами указанными в межевых планах от 12.08.2019 года, подготовленных кадастровым инженером ФИО6;

- в целях исключения пересечения, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <№>, приняв в месте пересечения, точки координат границ земельных участков: <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевыми планами от 12.08.2019 года, подготовленными кадастровым инженером ФИО6;

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <№>, расположенного по адресу: <адрес><№>, расположенного по адресу: <адрес> - на основании межевого плана от 12.08.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2020 г.

Судья Н.С. Семенов