Решение № 2-2972/2017 2-2972/2017~М-2578/2017 М-2578/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2972/2017

Дело № 2-2972/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗакамскПрофСервис» о признании недействительными решений общего собрания, признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ЗакамскПрофСервис о признании решения общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным (ничтожным), признании действий ООО Управляющая компания «ЗакамскПрофСервис» по выставлению квитанций на сбор взносов на капитальный ремонт в доме № по <адрес> незаконными.

В обоснование заявленных требований указано, что истцом был направлен запрос в Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Пермском крае о предоставлении сведений о выборе способа формирования сбора средств на капитальный ремонт в иную организацию в связи с тем, что фонд перестал выставлять счета на оплату взносов. Из ответа, полученного ДД.ММ.ГГГГ, истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание по <адрес> в очной форме. Также истцу стало известно еще об одном собрании, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений, которое также не проводилось. Истец никогда не участвовал в данных собраниях и не был их инициатором, собрание не проводил, голоса не подсчитывал, протокол не подписывал. Более того, настаивает на отсутствие такого собрания в его доме, о нем истца не извещали. До ответа из фонда он не знал о наличии оспариваемого протокола и о его существовании, в связи с чем не мог его оспорить ранее даты его получения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Управляющая компания «ЗакамскПрофСервис» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении заявлено о признании иска ФИО1 в полном объеме.

Третье лицо НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, перечисленные в части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских и жилищных прав может осуществляться путем признания недействительным решения собрания.

Истцом оспаривается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела истцом представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> проведенного в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Е. и К. состоялось общее собрание в форме очного голосования.

В повестку дня общего собрания собственников помещений включены следующие вопросы: 1. О выборе председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии. 2. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома с общего счета Регионального оператора на специальный счет. 3. О выборе лица – владельца счета, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете. 4. О выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет. 5. Об утверждении взноса на капитальный ремонт. 6. Об утверждении перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 7. Об утверждении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

По результатам голосования по вопросам № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 проголосовало «за» - 82%, «против» - 0%, «воздержалось» - 0%.

Кроме того, представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведенного в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Е. состоялось общее собрание в форме очного голосования.

В повестку дня общего собрания собственников помещений включены следующие вопросы: 1. О выборе председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии. 2. О видах работ по благоустройству дворовой территории. 3.Об утверждении общей суммы расходов на благоустройство дворовой территории. 4. Об определении формы трудового участия в благоустройстве дворовой территории. 5. Обсуждение и одобрение дизайн-проекта благоустройства придомовой территории. 6. Об определении организации, которая будет выполнять работы по благоустройству дворовой территории. 7. О поручении ООО «УК «ЗакамскПрофСервис», заключить договор на предоставление субсидии. 8. Об определении представителя (представителей), уполномоченного на согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участием в осуществлении контроля за выполнением работ по благоустройству дворовой территории, в том числе промежуточном, и их приемке. 9. Об определении места и адреса хранения протокола

По результатам голосования по указанные вопросам проголосовало «за» 100%, «против» - 0%, «воздержалось» - 0%.

Истец, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, указывает на отсутствие таких собраний в его доме.

Согласно счету-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по <адрес> ТСЖ «.......» выставило требование об оплате взноса на капитальный ремонт в сумме ....... рублей.

В силу статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

На основании частей 3, 4 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

У ответчика истребованы оригиналы оспариваемых протоколов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, документы, подтверждающие наличие кворума по каждому протоколу, уведомления о начале голосования и его итогов, листы регистрации собственников, листы подсчета голосов четной комиссией.

Указанные доказательства ответчиками не представлены.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «УК «ЗакамскПрофСервис» указала, что требования истца обоснованны и просил удовлетворить требования истца в полном объеме.

В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку ответчик признал обстоятельства, указанные в исковом заявлении, что свидетельствует о ничтожности протоколов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что права и законные интересы других лиц при этом не нарушаются, суд принимает признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения требований истца, в силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере 300 рублей, понесенные на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными решения общего собрания, проведенные в форме очного голосования и оформленные протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗакамскПрофСервис» по выставлению квитанций на сбор взносов по капитальному ремонту в доме по <адрес>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗакамскПрофСервис» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья