Решение № 2-54/2018 2-54/2018 (2-590/2017;) ~ М-662/2017 2-590/2017 М-662/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-54/2018

Резолютивная часть

оглашена Дата обезличена

Мотивированное
решение

изготовлено Дата обезличена

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Московская область Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

при секретаре Черкашиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м. инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>».

Требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Спутник», строительство гаража осуществлялось за его личные средства. Гаражный бокс № прошёл техническую инвентаризацию, но зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о слушании дела извещен, сведений о причине неявки не представил.

Представитель истца - по ордеру адвокат Кулик Г.В. в судебном заседании поддержал заявленные ФИО1 исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации городского округа Звенигород по доверенности ФИО2 разрешение требований оставила на усмотрение суда, не возражая против удовлетворения иска.

Третье лицо - председатель ГСК «Спутник» ФИО3 в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив письменные пояснения по иску, в которых исковые требования ФИО1 поддержал. Указал, что строительство гаражного бокса было осуществлено за счет личных средств истца, ФИО1 является членом ГСК «Спутник», задолженностей по членским и иным взносам не имеет.

Обсудив доводы представителя истца, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя администрации городского округа Звенигород, позиции председателя ГСК «Спутник», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1

Установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Спутник», что подтверждается записями членской книжки и справкой ГСК «Спутник».

Материалами дела подтверждается, что решением Исполнительного комитета Звенигородского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена № утверждено решение общего собрания владельцев индивидуальных автомобилей г. Звенигорода о создании гаражно-строительного кооператива «Спутник» (л.д. 9).

Для строительства гаражей в пользование ГСК «Спутник» был выделен земельный участок площадью 1,0 га, что подтверждается государственным Актом от Дата обезличена с планом земельного участка (л.д. 10-11).

Суду представлено свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, согласно которому ГСК «Спутник» поставлено на учет Дата обезличена.

Согласно Уставу, зарегистрированному в Исполкоме Звенигородского городского Совета Народных депутатов (решение № от Дата обезличена) с учетом дополнений, внесенных общим собранием членов кооператива (протокол № от Дата обезличена), ГСК «Спутник» учрежден с целью обеспечения членов кооператива гаражами для своих индивидуальных автомобилей, путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Из объяснений представителя истца и справочных данных председателя ГСК №, оцениваемых судом по правилам ст. 68 ГПК РФ, установлено, что в 2002-2003 годах за счет личных денежных средств ФИО1 осуществлено строительство гаражного бокса № в ГСК «Спутник», находящегося по адресу: <адрес>

Разрешая требования истца о признании права собственности на гаражный бокс, находящийся в его фактическом владении, суд исходит из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Право собственности на здания, сооружения и другое имущество, созданное лицом для себя с соблюдением требований закона, приобретается создавшим его лицом (ст. 218 ГК РФ).В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В Дата обезличена Звенигородским отделом Одинцовского филиала ГУП МО «МОБТИ» проведена инвентаризация гаражного бокса № ГСК «Спутник», что следует из технического паспорта на объект с инвентарным номером 044:056-01645/158 - нежилое строение – гараж № Лит. Г7 по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м. (л.д. 23-28).

Зарегистрированные права на спорное нежилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области № от Дата обезличена.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, имущество в виде гаражного комплекса расположено на территории муниципального образования «Городской округ Звенигород»; гаражный бокс, ответчик против удовлетворения иска не возражает; каких-либо притязаний в отношении спорного объекта недвижимого имущества со стороны третьих лиц судом не установлено; истцом суду представлены доказательства, что недвижимое имущество было создано за счёт его собственных средств.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на гаражный бокс на основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ, избранный истцом способ защиты прав следует признать надлежащим, за ФИО1, как членом партнерства, по правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ следует признать право собственности на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от Дата обезличена № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации прав лица на недвижимое имущество и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав лица на недвижимое имущество и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья О.А. Фоменкова