Решение № 2-2481/2024 2-2481/2024~М-1687/2024 М-1687/2024 от 19 ноября 2024 г. по делу № 2-2481/2024

Дело № 2-2481/2024

22RS0066-01-2024-003440-21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 г. г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Райман А.С.

с участием прокурора Голиковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и встречному иску ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в суд с иском, в котором, просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а также выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иных жилых помещений.

В обоснование иска указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства стоит ФИО1 Решения о предоставлении ФИО1 указанного жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма не заключался. Правовых оснований для вселения и проживания ответчика в данной квартире отсутствуют.

ФИО1 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение было выделено матери ФИО1- ФИО2 для проживания в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. Мать ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ г. С момента вселения в квартиру и вплоть до настоящего времени, ФИО1 проживает и пользуется квартирой, как добросовестный наниматель. Документов, подтверждающих основание права пользования жилым помещением, у нее не имеется, поскольку после смерти ее матери она не обращалась в уполномоченную организацию с заявлением о предоставлении жилья на условиях социального найма и с требованием заключить с ней соглашение, полагая, что продолжает проживать в жилом помещении на законных основаниях. Ее право пользования квартирой никто не оспаривал с момента смерти матери и до настоящего времени, в связи с чем, она не предпринимала никаких действий для заключения договора социального найма и оформления каких-либо документов на жилье. На протяжении всего проживания в данной квартире, ФИО1 выполняет все возложенные законом требования нанимателя жилого помещения: содержит жилое помещение в порядке, поддерживает его в технической исправности, своевременно производит оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Какого-либо другого помещения, предоставленного по договору социального найма, ФИО1 не имеет. Иного жилого помещения, находящегося в собственности у ФИО1 также не имеется.

В судебном заседании представитель истца КЖКХ города Барнаула ФИО3 исковые требования поддерживала, встречные не признавала.

Представитель ответчика ФИО4 встречные исковые требования поддерживал, первоначальные требования не признавал.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Треть лицо Администрация Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание своего представителя не направила, извещена судом надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, прокурора, требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении не подлежат удовлетворению, а требования ФИО1 о признании права пользования удовлетворению подлежат, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> - является собственностью городского округа- город Барнаул Алтайского края, включена в Реестр объектов муниципальной собственности г. Барнаула.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула на основании решения Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№О составе муниципальной собственности».

В выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ выданной ООО «УК «Компас», ответственным нанимателем/собственником указана ФИО1, задолженности по оплате не имеется.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке о проживании ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире.

Согласно записи акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Назарова Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно записи акта о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО5

Согласно книге выдачи ордеров администрации Железнодорожного района г. Барнаула за ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, сто <адрес> представлена ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г. №№.

Как следует из представленного администрацией Железнодорожного района г. Барнаула копии корешка ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО2 на состав семьи – дочь ФИО1, сын ФИО6

В материалах дела имеются чеки-ордера об оплате коммунальных услуг на квартиру <адрес>, имя плательщика _ ФИО1

В <данные изъяты>

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ч. 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1, являясь дочерью нанимателя ФИО2, была вселена последней в качестве члена семьи и вела с ней совместное хозяйство, что подтверждается показаниями свидетеля и представленными документами.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт проживания ФИО1 в спорном жилом помещении с соблюдением всех правил жилищного законодательства, вселения в него в установленном порядке. Доказательств отсутствия права на проживание ФИО1 в указанной квартире КЖКХ города Барнаула не представлено.

Согласно п.З ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании материалов дела, суд делает вывод о том, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением – <адрес> на условиях договора социального найма.

Судом не установлено обстоятельств, позволяющих выселить ФИО1 из спорного жилого помещения по основаниям ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования КЖКХ города Барнаула не подлежат удовлетворению.

Напротив, встречные исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению частично, только в части признания право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Требования об обязании комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула заключить договор социального найма удовлетворению не подлежат, та как заявлены преждевременно и излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право пользования ФИО1 (<данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья О.А. Яковченко

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2024.