Решение № 2-1728/2017 2-1728/2017~М-355/2017 М-355/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-1728/2017

Дело № 2-1728/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 27 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Путеец-90», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Путеец-90», мотивируя тем, что 13.03.2004 приобрела гаражный бокс № о чем председателем кооператива была выдана членская книжка. Гаражный бокс находится в ее владении более 12 лет. Вместе с тем Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области государственная регистрация права была приостановлена. Просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гаражно-строительном кооперативе «Путеец-90».

Определением, занесенным в протокол судебного заседания 13.02.2017, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Путеец-90» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Представитель третьего лица Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Согласно положениям пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений стати 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Установлено, что 13.03.2004 между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в ГСК «Путеец-90» стоимостью 175 000 руб. Расчет между сторонами произведен одновременно с подписанием договора купли-продажи.

Как следует из справки Гаражно-строительного кооператива «Путеец-90», ФИО1 вступила в кооператив в 2004 году, имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплачены полностью.

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав на нежилое помещение – общей площадью 37,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно сведениям кадастра недвижимости, объект поставлен на кадастровый учет 21.11.2016 как учтенный.

Учитывая, что право собственности на гараж перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, спорный гараж не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на спорный гараж.

Отсутствие первоначальной регистрации права на спорный гараж при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на данный гараж, суд принимает во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № общей площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова