Решение № 2-290/2025 2-290/2025~М-161/2025 М-161/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-290/2025

Дело№2-290/2025

УИД: 91RS0015-01-2025-000231-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,

при секретаре Чекановой К.Е.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика, адвоката Новикова М.С.,

представителя органа опеки и попечительства ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, третьи лица ОМВД России по <адрес>, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в данном домовладении значится зарегистрированными ФИО1 и ФИО4, которые не являются родственниками истца, и более трех лет не проживают в данном жилом доме, их отсутствие носит добровольных характер, выехали на постоянное место жительства в другое место, где фактически проживают истцу не известно. По мнению истца, регистрация ответчика нарушает ее право по распоряжению принадлежащем ей имуществом.

Истица в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить, также указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиков в доме прописал предыдущий собственник. Ответчики членами ее семьи не являются и никогда в доме не проживали.

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков адвокат Новиков М.С. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, поскольку ему не известно место жительства ответчиков и их позиция относительно заявленных требований, в связи с чем просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставив суду пояснения в которых указывает, что просит рассмотреть дело без участия представителя и вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> Республики Крым в судебном заседании полагал, что в связи с тем, что несовершеннолетний ответчик не является родственником истца, полагает возможным принять решение на усмотрение суда.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что они с истцом проживают по соседству, ответчиков ФИО11 и ФИО4 видели во дворе ФИО2 один раз более шести лет назад, они помогали убирать во дворе, и больше их не видели, если бы они жили у истицы они бы их видели.

Суд, выслушав стороны, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 передала, а ФИО2 приняла в собственность безвозмездно в дар жилой дом с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из п.11 указанного договора, стороны договорились, что право проживания ФИО13, ФИО1 ФИО4 сохраняется на срок три месяца до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом судом установлено, что согласно информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из акта депутата Садового сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу не проживали и не проживают, за содержанием жилого дома и земельного участка не следят.

Согласно справке с места жительства и о составе семьи №№, выданной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Садового сельского поселения <адрес> Республики Крым, родственные отношения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отношению к ФИО2 не обозначены.

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд находит убедительными как исследованные доказательства по делу, так и показания свидетелей, поскольку они были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания логичны, последовательны, свидетели не заинтересованы в исходе дела, в связи с чем, их показания в силу ст. 60 ГПК РФ, являются допустимым доказательством по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом доме по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, препятствия для их проживания отсутствуют, препятствий в пользовании домовладением со стороны других лиц им не чинились, также обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, совместное хозяйство не ведут, установленный договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ срок проживания ответчиков истек.

Таким образом, факт регистрации ответчиков в спорном домовладении не является доказательством их бесспорного права пользования данным жилым домом.

Согласно части 3 статьи 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики по месту регистрации не проживают, данное домовладение местом их постоянного места жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчиками данные обстоятельства не оформлены. Ответчики в установленном законом порядке не производят своего снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В то же время, уведомление органов регистрационного учета о действительном месте постоянного жительства ответчиков является их обязанностью, которую они не исполняет, чем нарушают права собственника жилого помещения. В частности, регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме препятствует истцу в праве владения пользовании и распоряжении своей недвижимостью по своему усмотрению.

В силу статьи 7 Закона №№ Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, исследованные судом доказательства, пояснения свидетелей, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> №№, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> №№ выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 25 июня 2025 года.

Судья: