Решение № 2-527/2017 2-575/2017 2-575/2017~М-540/2017 М-540/2017 от 18 августа 2017 г. по делу № 2-527/2017

Решение в окончательной форме принято 19.08.2017.

дело № 2-527/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.08.2017 г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Анохина С. П.,

при секретаре Мурунтаевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (далее – УРИЗО Администрации ТГО) о признании объектом учета и объектом права части жилого дома, признании права на приватизацию части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к УРИЗО Администрации ТГО.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным казенным учреждением Талицкого городского округа «Расчетный центр компенсаций и субсидий», в <адрес> истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ему (истцу) передан в пользование объект недвижимости – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в <адрес>.

Фактически занимаемым им объектом является часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Талицкое БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости».

В настоящее время он желает приватизировать занимаемое жилое помещение, но объект учета и объект права не определен, в связи с тем, что занимаемый истцом объект недвижимости на государственном учете не состоит, а имеющиеся документы имеют противоречия в наименовании (виде) объекта недвижимости.

В связи с чем, истец просит признать объектом учета и объектом права часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>; признать за ним право на приватизацию этой части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м; признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действуя в соответствии с доверенностью, на иске настаивала.

Представитель ответчика - УРИЗО Администрации ТГО, в суд на рассмотрение дела не прибыл, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на требование истца не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № (площадью <данные изъяты> кв.м) в <адрес> принадлежит Талицкому городскому округу на праве собственности (л. д. 20).

По договору социального найма № УТЭК ЖКХ и строительства Талицкого ГО предоставило ФИО1 для проживания в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л. <...>), где он в настоящее время зарегистрирован (л. д. 12).

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица. На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам, выданным Управлением городского хозяйства г. Талицы Администрации Талицкого ГО (л. д. 13), Мохиревской управой Администрации Талицкого ГО, ФИО1 свое право на приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде не использовал (л. <...>), следовательно, истец имеет право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала «Талицкое БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» фактически занимаемое ФИО1 жилое помещение в <адрес> является частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, находится в раздельном пользовании и обособлено от другой части дома, которая находится в пользовании других лиц, является изолированным жилым помещением с самостоятельным входом и может эксплуатироваться независимо от другой части дома. Объектом права в доме, в данном случае, может являться часть жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемая ФИО1 (л. д. 15).

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемой им части жилого дома, которая, в свою очередь, признается судом объектом учета и объектом права.

Учитывая, что в силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, то суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на занимаемую им часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких установленных судом обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на приватизацию части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение судьи может быт обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Анохин С. П.