Решение № 2-42/2017 2-42/2017(2-703/2016;)~М-720/2016 2-703/2016 М-720/2016 от 10 января 2017 г. по делу № 2-42/2017

Дело № 2-42/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зинковой Е.Г.,

при секретаре Покшиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края, об узаконении самовольной перепланировки, переустройства квартиры в многоквартирном доме,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей совместной собственности на объект недвижимости – квартиру № после реконструкции, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м.

В обосновании исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность квартиру № в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес> земельным участком на котором расположена данная квартира. После покупки квартиры они произвели перепланировку и ее переустройство. Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате реконструкции – переустройства общая площадь квартиры составила 35,1 кв.м., что не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.

В настоящее время в виду отсутствия разрешительной документации на реконструкцию квартиры, во внесудебном порядке признать право собственности на реконструируемый объект не представляется возможным.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, просили признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края в суд не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, ранее предоставил заявление о признании заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, и качества инженерно-технического обеспечения.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 приобрели в собственность квартиру № в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес> земельным участком на котором расположена данная квартира (л.д.5). После покупки квартиры они произвели перепланировку и ее переустройство. Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. В результате реконструкции – переустройства общая площадь квартиры составила 35,1 кв.м.

Согласно техническому заключению № выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права, и законные интересы граждан не создает угрозы для жизни и здоровью людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д. 6-13). Согласно выписки из похозяйственной книги за ФИО1 значится на праве собственности квартира № расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м.

В соответствии с данными технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорной квартиры составляет 35,1 кв.м. (л.д.12).

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на объект недвижимости – квартиру № после реконструкции, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Войковского сельсовета Шипуновского района Алтайского края об узаконении перепланировки и признании права собственности на недвижимое имущество после реконструкции удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности за ФИО1, ФИО2 на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2017 года

Дело № 2-42/2017