Решение № 2-221/2017 2-221/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-221/2017

Дело №2-221/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 г. г.Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

судьи Горбуновой С.В.,

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Нолинска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Центр расчетов с потребителями г. Нолинска» (далее – ООО «ЦРП») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, указав, что ответчик, проживающий в жилом помещении по адресу: <адрес>, площадью 45,4 кв.м., в нарушение действующего законодательства, а именно ст.ст. 153-157 ЖК РФ, раздела III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст.ст. 678,682 ГК РФ, имеет задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 67412,2 руб. Поскольку добровольно ответчиком задолженность не погашена, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2222 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражает против иска. Согласно её пояснений и письменных возражений, услугу теплоснабжения она не получает, потребителем этой коммунальной услуги не является, так как в её квартире с 2007 г. оборудовано автономное отопление, разрешение на что было получено до принятия Федерального закона «О теплоснабжении», на протяжении более 9 лет до ноября 2016г. платежных документов по оплате отопления ей не поступало, в январе 2017г. предъявлено счет-извещение за весь 2016г. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 начисление платы за отопление на общедомовые нужды не предусматривалось. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлен только порядок предоставления коммунальных услуг, а не порядок расчета платы за отопление, данные Правила к ней неприменимы, поскольку договора на поставку тепловой энергии с ней не заключено, потребителем тепловой энергии она не является, в услугах теплоснабжения не нуждается. В их доме от теплоснабжения полностью отключен второй этаж, проходящие по первому этажу в квартирах и подъездах трубы теплоизолированы, подвала нет, централизованно отапливались только три квартиры, на отопление которых ОАО «Коммунэнерго» не несло тех расходов, которые заявлены к взысканию на весь дом за 2016г. в размере около 1 млн. рублей. С 01 сентября 2017г. весь дом отключен от центрального отопления. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Жилкоммунсервис» ФИО3 в судебном заседании просит в иске отказать, поскольку по заключенному между ООО «Жилкоммунсервис», которое избрано собственниками помещений данного дома в качестве управляющей компании, и ОАО «Коммунэнерго» договору на поставку тепловой энергии было согласовано количество подаваемой тепловой энергии на дом и отапливаемые площади, из которых были исключены площади квартир, отказавшихся от центрального отопления. Эти условия договора до настоящего времени не изменены. В доме в местах общего пользования отопительные батареи были обрезаны, а контурные трубы теплоизолированы по решению общего собрания собственников помещений дома.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО1 с 22 августа 2008 г. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 45,4 кв.м. (л.д.27-29).

Жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, является многоквартирным, находится в управлении ООО «Жилкоммунсервис», подключен к системе центрального отопления, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован, подача тепловой энергии осуществляется ОАО «Коммунэнерго» (л.д.6,9,15).

В соответствии с распоряжением главы администрации Нолинского района Кировской области от 23 января 2006 г. № 29 и агентским договором от 01 октября 2007 г. № 3, заключенным между ООО «Жилкоммунсервис» и ООО «ЦРП г. Нолинска», ООО «ЦРП г. Нолинска» осуществляет расчет платежей за теплоснабжение, производит выставление и доставку счетов-квитанций на оплату теплоснабжения, ведет претензионную и исковую работу по взысканию задолженности с населения за теплоснабжение (л.д.7,8).

За период с 01 января 2016 г. по 30 апреля 2017 г. по жилому помещению по адресу: <адрес> начислена плата за отопление в размере 67412,2 руб. (л.д.5,6), которая в установленные сроки ответчиком не оплачена. Плата за отопление рассчитана с учетом площади квартиры ответчика, установленных в предусмотренном законом порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифов на тепловую энергию (л.д. 9,10,11,12-13). Данный факт ответчиком не оспаривается, однако ФИО1 не согласна с наличием задолженности, поскольку с 2007 г. её квартира в результате переустройства отапливается газом, от центрального теплоснабжения её квартира, как и многие в доме, отключена, система отопления в местах общего пользования теплоизолирована (л.д.35-38), в связи с чем оплата за коммунальные услуги не начислялась, поэтому потребителем коммунальной услуги по отоплению он не является.

Однако указанные доводы ответчика являются несостоятельными по

следующим основаниям.

Частью 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Подпункт «в» п. 53 ранее действующих Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, также запрещал потребителю вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

В приложении №2 Правил №307 предусматривался порядок расчета ежемесячного размера платы за услуги отопления, по которому плата за данную услугу в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке, а размер начисленной за один расчетный период платы различным потребителям зависит только от общей площади занимаемых ими помещений.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Абзацем вторым п. 40 Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление данной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354.

Освобождение ответчика от оплаты услуги по отоплению перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, что ущемляет их права и законные интересы.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения собственников от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению. Граждане, демонтировавшие радиаторы отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.

Иных оснований для освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги по отоплению судом не установлено. То обстоятельство, что до ноября 2016 г. ответчику задолженность не предъявлялась, при установлении факта её наличия не является основанием для отказа в иске. Тот факт, что в местах общего пользования отопительные приборы теплоизолированы, не освобождает ответчика от участия в оплате поступившей в дом тепловой энергии. Также судом не могут быть приняты доводы ответчика о том, что ею договор теплоснабжения не заключался, поскольку договор на поставку тепловой энергии в жилой дом заключен между управляющей организацией ООО «Жилкоммунсервис» и теплоснабжающей организацией ОАО «Коммунэнерго» (л.д.60-75). Наличие в данном договоре условия о согласованных отапливаемых площадях, на что ссылается представитель третьего лица, основанием для отказа в иске не является, так как указанным договором отношения между истцом и ответчиком не регулируются. Количество и стоимость поставленной в дом тепловой энергии к предмету иска не относится, так как в отсутствие общедомового прибора учета тепловой энергии плата за коммунальную услугу рассчитывается по нормативу. Иные доводы ответчика и представителя третьего лица правового значения для данного дела не имеют.

Расчет задолженности за тепловую энергию судом проверен и признан верным, математически ответчиком не оспаривается, иного расчета ответчиком не представлено.

На основании изложенного исковые требования ООО «ЦРП г. Нолинска» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 67412,2 руб. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2222 руб. (л.д.3,4), поэтому с учетом удовлетворения иска в полном объеме указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Нолинска» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Нолинска» задолженность по оплате за тепловую энергию в сумме 67412,2 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере

2222 руб., всего 69634,2 руб. (шестьдесят девять тысяч шестьсот тридцать четыре руб. 20 коп.).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья