Решение № 2-3927/2017 2-3927/2017~М-2060/2017 М-2060/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-3927/2017

Дело № 2-3927/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

20 апреля 2017 г.

г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Шанаурова К.В.,

при секретаре Дерябиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности. В результате неоднократного изменения исковых требований в окончательном варианте просила провести государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: г<адрес> площадью 91 кв.м. и 1/2 доли земельного участка, общей площадью 634 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый (или условный) номер №, расположенного по адресу: <адрес> от ФИО2 к ФИО1, указав в обоснование, что указанное имущество приобретено истцом у ответчика по договору от 01.08.2015, имущество передано покупателю, денежные средства предусмотренные договором переданы ответчику, однако ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала.

От ответчика явки нет, извещалась по месту регистрации, заказная корреспонденция возвращена почтамтом за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что 01.08.2015 стороны заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 продала, а ФИО1 купила 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер № площадью 91 кв.м. (литеры А,А1,А2,А3,А4,А5) и 1/2 доли земельного участка, общей площадью 634 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый (или условный) номер №, расположенного по адресу: <адрес> по цене 600 000 руб. Согласно пункта 4 указанного договора деньги за товар переданы покупателю продавцом в полном объеме, в соответствии с пунктом 7 договора недвижимость передана продавцом покупателю.

Как видно из материалов дела по состоянию на 09.03.2017 право собственности на указанное выше имущество зарегистрировано за ФИО2

Согласно иска ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Доказательств обратного в деле не имеется.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с абзацем 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав№ иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

PЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о регистрации права собственности удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № и 1/2 доли земельного участка, общей площадью 634 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый (или условный) номер №, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 к ФИО1.

Ответчик в 7-дневный срок со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Шанауров