Решение № 2-442/2023 2-442/2023~М-275/2023 М-275/2023 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-442/2023

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.06.2023 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

при секретаре Сережко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом его уточнения) к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении он зарегистрирован с 30.12.2021 г., квартира является муниципальной собственностью. Истец временно проживает в <адрес>. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет. В связи с тем, что им не подтвержден период регистрации по месту жительства с 22.11.2002 по 21.01.2003 и с 05.05.2006 по 27.09.2006 в приватизации спорного жилья ему было отказано. Однако, в указанный период он проживал в г. Боготоле, работал в 2002 году в <данные изъяты>, с декабря 2004 по конец июня 2006 состоял на учете в качестве безработного в ЦЗН г. Боготола, затем был трудоустроен в <данные изъяты> летом 2006 года. На короткое время был выписан по месту жительства. Выписывался по месту жительства в связи с желанием уехать, но уехать не получилось. Свое право на приобретение жилья в собственность бесплатно, в порядке приватизации не использовал, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Боготола Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности, о времени и месте судебного заседания уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представила возражение на исковые заявление, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать в связи с невозможностью проверить однократное приобретение истцом в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования: отсутствием сведений о регистрации и месте жительства истца на территории г. Боготола в период с 22.11.2002 по 21.01.2003, с 05.05.2006 по 27.09.2006.

Выслушав допрошенных свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат в том числе, право собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации города Боготола от 30.12.2021 года №-р 30.12.2021 администрацией г. Боготола заключен с ФИО2 договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>, членом семьи нанимателя указан сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-15).

21.07.2022 ФИО1 обратился в администрацию г. Боготола с заявлением на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 46). Наниматель ФИО2 дала согласие на приватизацию квартиры, представив письменное заявление (л.д. 47).

27.09.2022 Администрацией г. Боготола в адрес ФИО1 и ФИО2 было направлено письмо об отказе в приватизации спорного жилого помещения по причине невозможности проверить однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования: отсутствия сведений о регистрации по месту жительства ФИО1 в периоды с 22.11.2002 по 21.01.2003 и с 05.05.2006 по 27.09.2006 на территории муниципального образования (л.д. 16, 17, 48).

Согласно выпискам из домовой книги ФИО1 по адресу: <адрес> был зарегистрирован в периоды с 03.02.1981 по 28.08.1996 и с 04.12.1996 по 21.11.2002; по адресу: <адрес>, с 22.01.2003 по 04.05.2006; по адресу: <адрес>, с 28.09.2006, отметка о выбытии по данному адресу отсутствует; с 27.07.2022 по адресу: <адрес> (л.д. 18, 19, 20, 49).

Согласно адресной справке от 30.05.2023 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.07.2022 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. В периоды с 28.09.2006 по 27.07.2022 был зарегистрирован по адресу: <адрес> С момента рождения до 28.09.2006 года сведениями о регистрации по месту жительства в отделе по вопросам миграции МО МВД России «Боготольский» не имеется (л.д. 82).

По сведениям ПФР РФ по состоянию на 31.03.2004 в 2002 поступили страховые взносы на индивидуальный лицевой счет застрахованного лица в общей сумме 779,75 руб., в 2003 году - 464,42 руб., без указания периодов. По итогам 2002 года страховой пенсии – 778,98 руб., накопительной – 212,76 руб. (л.д. 22, 23).

По информации ЦЗН г. Боготола ФИО1 был зарегистрирован в качестве безработного в КГБУ «Центр занятости населения города Боготола» с 02.12.2004 по 30.06.2006, место проживания указано: <адрес> (л.д. 24).

По данным Роскадарстра ФИО1 в приватизации жилья на территории г. Боготола и Боготольского района участия по состоянию на 2009 год не принимал (л.д. 35).

Согласно сообщению <данные изъяты>» ФИО1 осуществлял трудовую деятельность во <данные изъяты> в должности <данные изъяты>, откуда был уволен по собственному желанию 21.01.2003 (л.д. 80).

Согласно представленных квитанций по адресу: <адрес> производилась оплата коммунальных услуг, задолженность по квартплате на 27.04.2023 составляла 653,23 руб., на 24.04.2023 перед АО <данные изъяты>» - 1772,88 руб. (л.д. 25, 38, 39, 40).

Сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 пояснили, что в спорный период времени ФИО1 никуда не выезжал, проживал в г. Боготоле со своей семьей в арендованном жилье, работал в <данные изъяты> в период 2002-2003 годов и на <данные изъяты> летом 2006 года.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что в период времени с 22.11.2002 по 21.01.2003 и с 05.05.2006 по 27.09.2006 истец ФИО1 несмотря на отсутствие регистрации по месту жительства, проживал на территории города Боготола Красноярского края, что подтверждается представленными стороной истца письменными доказательствами, в том числе: выпиской из индивидуального лицевого счета на имя истца в ПФР РФ за 2002 и 2003 года, справкой КГБУ «ЦЗН г. Боготола», сведениями <данные изъяты> о об осуществлении трудовой деятельности в <данные изъяты> в 2002-2003 гг, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, все исследованные судом доказательства оцениваются судом как достоверные и допустимые, они согласуются между собой и сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец на постоянное место жительства за пределы муниципальных образований г. Боготола и Боготольского района Красноярского края в оспариваемый ответчиком период не выезжал, свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде не осуществил, обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ходе рассмотрения дела судом не установлены, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в силу Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.