Решение № 2-2742/2017 2-2742/2017~М-2464/2017 М-2464/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-2742/2017

Дело <№>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 10 ноября 2017 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Возжанниковой С.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

В обоснование указала, что <дата> был организован жилищно-строительный коллектив индивидуальных застройщиков для строительства многоквартирного дома с сохранением права личной собственности одного застройщика на одну квартиру не более 60 кв.м. В указанный жилищно-строительный коллектив вошли ее мать ФИО3, а также ФИО4 и ФИО5, которые заключили договор о проведении работ по строительству трехквартирного жилого дома по типовому проекту по <адрес> застройщики оплатили взнос в размере 15 000 рублей. <дата> договор удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 <дата> между отделом коммунального хозяйства исполкома городского Ковровского совета депутатов трудящихся в лице зав. Горкомхозом ФИО7 и жилищно-строительным коллективом индивидуальных застройщиков в лице ФИО3, ФИО4 и ФИО5 заключен договор о предоставлении коллективу индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру жилой площадью не более 60 кв.м. На основании полученных разрешительных документов коллектив возвел многоквартирный жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>-а, квартиры переданы в общую долевую собственность, по 1\3 доли каждой. <дата> между ФИО3, ФИО4 и ФИО8 заключен нотариально удостоверенный договор определяющий порядок пользования указанным жилым домом, в соответствии с которым ФИО3 пользуется квартирой <№>, ФИО4 – квартирой <№>, ФИО8 – квартирой <№>. <дата> ФИО3 на основании договор дарения подарила дочери (истцу) <адрес> указанном жилом доме, что составляет 1/3 общего домовладения. Договор дарения удостоверен государственным нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9 Она (истец) приняла в дар от своей матери указанное жилое помещение, пользуется ей по назначению, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Договор дарения был зарегистрирован в ГУП ВО «БТИ», однако, согласно его сведениям, ей (истцу) на праве собственности принадлежит 1\3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, остальным же собственникам, которыми в настоящее время являются ФИО10 и ФИО11, принадлежат <адрес><№>, соответственно. В связи с этим, полагает, что за ней подлежит признанию право собственности на занимаемую <адрес>, которая соответствует 1\3 доле в праве общей собственности на многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено ее участниками по соглашению между ними.

Из представленных суду документов установлено, что <дата> ФИО3, ФИО4 и, ФИО5 заключили договор о создании жилищно-строительного коллектива для проведении работ по строительству трехквартирного жилого дома по типовому проекту по <адрес> в <адрес>, с сохранением права личной собственности одного застройщика на одну квартиру не более 60 кв.м.

<дата> указанный договор удостоверен нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6

Также, <дата> между отделом коммунального хозяйства исполкома городского Ковровского совета депутатов трудящихся в лице зав. Горкомхозом ФИО7, и жилищно-строительным коллективом индивидуальных застройщиков в лице ФИО3, ФИО4 и ФИО5 был заключен договор о предоставлении коллективу индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома.

На основании полученных разрешительных документов жилищно-строительный коллектив возвел многоквартирный жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>-а. Квартиры переданы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в общую долевую собственность.

<дата> между ФИО3, проживающей в <адрес> вышеуказанного дома, Ситарской, проживающей в <адрес>, и ФИО8, проживающей в <адрес>, был заключен договор определяющий порядок пользования указанным жилым домом, удостоверенный старшим государственным нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО12 Фактически этим договором произведен раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности на отдельные жилые помещения – квартиры №<№>,2 и 3.

<дата> ФИО3 на основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9, подарила дочери ФИО1 <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, что составляет 1/3 долю в многоквартирном жилом доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков. Указанный договор зарегистрирован в Ковровском филиале ГУП ВО БТИ, однако согласно данным архива, ФИО1 принадлежит 1\3 доля (<адрес>), в то время, как другим собственникам ФИО10 и ФИО11 принадлежат квартиры №<№> и 3, соответственно, в том числе ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ковровског нотариального округа ФИО13 <дата>, регистрационный <№>, ФИО11 на основании договора купли-продажи от <дата>.

Поскольку 1\3 доля, перешедшая в собственность истца от ее матери ФИО3 по договору дарения от <дата> соответствует занимаемой ею <адрес>, с кадастровым номером 33:20:011623:138, общей площадью 62,1 кв.м., суд признает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности права собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес> правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 33:20:011623:138, общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-а, <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Одинцова

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании <дата>, мотивированное решение составлено <дата>.