Решение № 2-8977/2017 2-8977/2017~М-8204/2017 М-8204/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-8977/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Магия вкуса» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Магия вкуса» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебные расходы.

Свои требования мотивировал тем, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Магия вкуса» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № аренды нежилого помещения от 01.12.2015 г.

Согласно условиям данного Договора истец передал ответчику в аренду нежилое помещение, общей площадью 40 кв.м, расположенное на втором этаже здания Комплекса «Новый» по адресу: АДРЕС.

Договор аренды был заключен сторонами сроком на 11 месяцев. Дополнительным соглашением № 1 от 01.11.2016 г. договор аренды возобновлен с 01.11.2016 г. по 30.09.2017 г. включительно.

Соглашением от 15.04.2017 Договор № аренды нежилого помещения от 01.12.2015 г. расторгнут с 16.04.2017 г.

Арендная плата за пользование помещением составляет сумму равную 60 240 рублей за один месяц аренды.

Между тем, по состоянию на 15.04.2017 года размер задолженности по договору аренда составил 120360 руб.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, судебные расходы.

Истец представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, путем направления телеграммы и по телефону, о чем составлена телефонограмма, своих возражений не представил.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

На основании ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела, 01.12.2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Магия вкуса» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № аренды нежилого помещения №

Согласно условиям данного Договора истец передал ответчику в аренду нежилое помещение, общей площадью 40 кв.м, расположенное на втором этаже здания Комплекса «Новый» по адресу: АДРЕС.

Договор аренды был заключен сторонами сроком на 11 месяцев. Дополнительным соглашением № 1 от 01.11.2016 г. договор аренды возобновлен с 01.11.2016 г. по 30.09.2017 г. включительно.

Соглашением от 15.04.2017 Договор № аренды нежилого помещения от 01.12.2015 г. расторгнут с 16.04.2017 г.

Арендная плата за пользование помещением составляет сумму равную 60 240 рублей за один месяц аренды. Платежи арендной платы за пользование нежилым помещением в размере, предусмотренном и. 3.1 Договора, производятся арендатором ежемесячно вперед до 05 числа текущего (оплачиваемого) месяца либо в первый банковский день текущего месяца, если до указанного числа с начала месяца были праздничные и/или нерабочие дни

Пункт 4.6 договора устанавливает, что за нарушение обязательств, предусмотренных п. 2.2.4 договора, арендатор по требованию арендодателя обязан уплатить пени в размере 0,5 % от размера подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

ИП ФИО1 прекратил свою деятельность 29.06.2017 года. ( л.д.29)

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате арендных платежей за период с 01.01.2017 года по 15.04.2017 года- составила 120360 руб., что подтверждается актом сверки, подписанному сторонами. ( л.д.26)

Истец начислил неустойку в размере 24205,20 руб. за период с февраля по 15.04.2017 года.

Разрешая спор, суд, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате задолженности по оплате арендных платежей и неустойки.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в размере 4091,30 руб., за отправление телеграммы.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Магия вкуса» задолженность по арендной плате за период с 01.02.2017 года по 15.04.2017 года в размере 120360 руб, пени в размере 24205,20 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 4091,30 руб, за отправление телеграммы в размере 245,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Лосева