Решение № 2-98/2017 2-98/2017~М-3/2017 М-3/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-98/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Селезневой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуропат ФИО9 к ФИО4 ФИО10, ФИО3 ФИО11, администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО12, ФИО3 ФИО13, администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по расписке в собственность у ФИО3 земельный участок площадью 480 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес> за 4000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по расписке в собственность у ФИО4 земельный участок площадью 414 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес> за 3000 рублей. При этом переход права собственности от предыдущих правообладателей на соответствующие земельные участки, расположенные по вышеуказанным адресам, не были оформлены надлежащим образом. С момента приобретения земельных участков и по настоящее время ФИО1 фактически владеет земельными участками как собственник и пользуется ими в соответствии с их целевым назначением и распоряжается ими по своему усмотрению более 18 лет. В настоящее время оформить право собственности на земельные участки не представляется возможным. Она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>, на земельный участок площадью 414 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - глава администрации МО Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Ответчики – ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили заявление, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - администрация Болотнинского района НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - представитель садоводческое некоммерческое товарищество "Ветеран труда" ФИО2 подтвердила, что ФИО4, ФИО3 продали ФИО1 земельные участки в 1997 году. ФИО4, ФИО3 фактически отказались от земельных участков. Данными участками как своими собственными более 18 лет пользуется ФИО1, возделывает их, оплачивает налоги. Претензий со стороны третьих лиц по поводу земельных участков к истцу не было.

Третье лицо – управление Росреестра по НСО, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из пояснений истца, представителя третьего лица и материалов дела (информации о земельных участках, расписок от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что собственником земельного участка, площадью 480 кв. м., кадастровый №, расположенного в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес> с 09.03.1993г. является ФИО3 ФИО14. Собственником земельного участка, площадью 414 кв. м., кадастровый №, расположенного в садоводческом товариществе «Ветеран труда» <адрес> с 25.12.1992г. является ФИО4 ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продали указанные земельные участки ФИО1 за 4000 рублей, 3000 рублей соответственно (л.д. 6, 7, 10-21).

Согласно справке администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области дачные участки, расположенные на территории МО Светлополянского сельсовета являются собственностью граждан владеющих этими участками (л.д.22).

Из уведомлений УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, следует, что сведений о собственниках земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый № и кадастровый № не зарегистрировано (л.д. 8,9).

Согласно Постановлению администрации Болотнинского района от 14.11.1995г № на землях Светлополянского сельсовета зарегистрировано садоводческое общество «Ветеран труда» (л.д. 23).

Из справки представленной председателем СНТ «Ветеран труда» следует, что ФИО1 является членом СНТ «Ветеран труда» (л.д. 24).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 414 кв.м., кадастровый №, расположенные в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес> поляна.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шкуропат ФИО16 – удовлетворить.

Признать за Шкуропат ФИО17 право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Шкуропат ФИО18 право собственности на земельный участок площадью 414 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО4 ФИО19 на земельный участок, площадью 414 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>; прекращения права собственности ФИО3 ФИО20 на земельный участок, площадью 480 кв.м., кадастровый №, расположенный в садоводческом товариществе «Ветеран труда», почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: ______________ / Баланов О.В./