Решение № 2-1665/2021 2-1665/2021~М-809/2021 М-809/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1665/2021

Дело №

50RS0№-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 М,М, к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты – истец <данные изъяты>, обязании ООО «Управляющая компания ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по данной квартире, ссылаясь на то, что истец является собственником <данные изъяты> вышеуказанной квартиры, ответчику принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартиры. Ответчик не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг начисляемых по данной квартире. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск суду не представил.

3-и лица - ООО «УК ЖКХ» и ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в судебное заседание не явились, извещались о дне рассмотрения дела надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Костинское с/п, <адрес>, находится в общей долевой собственности (л.д.9).

В судебном заседании истец ФИО3 пояснила суду, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> квартиры, ответчику ФИО2 принадлежит <данные изъяты> квартиры.

Согласно выписки из домовой книги на указанное жилое помещение и лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрированы – истец ФИО3, ответчик ФИО2 и н/л ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.10,12).

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик не участвует в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляемой по данной квартире, соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире с ответчиком заключить не удалось.

В связи с этим, истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиком в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно, в 1/4 доле истец и 3/4 доли оплачивает ответчик.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляемых по указанной выше квартире, между собственниками данной квартиры не достигнуто.

В силу вышеприведенных норм закона, истец и ответчик, владея на праве общей долевой собственности указанной квартирой, несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд полагает определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги начисляемые по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истец в <данные изъяты> и ответчик в <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире. ООО «УК ЖКХ» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире на истца ФИО3 в размере <данные изъяты>, на ответчика ФИО2 в размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире по отдельным квитанциям.

Удовлетворение судом вышеуказанных требований истца, а именно, определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги начисляемой по данной квартире, при котором каждая из сторон вносит данную плату по отдельным платежным документам, не требует заявления самостоятельного требования о разделе лицевого счета, в связи с чем, данное требование суд оставляет без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,247,249 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляемой по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 М,М, и ФИО2, а именно, ФИО1 М,М, в размере <данные изъяты> и ФИО2 в размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> на ФИО1 М,М, в размере <данные изъяты> и на ФИО2 в размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире по отдельным квитанциям.

Остальные требования ФИО1 М,М, к ФИО2 о разделе лицевого счета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: